Kohteessa esittely ti 19.5. klo. 17:00 - 17:30 .

Haavikkotie 30 C, Savio, Kerava

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 197 175 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

92,5 m²

4 h + k + 2 wc, s, kph, varasto (YJ: 4h + k + s)

Muuttovalmis neljän huoneen koti 12 asunnon hyvin pidetyssä yhtiössä. Tämä muuttovalmis ja siisti paritaloasunto tarjoaa loistavat puitteet koko perheelle. Koti on hyvin suunniteltu ja sen suuret ikkunat tulvivat valoa luoden ilmavan tunnelman.

* Kylpyhuone, wc ja sauna tyylikkäästi remontoitu * Edullinen vastike * 12 asunnon toimiva taloyhtiö * Rauhallinen ja suojaisa sijainti lähellä palveluita * Oma autopaikka asunnon vierellä * Ei suuria remontteja suunnitteilla * Valokuituyhteys tulossa * Hyvin pidetty oma aurinkoinen piha!

Tässä kodissa arki alkaa helposti laatoitetusta eteisestä, josta löytyy myös kodinhoitohuone ja erillinen wc. Alakerrassa on tilava makuuhuone, tyylikkäästä olohuoneesta on käynti omalle, aidatulle ja aurinkoiselle pihalle. Osin puuverhoiltu terassi sähkökäyttöisellä markiisilla on kuin ylimääräinen huone kesäpäivien viettoon. Yläkerrassa on kaksi rauhallista makuuhuonetta sekä vaatehuone. Tyylikkäästi remontoidun kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä on uloskäynti parvekkeelle joka on täydellinen ja suojaisa paikka vilvoitella saunan jälkeen. Asunto Oy Haavikkotie 30 on hyvin hoidettu kuuden paritalon taloyhtiö, joka sijaitsee omalla rauhallisella ja korkealla tontilla lähellä palveluita ja upeita harrastusmahdollisuuksia. Suojaisa piha rajoittuu puistoalueeseen, mikä takaa oman rauhan. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä, yksi autopaikka, taloyhtiön pihalla lisäksi kaksi ulkovarastoa..

Täällä on helppo asua, lähellä on koulut, kaupat ja muut palvelut sekä julkinen liikenne.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä! Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614335
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Haavikkotie 30 C, 04260 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h + k + 2 wc, s, kph, varasto (YJ: 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Kokonaispinta-ala: 92,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Kylpyhuoneesta käynti rauhalliselle parvekkeelle, pohjoisen suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Terassi / piha etelä, parveke pohjoinen
Vapautuminen: 1kk sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 197 175,11 €
Lainaosuus: 41 824,89 €
Neliöhinta: 2 583,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 41 824,89 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 311,73 €/kk
Rahoitusvastike: 336,79 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 648,52 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 11000 kWh/v, 80,00 €/kk. Kokonaissähkönkulutus on ollut 11 000 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut n.80,00x euroa/kk keskimäärin, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa (mittari luettava aina joulukuussa ja poismuutettaessa) huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Autopaikkamaksut 5,00 €/kk - 10,00 €/kk, sähköauton latauspiste Hybridi 25,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 6.5.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä yhden-kahden kuukauden hoitovastike ja yhden kuukauden rahoitusvastikkeet tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2023, pakastekaappi 2023, lattialiesi Induktio, 2023, liesituuletin Hormiin, astianpesukone 2014, kaapistot.
Pesutilat: Sauna 2009 kunnostettu, sähkökiuas 2009, kylpyhuone 2009 kunnostettu, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä Alakerran kodinhoitotila, lattialämmitys KHP, Sauna, kiinteät valaisimet. Siisti ja tyylikäs
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Tammiparketti, seinät laatta ja maali. Olohuone: Tammiparketti, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 1: Tammiparketti, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 2: Koivuparketti, seinät tapetti. Makuuhuone 3: Koivuparketti, seinät tapetti. Kodinhoitohuone: Laatta, seinät aatta ja maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Tammiparketti, seinät maali. Wc: Laatta, seinät laatta, panelikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haavikkotie 30
Isännöitsijä: Kontu isännöinti Oy Järvenpää
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 263. Viimeinen voimassaolopäivä 22.2.2033

