Venlankatu 8, Gruotila, Lohja

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

119,5 m²

4h + k + khh + kph + s

Valkoista tiiltä, hyvää fiilistä. Tervetuloa Gruotilaan Jos talot voisivat kertoa tarinoita, tämä kertoisi sellaisen, jossa 80-luvun laatu kohtaa nykypäivän huolenpidon. Vuonna 1987 valmistunut omakotitalo seisoo ryhdikkäänä valkoisesta lohkotiilestä rakennettuna, tyylillä, joka ei turhia hötkyile. Tämä on niitä taloja, jotka on tehty kestämään aikaa, säätä ja elämää. Kodissa on 119,5 m² hyvin suunniteltua tilaa ja 4 huonetta, jotka taipuvat niin perhe-elämään, etätyöhön kuin rauhallisiin sunnuntaiaamuihinkin. Yksitasoinen ratkaisu tekee arjesta sujuvaa; ei portaita, ei turhaa juoksemista kerrosten välillä. Tässä kodissa kaikki on siellä missä pitääkin. Reilun 1000 m² tontti on tasainen ja helppohoitoinen, mikä tarkoittaa vähemmän aikaa pihan kanssa painimiseen ja enemmän aikaa nauttia kesästä, grillistä ja ehkä siitä kahvikupista terassilla. Taloa on pidetty poikkeuksellisen hyvin. Uudistuksia ja parannuksia on tehty vuosien varrella niin paljon, että niitä ei yksinkertaisesti saatu mahtumaan tähän esitteeseen ja siksi koko lista löytyy erillisestä liitteestä. Lyhyesti sanottuna: täällä on huolehdittu kodista niin kuin hyvästä ystävästä. Sijainti on yksi tämän kodin parhaista valteista. Gruotila on arvostettu ja viihtyisä asuinalue, jossa arki toimii. Tämä on koti, jossa on helppo viihtyä. Tämä talo sopii sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, helppoa yksitasoista asumista, huolella pidettyä kotia, rauhallista mutta palveluiden lähellä olevaa sijaintia. Ja jos 80-luvun talot voisivat olla muodissa, tämä olisi jo vintage-klassikko. Tervetuloa tutustumaan. Saatat huomata, että tämä talo ei ole vain talo, se on seuraava kotisi.

(osa ulkokuvista on digitaalisesti käsiteltyjä)

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aarne von Weissenberg 050 467 6627 aarne.von.weissenberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614314
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Venlankatu 8, 08150 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + khh + kph + s
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Pinta-alatiedot saatu leimatuista lupakuvista.
Kokonaispinta-ala: 146 m²
Muu ala: 26,5 m²
Varastot x 2 ja autokatos sekä muut ei asuintiloihin kuuluvat tilat.
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1kk/sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 361,37 € (2026)

Sähkö: Kokonaiskulutus. 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Tariffin mukaan.. Kiinteistövero: 361,37 € (2026). . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2-3 henkilöä) ollut noin 10 000-13000 kWh (myyjän antaman tiedon mukaan) sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni uusittu 2025 Bosch, induktioliesi uusittu 2025 Bosch, liesituuletin uusittu 2025 integroitu Bosch, mikroaaltouuni uusittu 2025 Bosch, astianpesukone uusittu 2025 Bosch, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti.
Pesutilat: Sauna, puukiuas sähkökiuasvalmius, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. WC-istuin pesuhuoneessa

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyylilankku ja seinät maalattua tapettia. Olohuone: Lattia vinyylilankku ja seinät maalattu ja maalattua tapettia. Makuuhuone 1: Lattia vinyylilankku ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia vinyylilankku ja seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia vinyylilankku ja seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattiat laattaa ja seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa ja seinät puupaneelia. Kylpyhuone: Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Eteinen: Lattia laattaa ja seinä maalattu. Wc: Lattia laatta seinä kaakelia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili- ja puuverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. ILP ja Varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys märkätiloissa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Korvausventtiilit asennettu.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 21.03.2034

Tehdyt korjaukset

Tehdyistä remonteista on erillinen liite. Pyydä välittäjältä. Tehty mm: 2020 Salaojat uusittu. 2021-2022 Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna remontoitu. 2022 vesikatto uusittu. 2025 Keittiö remontoitu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 059 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1986. AO-1, 1ap/as. Erillispientalojen korttelialue. Lohjan kaupungin kaavoitus
Rakennusoikeus: 212 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kerrosalan suhden tontin pinta-alaan on e 0,20.