Haapaniemenkatu 25 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 71 421 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

45 m²

2h, k

Keskustakoti remontoidusta yhtiöstä

Hyvin suunniteltu koti tarjoaa kompaktit mutta toimivat neliöt. Jokaiselle toiminnolle on oma luonnollinen paikkansa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa. Hissillinen talo lisää asumismukavuutta, ja lasitettu parveke tuo arkeen lisää tilaa.

Kodin arvokkaimmat remontit on toteutettu vuonna 2018: keittiön kaapistot on uusittu runkoineen ja kylpyhuone päivitetty vastaamaan nykyajan tarpeita. Vinyylilattia antaa kotiin yhtenäisen ilmeen.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö tarjoaa huolettoman asumisen puitteet vuosiksi eteenpäin. Yhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia; muun muassa sähkötekniikka sekä käyttövesi- ja viemäriputket on uusittu. Viimeisimpänä on toteutettu julkisivuremontti vuonna 2025. Lähivuosille ei ole suunnitteilla suuria hankkeita, jotka edellyttäisivät lainarahoitusta, vaan kiinteistön kuntoa ylläpidetään tavanomaisin huoltotoimin.

Sijainti on erinomainen aivan Kuopion keskustassa: kotiovelta avautuvat kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kaupat ja kulttuuritarjonta.

Tämä on turvallinen valinta sinulle, joka arvostat hyvin hoidettua taloyhtiötä, helppoa arkea ja vakaata asumista. Huoneisto on heti vapaa kaupanteosta.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Pessi 050 301 0160 tiina.pessi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614172
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haapaniemenkatu 25 A, 70110 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 71 420,54 €
Lainaosuus: 43 579,46 €
Neliöhinta: 2 555,56 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 43 579,46 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 216,00 €/kk
Rahoitusvastike: 450,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 666,45 €/kk

Muut maksut

Saunamaksut 10,00 €/kk/1 hlö, 15,00 €/kk/2 hlöä jne. Pesutupa 3,00 €/koneellinen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu syksyllä 2025, keraaminen liesi (+uuni), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pesukone
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatoitettu. Asuinhuoneet: Lattia vinyyli, seinät maali/tapeti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Haapaniemenkatu 25
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy/Jyrki Wessman, p. 0400 438 8161, jyrki.wessman@isarvo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 35 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys (valokuitu)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 21.12.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Lumiesteiden lisääminen katolle 2025 Parveke- ja julkisivuremontti 2023 Parvekkeiden kuntotutkimus 2023 Vesikaton maalaus/pinnoitus 2019 Autotallien ovien uusinta 2019 Pääulko-oven uusinta 2018 Asuntojen kylpyhuoneiden uusiminen 2018 IV-kanavien ja -venttiilien puhdistus ja IV-perussäätö 2018 Kerrostaso-ovien uusiminen 2018 Lämmitysventtiilien uusiminen 2018 Maalaustöitä 2018 Porraskäytävän lattialaattojen uusiminen 2018 Saunaosaston peruskorjaus 2018 Sähkötekniikan uusiminen 2018 Viemärien ja käyttövesiputkien uusiminen 2016 Lukoston uusiminen 2012 Lämmönvaihtimien uusiminen 2010 Taloyhtiön omistaman asunnon remontti 2003 Tonttivesijohdon uusiminen 2003 Tuulikaapin asennus 2000 Vesikaton huoltomaalaus 1996 Piha-asfaltointi 1996 Sadevesiviemärien uusiminen 1992 Ikkunoiden uusiminen 1992 Julkisivumaalaus 1992 Parvekeovien uusiminen 1992 Parvekeremontti. Asunnon remontit: 2025 jääkaappipakastin uusittu 2018 kylpyhuone remontoitu vesieristeineen (käyttövesiputkiremontin yhteydessä) 2018 keittiö remontoitu. Kaapistot uusittu runkoineen.