Tehdyt korjaukset

2024 remonttitarpeiden katsastus PRKK Oy / Timo Jokela. 2024 palovaroittimien uusiminen lakimuutoksen myötä. 2023 energiatodistus uusittu Afry Buildings Finland Oy. 2023 vesikourut ja syöksytorvet puhdistettu. 2023 as B3 tiiliverhouksen korjaus. 2022 sähköautojen latausvalmius (5 kpl). 2022 IV-kanavien puhdistus Pölyn Poraus Piekäinen Oy. 2021 aitaremontin loppuun vieminen. 2021 alapohjien kapilaarikatkon hankinta, lecasoran levitys ja toimenpiteet. 2021 katon kuntotarkastus. 2020 aitaremontin valmisteluun liittyvät toimet (jatkui 2021). 2019 salaoja-, maanrakennus-, aitojen ja pihavalaistuksen sekä sähköistyksen uusiminen Crevec Oy. 2019 alustatilojen kunnostus ja ryömintätilojen koneellinen ilmanvaihto Nimaco Oy. 2018 B3 ulko-ovi vaihdettu Ovipalvelu Tuominen Oy. 2018 kaikkien talojen alapohjien kartoitus PRKK ry, Timo Jokela. 2018 lukituksen uusiminen Sento-avaimelle Keravan Lukko Oy. 2018 C5 ulko-ovi vaihdettu Ovipalvelu Tuominen Oy. 2018 piha-alueen ja raja-aidan kunnostus sekä autopaikkojen ja valaistuksen selvitys. 2018 julkisivurimoitus alaterasseihin. 2017 huoneiston E10 märkätila (kph ja sauna) uusittu osakkaan toimesta. 2017 C- ja D-talojen alapohjiin tuuletusputket, D-talon koneellinen tuuletus ja energiamittari Ew-Mec Oy. 2017 C-, D- ja F-taloihin alapohjien kosteuden mittarit Ew-Mec. 2017 A2, B4, C5, D7, F10 ja F12 saunoihin korvausilmaputket Putki-Hait Oy. 2017 A2 ja C5 huippuimurit uusittu ja lämmityksen kontaktorit vaihdettu Ew-Mec Oy. 2017 kytkentäkotelot (12 kpl) vaihdettu huippuimurien syötöille Ew-Mec Oy. 2016 LV-varaajien uusiminen Vimare Oy. 2016 huoneiston A2 märkätila uusittu osakkaan toimesta. 2015 tieliittymän kunnostus ja pihan uusinta-asfaltointi Isku-Asfaltti Oy. 2015 ikkunoiden ja julkisivun puuosien kunnostus ja maalaus. 2015 tiilikattojen pesu ja suoja-ainekäsittely Kaisaari Risto. 2015 tiiliverhouksen tarkastus ja puhdistus Kaisaari Risto. 2013 tuuletusventtiilien asennus D-taloon. 2013 energiatodistus tehty Pekka Rönkkö. 2012 alapohjien korjaus Kaisaari Risto. 2011 IV-nuohous Nuohous- ja iv-puhdistus P. Valve Oy. 2010 alapohjien, lv-varaajien ja ulkovesipostien kartoitus Saneeraustekniikka Oy. 2007 postilaatikot uusittu. 2006 sokkelin pinnoitusremontti SP-Maalaus Oy. 2003 kph:n kosteuskartoitus Saneeraustekniikka Oy. Asunnon remontit: Sauna, wc, kph

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 348 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Keravan kaupunki rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa 24H ja K-Supermarket Oregano lähellä, Keravan keskustan kattavat palvelut, ravintolat sekä kauppakeskus Karuselli n. 2,5 km, Prismakeskus, posti ja Citymarket. Terveyskeskus n. 3 km. Koulut: Savion koulu kävellen n.700 m, Keravan muut koulut, Keudan toimipisteet ja lukio n. 2,5 km. Päiväkoti: Lähellä useita mm. Savion päiväkoti, Marttilan päiväkoti, Montessoripäiväkoti, Kanniston päiväkoti. Savion ja Keravan harrastepaikat mm. uimahalli, maauimala, jäähalli, lämmitetty pallo- ja urheilukenttä sekä useat kuntosalit ja sisäliikuntapaikat lähellä. Eri lajien harrastussaleja lähellä useita. Lähellä on myös mainiot miuut liikuntapaikat, Koivikon pesiskenttä ja tenniskenttä ovat kävelymatkan päässä kuten myös kuntosali ja tekonurmikenttä. Liikenneyhteydet: Savion juna-asema n.1 km, bussipysäkki n.300m, Keravan juna-asema 2,5 km, lentokenttä n.15 km