Kohteessa ensiesittely su 15.3. klo. 16:00 - 16:45 .

Auringonnousuntie 9 as 2, Hiltulanlahti, Kuopio

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

107 m²

3mh, oh, k, khh, ph, s

Tervetuloa ihastumaan tähän vuonna 2013 käyttöönotettuun kauniiseen paritalokotiin rauhallisessa ja arvostetussa Hiltulanlahdessa. Kodin selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa kolme makuuhuonetta, valoisat oleskelutilat sekä runsaasti käytännöllisiä ratkaisuja sujuvaan arkeen.

Kodin sydämessä loistaa tunnelmallinen takka-leivinuuni, joka tuo lämpöä, viihtyisyyttä ja aitoa kodin henkeä. Se luo tiloihin erityisen rauhallisen ja kutsuvan ilmapiirin - täällä on helppo viihtyä niin arjessa kuin juhlassa.

Lämmityksestä huolehtii energiatehokas poistoilmalämpöpumppu, joka tekee asumisesta miellyttävää ja kustannustehokasta.

Arjen sujuvuutta lisäävät lämmin autotalli ja varasto, jotka tarjoavat runsaasti tilaa kaikelle tarpeelliselle.

Pihan puolella odottaa oma suojaisa terassi ja palju - täydellinen paikka rentoutua työn jälkeen tai viettää aikaa ystävien kanssa hyvän ruoan ja tunnelman äärellä.

Tontti on suuri ja hallinnanjakosopimuksella jaettu, joten tilaa riittää niin lasten leikkeihin, puutarhaan kuin rauhallisiin hetkiin luonnon helmassa.

Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus, käytännöllisyys ja ripaus luksusta. Tervetuloa tutustumaan - tämä koti kutsuu viihtymään ja rakastumaan!

Myynti ja lisätiedot: Tarja Kovalainen p. 040 707 7388, tarja.kovalainen@op.fi

Ensiesittely sunnuntaina 15.3.2026 klo 16.00-16.45. Tervetuloa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Kovalainen 040 707 7388 tarja.kovalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614200
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Auringonnousuntie 9 as 2, 70870 HILTULANLAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, khh, ph, s
Asuinpinta-ala: 107 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 164 m²
Muu ala: 57 m²
Autotalli ja varasto. Terassi.
Käyttöönottovuosi: 2013
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 642,00 €/v

Lämmitys: Melko paljon talvella lämmitetty omilla puilla. Sähkö: Nykyisen perheen kulutus noin 15000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: 250,00 €/v. Tiemaksut: 180,00 €/v. Kiinteistövero: 642,00 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc Erillinen wc ja kylpyhuoneessa, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattia: laatta ja seinät: maalattu. Olohuone: lattia: laminaatti, seinät: maalattu. Makuuhuone 1: lattia:laminaatti, seinät: maalattu. Makuuhuone 2: lattia:laminaatti, seinät: maalattu. Kodinhoitohuone: lattia: laatta, seinät: välitilalevy ja maali. Sauna: lattia: laatta, seinät: paneelia. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: laatta. Eteinen: lattia: laatta, seinät: maali. Wc: lattia: lattia, seinät: maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Poistoilmalämpöpumppu, joka on yhdistetty vesikiertoiseen lattialämmitykseen.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Terassi ja upotettu palju 2020. Puuliiteri 2020. Mursketta laitettu etupihalle 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2012. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki.
Rakennusoikeus: 473 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan. Kokonaisrakennusoikeus 200m2 + 6 % x 4550m2 (tontti) = 473m2

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesiosuuskunnan Puutossalmen vesiosuuskunta osakas.
Viemäri: Ei
Jätevesihuolto: Pienpuhdistamo.