Kivenlahdenkatu 3 B, Kivenlahti, Espoo

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 83 114 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

38,5 m²

1h + keittiö + kph + parveke + vaatehuone ( YJ: 1h + k)

HETI VAPAA HILJATTAIN REMONTOITU TILAVA YKSIÖ, PERINTEINEN PUTKIREMONTTI TEHTY, UPEA SAUNAOSASTO, AURINKOINEN SUURI PARVEKE, JOLTA MUKAVAT NÄKYMÄT PITKÄLLE

Tämä poikkeuksellisen tilava 38 m² yksiö sijaitsee erinomaisella paikalla Kivenlahdessa, lähellä metroa ja merenrantaa. Selkeä ja tehokas pohjaratkaisu tekee kodista vielä kokoaankin suuremman tuntuisen. Perinteinen putkiremontti on juuri valmistunut, joten asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen.

Olohuone on reilun kokoinen ja helposti sisustettavissa. Huippukuntoinen keittiö tarjoaa hyvät säilytys- ja työskentelytilat arkeen. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on siisti, moderni ja toimiva.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta asumiskustannuksiin. Juuri valmistunut perinteinen putkiremontti on merkittävä etu ostajalle. Asukkaiden käytössä on upea saunaosasto sekä monipuoliset yhteistilat.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista. Metro, kattavat palvelut ja merenranta ovat kävelyetäisyydellä. Arki sujuu vaivattomasti ja vapaa-ajasta nautit merellisissä maisemissa.

VARAA OMA ESITTELYAIKASI JA TULE TUTUSTUMAAN PAIKAN PÄÄLLE 050 1548 / Oskari.anttila@op.fi

Olen myynyt Kivenlahdessa lukuisia asuntoja ja tunnen alueen markkinan tarkasti. Mikäli harkitset oman asuntosi myyntiä, autan mielelläni myös siinä. Ota yhteyttä.

Oskari Anttila Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614053
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kivenlahdenkatu 3 B, 02320 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + keittiö + kph + parveke + vaatehuone ( YJ: 1h + k)
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Kokonaispinta-ala: 38,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 83 114,47 €
Lainaosuus: 41 885,53 €
Neliöhinta: 3 246,75 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 41 885,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 189,75 €/kk
Rahoitusvastike: 256,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 446,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella kaksi kertaa vuodessa. Autopaikka 15,00 €/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 26.5.2025 hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Hallitus valtuutettiin päättämään pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi induktiotasolla, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin.
Pesutilat: Suihku, suihkukulma, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet peilikaapissa ja katossa, vesikiertoinen pyyhekuivaus teline seinällä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät ja katot maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät ja katot maalattu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu, paneelikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät ja katot maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kivenportti
Isännöitsijä: REIM Isännöinti Jarkko Hukkanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 93
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 136 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 60 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, tietoliikenneyhteys, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 143. Viimeinen voimassaolopäivä 20.9.2033

Tehdyt korjaukset

2023 Linjasaneeraus kilpailutus ja urakointi, lukoston ja huoneisto-ovien uusiminen. 2022 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu. 2021 Hitaan lataamisen autopaikat 10 paikkaa, kellarikäytävien maalaus, lämmitysverkoston säätöä, piha-alueiden kunnostus vesijohtoremontin jäljiltä. 2020 G-portaan kylmiön uusiminen, liiketilan kunnostus vuokrauskuntoon, talopesulan ja kuivaushuoneiden kunnostus. 2019 Kellarikäytävien valot ja pihavaloja uusittu, runkovesijohtojen uusiminen valmistui. 2018 E rapun saunan kunnostus. 2017 C ja G saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden kunnostus. 2016 Julkisivuremontin suunnittelu, elementtisaumojen uusinta, julkisivujen maalaus ja parvekkeiden ulkopuolien kunnostus. 2015 Asennettiin Bauer vedenkäsittelylaitteisto, liiketilan katolla olevat terassit ja väliaidat uusittiin. 2014 Liiketilojen vesikatteen uusimisen suunnittelu ja toteutus. 2013 Rakennettu parkkipaikalle vievät portaat. 2012 Pesutilojen kuntoarvio osassa huoneistoja, liitetty yhtiö Soneran kuituverkkoon, vesikaton kunnostuksen suunnittelu ja toteutus. 2011 Rakennettu uusi jätekatos. 2010 Linjasäätöventtiilien uusimista ja säätöä, patteritermostaatit uusittu. 2008 Lämmönsäädön ja patteritermostaattien vaihdon suunnittelu, uusien ilmanvaihtokoneiden asennussuunnitelma ja asennus, parvekkeiden puuosat uusittu. 2007 Uusittu ikkunat, parveke- ja ulko-ovet, uusittu lämmönvaihdin. 2004 Vesikaton reunapellit uusittu. 2000 Kuntoarvio, rakennustekniikka, lvi- ja sähköjärjestelmät, huoneistojen lukituksen uusiminen, huonokuntoisimmat kylpyhuoneet korjattiin perustasoon. 1998 Piha-alueen parannuksia, istutusaltaat ja kuivauskatos.. Asunnon remontit: 2024-2025 Keittiö ja kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä, parketti myös hiottu samaan aikaan. Seinät maalattu myös samaan aikaan.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2025 päätti valtuuttaa isännöitsijän hoitotilin 33 000,00 € limiitin ottamisesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 200 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Espoon kaupunki 09 81621

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa 100m, terveysasema ja lähes kaikki palvelut löytyvät kauppakeskus Lippulaivasta tai sen lähistöltä. Koulut: Kaikki kouluasteet lähistöllä. Päiväkoti: Päiväkoteja useampi ihan lähellä. Kivenlahden keskustaan n. 200 metriä, josta löytyvät lähes kaikki palvelut. Liikenneyhteydet: Metroasema 300m, bussipysäkki 50m