Kokkolantie 520b, Mainua, Kajaani

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

135 m²

5h + k + th + ph + khh + s + wc

Rauhallista asumista joen rannalla!

Reilun hehtaarin tontilla, Mainuanjoen äärellä odottaa tilava ja hyvin huollettu omakotitalo, jossa on tilaa hengittää. Laajasti remontoitu koti ja oma rantaviiva tekevät tästä kokonaisuudesta harvinaisen houkuttelevan.

Tämä koti palvelee erinomaisesti niin lapsiperhettä, tilaa kaipaavaa pariskuntaa kuin etätyötä tekevää. Huonejaosta löytyy neljä makuuhuonetta, tunnelmallinen takkahuone sekä avara olohuone, jossa on mukava viettää yhteistä aikaa. Keittiö on päivitetty toimivaksi ja tyylikkääksi, ja arjen askareita helpottava kodinhoitohuone on lähellä pesutiloja. Olohuoneesta avautuvat näkymät isoon aurinkoiseen pihapiiriin ja osittain katetulle terassille, jossa kesäpäivät ja illat solahtavat vaivatta leppoisaan tunnelmaan. Oma sauna ja pesuhuone antavat arkeen ripauksen luksusta, ja lämmin autotalli suojaa auton säältä ja tuo käytännöllisyyttä.

Rakennus on kauttaaltaan hyvin pidetty. Vuosina 2017-2018 tehtyjen laajojen remonttien yhteydessä on uusittu ikkunat, ovet, salaojat, sadevesijärjestelmä ja julkisivun sekä katon maalipinnat, minkä ansiosta talo on teknisesti nykyaikainen. Taloon asennettu energiatehokas maalämpö. Asuinrakennuksen yhteydessä on pintaremontoitu lämmin varastotila sekä tilava autotalli. Iso piha tarjoaa mahdollisuuksia niin lasten leikeille kuin puutarhanhoidolle, ja omalta rannalta pääsee nauttimaan vesistön läheisyydestä ympäri vuoden.

Mainuan kylä tarjoaa rauhallisen maaseutuympäristön ja turvallisen yhteisön. Kajaanin keskustaan on vain noin 20 kilometrin matka, minkä vuoksi palveluihin, kouluihin ja liikenneyhteyksiin on helppo päästä. Alueella on mahdollisuus ulkoiluun, kalastukseen ja vesillä liikkumiseen, ja kodin pihapiiri on mitä mainioin paikka perheen yhteisille hetkille.

Kuntotarkastus tehdään lähiaikoina ja raportti saatavilla sen jälkeen. Samalla laaditaan energiatodistus.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kokonaisuuteen - varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Kurkkaa kulissien taakse ja seuraa kiinteistönvälittäjän arkea somessa @petteriturunen.lkv

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614184
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kokkolantie 520b, 87800 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + th + ph + khh + s + wc
Asuinpinta-ala: 135 m²
Rakennuslupapiirustusten mukainen asuintilojen huoneistoala on 135 m². Asuintiloihin lasketaan olohuone, keittiö, 4 makuuhuonetta, takkahuone, khh, pukuhuone, pesuhuone, sauna, vaatehuone, wc, eteinen, tuulikaappi.
Kokonaispinta-ala: 168,5 m²
Muu ala: 33,5 m²
Muihin tiloihin lasketaan lämmin varasto, lämmönjakohuone ja autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Vapautuminen touko-kesäkuu 2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 449,32€ /v. 2025

Sähkö: kulutusarvio 9300 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 800€/v. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 449,32€ /v. 2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 9 300 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni +hella, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Olohuone: puulattia, paneeli. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: muovimatto, muovi.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen ja puuverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö asennettu 2018.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2000-2010 luvulla. Keittiön kaapit uusittu noin 2010. Vuosina 2017-2018 uusittu: - Ikkunat ja ovet - Maalämpö - Sadevesijärjestelmä, salaojat ja routaeristeet - Pihan muotoilu - Julkisivun ja katon maalaus - Terassi rakennettu - Lattialämpöputket varastotila/autotalli Patterit vaihdettu sisälle 2025.