Sandelininkatu 7 A, Parantola, Hyvinkää

Velaton myyntihinta73 000 € Myyntihinta: 53 267 €

Käyttöönottovuosi1953

Pinta-ala

40 m²

2h + kk

Viehättävä ja valoisa kaksio Parantolan puiston laidalla, ylimmän kerroksen rauhaa aivan keskustan tuntumassa. Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaaseen kotiin, joka yhdistää vehreän puistomaiseman, keskeisen sijainnin ja rauhallisen yläkerran asumismukavuuden. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden. Säilytystilaa tarjoaa tilava vaatehuone, huoneiskohtaiset varastot ullakolla sekä kellaritiloissa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Kivinen 0400 480 523 jari.kivinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614089
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sandelininkatu 7 A, 05800 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 1953
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 73 000,00 €
Myyntihinta: 53 267,45 €
Lainaosuus: 19 732,55 €
Neliöhinta: 1 825,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 19 732,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 217,50 €/kk
Rahoitusvastike: 295,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 513,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Yhtiökokouksessa 11.6.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. Käyttökorvaukset: Autotalli 50 €/kk, autopaikka 13,00 €/kk, sauna 10,00 €/kk, pesutupa 5,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi308 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, amme, peili, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, huoneistokohtainen ullakko- ja kellarivarasto

Materiaalit

Keittiö, olohuone, makuuhuone, eteinen: Laminaattilattiat. Kylpyhuone: Seinät laatoitettu/maalattu, lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Puisto-Haka
Isännöitsijä: Tili ja isännöinti Mikkonen Oy/Jarmo Mikkonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivausullakot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 5.7.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 palovaroittimien uusiminen huoneistoihin, palovaroitinkeskukset uusittu molempiin taloihin. 2024 ulko-ovien uusiminen. 2021-2022 katon kunnostus. 2019 IV-kanavien puhdistus. 2018 TV-antennin uusinta. 2017 sadevesikaivon tekeminen, roskakatoksen maalaus, katon huoltokorjaus, piipun pellitys. 2019 pihan kunnostus ja valojen laitto pihalle. 2016 varaston hankinta, porraskäytävän maalaus. 2014 korvausilmaventtiilit asennettu. 2013-2014 Linjasaneeraus: - Lämmönjakoputkiston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen kellarikäytävillä. - Tonttiviemäri uusittu. - Pysty- ja pohjaviemäreiden sukitus. - Käyttövesijohdot uusittu. - Sähkö- ja tietoliikenneverkon saneeraus. - Sähköliittymäkaapelit uusittu. - Kaapeli-tv ja kuituliittymiskaapelien putkivaraus tontin rajalle. - Sähkökeskukset ja noutukaapelit uusittu. - Yleisten tilojen sähköt ja valaistus uusittu. - Asuntoihin huoneistojakamo, joissa taloyhtiölaajakaistavalmius (kuitu&CAT6). - Sähköverkkoon kytketyt palovaroittimiet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. 2013-2014 lukoston uusiminen. 2009 parvekelasit asennettu. 2008 parveke- ja julkisivusaneeraus. 2002 kaukolämpö.. Asunnon remontit: Aikasempi omistaja uusinut keittiön ja asentanut laminaattilattiat 2004.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2025 päätettiin ottaa 60 000,00 euron laina. Laina-aika 5 vuotta. Lainalla korjataan kylpyhuoneita, joissa on todettu kosteusvaurio.