Trossitie 74, Laitila, Hämeenkyrö

Velaton myyntihinta374 000 € Myyntihinta: 374 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

121 m²

3h, h, k, kph, s, erill.wc x 2, vh, khh, at, var, ak

Tervetuloa Hämeenkyrön Vanajaan - luonnonrauhaa, omaa rantaviivaa ja energiatehokasta asumista vesistön äärellä, vain noin 30 minuutin ajomatkan päässä Tampereelta.

Trossitie 72 sijaitsee rantatontilla rauhallisessa ympäristössä Hämeenkyrön Vanajassa. Vuosien varrella laajennettu ja kattavasti uudistettu omakotitalo tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, avarat ja valoisat tilat sekä viihtyisän pihapiirin. Vuonna 1977 valmistunut koti, jonka merkittävä laajennusosa on toteutettu vuonna 2012, tarjoaa yksitasoista asumista omalla 2705 m² tontilla.

Kodissa oleskelutilat muodostavat avaran ja harmonisen kokonaisuuden. Olohuone, keittiö ja ruokailutila yhdistyvät luontevasti toisiinsa luoden viihtyisän ympäristön niin arkeen kuin yhdessäoloon. Suuret ikkunapinnat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja avaavat näkymiä vehreään pihapiiriin sekä vesistön suuntaan. Varaava takka toimii oleskelutilojen tunnelmallisena keskipisteenä tuoden lämpöä ja asumismukavuutta ympäri vuoden. Kodissa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Pohjaratkaisu mahdollistaa lisäksi helposti kolmannen makuuhuoneen toteuttamisen tarpeen mukaan, mikä tuo joustavuutta niin perheasumiseen, etätyöhön kuin vierasmajoitukseenkin. Säilytystilat on huomioitu käytännöllisesti, ja kokonaisuutta täydentävät kaksi erillistä wc:tä, toimiva kodinhoitotila sekä saunaosasto, jossa lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Terassi toimii kesäaikaan luontevana jatkeena sisätiloille - paikkana, jossa sisä- ja ulkotilat yhdistyvät saumattomasti osaksi arkea ja vapaa-aikaa. Terassin lasitus lisää käyttömahdollisuuksia pitkälle syksyyn.

Teknisiltä ratkaisuiltaan koti vastaa modernin asumisen vaatimuksiin erinomaisesti. Energialuokka A2018, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka tukevat energiatehokasta ja miellyttävää asumista. Viime vuosien merkittäviin parannuksiin kuuluvat aurinkopaneelit sekä terassin lasitus. Aurinkopaneelit tuovat huomattavaa säästöä asumiskuluihin ja tekevät kokonaisuudesta sekä ekologisen että taloudellisesti houkuttelevan.

Suojaisa ja monipuolinen pihapiiri tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, harrastamiseen ja vapaa-ajan viettoon. Oma noin 60 metrin rantaviiva tekee tästä kokonaisuudesta poikkeuksellisen - täällä voit uida, veneillä, kalastaa tai nauttia veden läheisyydestä kaikkina vuodenaikoina. Pihapiiristä löytyvät lisäksi suuri reilunkokoinen kahden auton autotalli varastotiloineen, autokatos sekä erillinen piharakennus, jossa on valmiudet pihasaunalle. Rakennus toimii nykyisin työ- ja vieraskäytössä. Rannan tuntumassa sijaitseva tunnelmallinen grillikota viimeistelee viihtyisän kokonaisuuden. Kohde tarjoaa rauhallista asumista luonnon keskellä ilman kompromisseja palveluiden saavutettavuudessa. Hämeenkyrön keskustan palvelut sijaitsevat noin 7 kilometrin etäisyydellä ja yhteydet Tampereelle ovat sujuvat.

Tässä kodissa yhdistyvät energiatehokkuus, oma rantatontti, luonnonläheinen ympäristö ja laadukas asuminen tavalla, jossa arki tuntuu poikkeuksellisen viihtyisältä ympäri vuoden.

Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614347
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Trossitie 74, 39110 SIMUNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, h, k, kph, s, erill.wc x 2, vh, khh, at, var, ak
Asuinpinta-ala: 121 m²
Kokonaispinta-ala: 121 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 374 000,00 €
Myyntihinta: 374 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 400,74 €/2026

Sähkö: 140 €/kk 15500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 100-150 €/vuosi. Puhtaanapito: Jätehuollon taksat. Kiinteistövero: 400,74 €/2026. . Kokonaissähkönkulutuskustannus (140 euroa/kk) on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (kulutuksessa mukana sähköauton ja hybridiauton lataus) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Nykyisillä asukkailla pörssisähkö. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 577 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääviileäkaappi, sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Arkkupakastin neuvoteltavissa.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku. Eteisaulassa sijaitsevassa rrillisessä wc:ssä on seinäwc, kaappi, allaskaapisto sekä yläkaapistot ja peili. Toisessa wc:ssä allaskaappi, wc-istuin ja peilikaappi. Pesukoneliitäntä sijaitsee kodinhoitopisteen vieressä aulassa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Märkätiloissa on lattialämmitys.

Materiaalit

Keittiö: Laatta, tapetti. Olohuone: Korkkipohjainen laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Korkkipohjainen laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: Korkkipohjainen laminaatti, tapetti. Makuuhuone 3: Korkkipohjainen laminaatti, tapetti. Kodinhoitohuone: Kokonaan laatoitettu. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Laatta, tapetti. Wc: Molemmissa wc:ssä laattalattia ja lasikuitutapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Ulkoseinät ovat alkuperäisellä osalla puurakenteisia ja laajennusten osalta kiviainesrakenteisia.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Profiilipeltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka ja aurinkopaneelit.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Sähkövastuslattialämmitys ja Ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 86 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 11.10.2034.

Tehdyt korjaukset

Uusimman, vuonna 2012 tehdyn laajennuksen yhteydessä uusittu katot kaikkiin rakennuksiin. Päärakennuksessa tehty sähkö ja putkitöitä, sähkötaulut uusittu, pesutilat uusittu, ikkunat uusittu ja kaikki talon pintamateriaalit. Terassi rakennuttu laajennuksen yhteydessä samaan aikaan ja terassin lasitukset uusittu 2024. Aurinkopaneeleja lisätty 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 705 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, osayleiskaava, Rakennuslupa 9.4.1975, laajennus 25.11.1987 ja 26.1.2012. Hämeenkyrön rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan hyväksyttyjen lupapiirustusten mukaan rakennusoikeus on käytetty ja ylitetty lupakäsittelyllä. Hämeenkyrön kunta

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Osuuden yhteisiin alueisiin : Yhteinen vesialue 108-437-876-1 Vanajan kylän vesialue Yhteinen vesialue 108-437-876-2 Vanajan kylän yht. vesialue Lavajärvessä
Rannan pituus: noin 60 m
Rannan suunta: Pohjoinen/ etelä
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Laitilansalmi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Simunan vesiyhtymä.
Lisätietoa käyttövedestä: Simunan vesiyhtymän maksu noin 100-150 maksu vuodessa. Kulutuksella ei vaikutusta.
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Vesihuoltolaitos ei velvoita vaan suosittelee liittymään viemäriin. Ympäristöviranomaiselta voi anoa siirtymäaikaa tai vapautusta viemäriin liittymisestä. Hämeenkyrön kunnan ympäristönsuojelumääräyksissä määrätään, että vesihuoltolaitoksen viemäriverkoston toiminta-alueella kiinteistön tulee olla liittynyt viemäriin. Tästä velvollisuudesta voidaan hakea vapautusta, jos liittyminen verkostoon muodostuisi kohtuuttoman kalliiksi tai vaikeaksi, jos palveluiden tarve on erittäin vähäinen tai vapautukseen on muuten erityinen syy. Vapauttaminen ei saa vaarantaa alueen taloudellista ja asianmukaista vesihuoltoa. Kiinteistöllä pitää olla myös käytettävissään riittävästi asianmukaista talousvettä ja lisäksi kiinteistön jätevedet on käsiteltävä ympäristönsuojelulain vaatimusten mukaisesti.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-market ja keskustan palvelut n. 7 km. Keskustassa siajitsee mm. terveyskeskus ja kirjasto. Koulut: Heinijärven koulu ja päiväkoti n. 2,4 km. Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet kolmostielle