Kangaskatu 1 A, Keskusta, Sotkamo

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

83,3 m²

tupak, h, alk, ph, s

Täysin uudistettu huoneisto aivan keskustan palveluiden äärellä. Laadukkaat materiaalit, modernit ratkaisut ja katettu terassi tekevät arjesta viihtyisää. Huoneisto on kokonaan saneerattu liikehuoneistosta esteettömäksi asuinhuoneistoksi tammikuussa 2026, joten kaikki pinnat ja tekniikka ovat uutta vastaavia.

Katutasossa sijaitsevan kodin pohjaratkaisu tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia niin pariskunnalle kuin etätyöläisellekin. Keittiössä (Noblessa) on runsaasti työskentelytilaa ja laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Alkovin voi helposti muuntaa rauhalliseksi työtilaksi tai tv-huoneeksi. Erillinen wc ja kaksi vaatehuonetta auttavat arjen pyörityksessä. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille, joka kutsuu nauttimaan aamukahvista tai rentoutumaan päivän päätteeksi. Asunnossa on oma ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla.

Taloyhtiötä on ylläpidetty säännöllisesti rakennuksen iän mukaisin korjauksin. Omalla tontilla sijaitsevan yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat urheiluvälinevarasto ja kylmäkellari. Autolle on mahdollista vuokrata sähköpistokepaikka.

Sijainti Sotkamon keskustassa takaa, että kaikki palvelut, kaupat, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Lähistöllä avautuvat ulkoilumaastot ja uimaranta houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat ja autolla liikkuminen on helppoa.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja ihastu paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614063
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kangaskatu 1 A, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: tupak, h, alk, ph, s
Asuinpinta-ala: 83,3 m²
Kokonaispinta-ala: 83,3 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 148,86 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 312,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 312,48 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Veden tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,50 €/m³ ja lämmin 12,00 €/m³). Autokatospaikkamaksu 20 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kylpyhuoneessa), kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: hybridilattia, maali. Olohuone: hybridilattia, maali. Makuuhuone 1: hybridilattia, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sotkamon Särkkälä
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Sotkamo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 132, voimassa 27.11.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2003 Parvekeiden maalaus. 2004 Vesikaton korjaus. 2008 A-talon tasanteen kattolippa rakennettu. 2011 Jätekatoksen tekeminen. 2012 Lisälämmöneristyksen lisääminen yläpohjaan. 2013 Parvekkeiden kaidelaudoitukset uusittu. 2015 Terassiaitojen kunnostus. 2016 Porraskäytävämaalaus. 2017 Lämmönsiirtimen uusiminen, iv-koneiden uusiminen huoneistoihin 1,3,4 ja 5, A-talon liikehuoneiston sisäänkäyntikatoksen kunnostus ja maalaus, ikkunapeltien korjaus, metallioven maalaus. 2018 Iv-koneen uusiminen A11, lumiesteiden lisääminen, nousutikkaiden korjaus, A-talon ulko-ovien öljyäminen. 2020 Jätekatoksen laajennus. 2021 Iv-kone uusittu A10, kylpyhuonekartoitus, vesikattokorjauksia. 2023 Lukot (myös parvekeovet). 2024 Kuusiaidan harvennus. 2025 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnitelmat valmiit (Bauer Solutionsin vedenkäsittelyjärjestelmä pidetään mukana käyttövesiputkiston uusimisen kanssa). Palovaroittimien uusiminen 10 v akullisilla varoittimilla.. Asunnon remontit: Koko huoneisto on täysin uudelleen rakennettu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi 1/2026.

Suunnitellut korjaukset

IV-koneiden uusimen tarpeen mukaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 755 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Sotkamon kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan päässä. Hiukan lenkkimaastot sekä hiihtoladut, uimaranta, urheilukenttä ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Kajaani 39 km, Kuhmo 62, Oulu 196km