Kohteessa esittely ke 13.5. klo. 17:30 - 18:00 .

Lähdepolku 9 A, Länsi-Pakila, Helsinki

Velaton myyntihinta449 000 € Myyntihinta: 387 470 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

82 m²

3h, k, s, kph + käyttöullakko 47, 5m2 (yj: 3 h + k)

Toimivapohjainen perheasunto, linjasaneerattu yhtiö, rauhallinen sijainti lähellä Keskuspuiston ulkoilureittejä. Heti vapaa!

Alakerrassa sijaitsee kodin valoisa olohuone, joka jatkuu ruokailutilan kautta keittiöön. Olohuoneesta on myös käynti suojaisalle takapihalle, jossa nautit aurinkoisista kesäpäivistä ja -illoista. Alakerrasta löytyy myös kaksi makuuhuonetta, kodinhoitohuone ja sauna pesutiloineen. Yläkerran tilat joustavat perheen tarpeen mukaan ja säilytystilaa on reilusti. Molemmista kerroksista löytyy wc ja yläkerrassakin on suihku. Asunnolle kuuluu lisäksi autotallipaikka ja kellarivarasto.

Kahdeksan huoneiston yhtiö sijaitsee omalla tontillaan. Yhtiön linjasaneeraus on juuri valmistunut ja muutkin remontit on toteutettu aikataulussaan. Hoitovastike on 449,50€/kk ja se sisältää myös kaukolämmön. Yläkerran lämmitys hoituu ilmalämpöpumpulla, jossa on myös viilennysominaisuus kesähelteitä varten. Yläkerrassa on myös sähkökäyttöiset seinäpatterit paukkupakkasia varten.

Yksityisesittelyt joustavasti, soita tai laita viestiä!

Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614295
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Lähdepolku 9 A, 00660 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph + käyttöullakko 47, 5m2 (yj: 3 h + k)
Asuinpinta-ala: 82 m²
Lisäksi yhtiöjärjestyksen mukaan: Käyttöullakko yli 1600 mm korkeaa tilaa 47,5 m2, autotalli ja kellarivarasto
Kokonaispinta-ala: 129,5 m²
Muu ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: 2 mh itään, olohuone ja keittiö länteen, käyttöullakon ikkuna pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 449 000,00 €
Myyntihinta: 387 469,69 €
Lainaosuus: 61 530,31 €
Neliöhinta: 5 475,61 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 61 530,31 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 449,50 €/kk
Rahoitusvastike: 403,54 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 853,04 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 45,00 €/kk. Vesimaksu on vesiennakko (1.3.2026 alkaen). Tasaus kahdesti vuodessa. Yhtiön kokonaislaina (linjasaneerauslaina) 1.3.2026 262.000€, lyhennys kaksi kertaa vuodessa. Hallituksella valtuudet periä kaksi (2) ylimääräistä vastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 893 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, kaasuliesi (oma kaasupullo), sähkögrilli, liesituuletin, mikroaaltouuni (int), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasolla, yläkaapeissa). Keittiö remontoitu vuonna 2002
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (2 kpl), suihku, suihkuseinä (yk/ak), peilikaappi (ak wc/yk), allaskaappi (yk/ak), pesukoneliitäntä kph, kiinteät valaisimet. Lattialämmitys kosteissa tiloissa, kuivauspatteri (ak, kaukolämpö), kuivauspatteri (yk, sähköinen, epäkunnossa).
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Asuintiloissa: Parkettilattiat, seinät maalattu/tapetoitu. Kosteat tilat: Seinät ja lattiat laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lähdepolku 9
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 1 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, valokaapeli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yläkerrassa ilmalämpöpumppu ja sähköiset seinäpatterit. Kosteissa tiloissa lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole voimassa olevaa lain edellyttämää energiatodistusta (vanhentunut 24.3.2024), joten energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

2025 kellarikäytän asbestia sisältävät materiaalit on poistettu 2025 Putkiremontti, jossa uusittiin: käyttövesijohdot, lämpöjohdot piha-alueelle, kaukolämpöyksikkö, pihan kokoojaviemärit osittain sukittaen, patterilinjaston huuhtelu ja säätö 2024 Kattoikkunoiden saumat vahvistettiin ja tiivistettiin Enkopur-tiivistysmassalla 2023 Viemärien sukitus asunnoista pääviemäriin asti 2022 Autotallin huopakaton uusinta ja painumien korjaus 2022 Viemäriputken painuman korjaus asunnon B5 kohdalla 2021 Keittiöiden ja rakennusten päätyikkunoiden vaihto uusiin 2020 Käyttövesi- ja lämmitysputkiston kuntotarkastus 2020 Hankesuunnitelma putkiremonttia varten 2019 Saunan ikkunoiden vaihto uusiin 2018 Valokuitukaapelit asuntoihin 2018 Välikaton lisäeristys 2017 Valokuituliittymä taloyhtiöön 2004 Tasakaton muutos harjakatoksi 2001 Sadevesijärjestelmän asennus tulevaa kattomuutosta varten, salaojien parannus 2000 Valesokkelin korjaus ulkoapäin: -Sokkelin korotusvalu -uudet alaohjauspuut - uudet julkisivumuuraukset ja paneloinnit 1999 Kuntotarkastus. Asunnon remontit: Edellisen omistajan ilmoittamat muutostyöt: 2002 Keittiö (Avestia) 2006 Yläkerta 2009 alakerran WC ja yläkerran kph/WC Nykyisen omistajan tekemät korjaus- ja muutostyöt: 2010 Pintaremontti (tiiliseiniä tasoitettu, takan pinnoitus, kattopanelit alakerran katot maalattu, pohjaa hieman muutettu, seiniä maalattu ja tapetoitu) 2011 Alakerran kph & khh & sauna uusittu (Laatat ABL, kaapit IKEA) 2012 Yläkertaan vaihdettu parketti (Parketti Romanoff/ Parla Tammi Natural Harmony) 2012 Pihan terassi uusittu 2018 Keittiön välitilan kaakelit uusittu 2021 Ilmalämpöpumpun vaihto (Mitsubishi) 2024 Ulko-ovien vaihto (Skaala) 2025 Huippuimurin vaihto (Avia sähkö) 2026 Alakerran parketti hiottu ja öljytty (Parketti Widgren/ Ciranova Un1co natural white 7250) Vuosien varrella seiniä maalattu ja keittiöstä vaihdettu jääkaappi, tiskikone ja mikroaaltouuni

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 937 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa, S-Market ja Lidl n. 2 km säteellä. Alueella useita Postin noutopisteitä. Pakilan R-kioski. Kirjasto Paloheinässä n. 2 km ja Maunulassa n. 2,5 km. Terveysasema Paloheinä n. 2 km. Koulut: Pakilan peruskoulu 1-9 lk n. 2 km. Månsas lågstadie n. 3 km. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: HSL pysäkki n. 800 m.