Takamaantie 17 J, Takamaa, Pirkkala

Velaton myyntihinta445 000 € Myyntihinta: 445 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

130 m²

5h, k, s, 2x erill.wc, khh, vh, lasitettu terassi, puolilämmin varasto, autokatos

Suositulla Pirkkalan Takamaan alueella vapautumassa lapsiperheen unelmakoti; yksitasoinen, kaunis ja valoisa kokonaisuus, jossa kaikki on kohdallaan.

Asunto Oy Pirkkalan Pihlajakehrääjän kodit sijaitsevat suojaisasti omassa rauhassaan arvostetulla Takamaan asuinalueella. Tämä koti hurmaa avarilla oleskelutiloillaan, reiluilla neliöillään sekä upealla, länteen suuntautuvalla takapihalla. Iso lasitettu terassi tuo asumiseen lisämukavuutta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Pohjaratkaisu on suunniteltu sujuvaa arkea ajatellen. Kodinhoitohuone sekä kaksi erillistä wc:tä helpottavat perheen päivittäistä elämää. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden yhdessäoloon.

Kodissa on neljä tilavaa makuuhuonetta, ja tarvittaessa yhden huoneen voi jakaa kahdeksi erilliseksi tilaksi. Säilytystilaa on runsaasti: vaatehuone, kaapistot, lämmin häkkivarasto sekä puolilämmin varasto asunnon yhteydessä.

Ajattomat materiaalit sekä koko asunnon kattava vesikiertoinen lattialämmitys tuovat asumiseen mukavuutta ympäri vuoden. Tämän kodin ainutlaatuiset lisäarvot löytyvät omalta takapihalta: uima-allas, ympärivuotisessa käytössä oleva poreallas sekä oma puttausviheriö golfin harrastajalle. Tässä pihapiirissä viihtyy koko perhe!

Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja monipuoliset ulkoilumaastot tekevät arjesta helppoa ja sujuvaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan perhekotiin!

Soita ja sovitaan esittely:

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614037
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Takamaantie 17 J, 33960 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, 2x erill.wc, khh, vh, lasitettu terassi, puolilämmin varasto, autokatos
Asuinpinta-ala: 130 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 5h+k+s.
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha länsi
Vapautuminen: 3 kk kaupanteosta/sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 445 000,00 €
Myyntihinta: 445 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 423,08 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 552,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 552,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena osakkeiden lukumäärien suhdetta ja hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistoalojen suhdetta. Käytetty vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus 2 x vuodessa. Sähkönkulutus ollut 9 120 kWh/vuonna 2025 (5 hlöä) sis. taloussähkön, auton lämmityssähkön, puolilämpimän varaston lämmityksen, kesällä uima-altaan lämmityksen ja vedensuodatuksen (kesä-elokuu). Poreamme käytössä ympärivuoden. Yhtiökokous 10.4.2025 valtuutti hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 876 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi v. 2025, pakastekaappi v. 2025, kiertoilmaerillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, puutyötasot.
Pesutilat: Saunassa Harvia Heti-valmis kiuas Kylpyhuoneessa 2x suihku (toinen sekoittaja vaihdettu 2025), suihkuseinä WC: peili wc, kaapistot WC: peilikaappi, kaapit Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kaapisot, pesuallas
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, lämmin häkkivarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali/laatta. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Makuuhuone 4: parketti, maali: Kodinhoitohuone: laatta, laatta/maali. Sauna: laatta,paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Wc x 2: laattalattia, maali/laatta. Tuulikaappi: muovimatto/kuramatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Pihlajakehrääjä
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, lämmin irtainvarasto, aTK-kaapelointi, ruohonleikkuri

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 145 kWhE /(m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 6.10.2035.

Tehdyt korjaukset

2012 räystään alusten puuosat on homesuojattu ja huoltomaalattu rakentajan takuutyönä. Lisäksi ulkovarastojen vanerit vaihdettiin 2015 energiatodistuksen päivittäminen 2015 katon kuntotarkastus (raportin korjausehdotukset korjattu rakennuttajan toimesta ja sammalten poisto suoritettu taloyhtiön lukuun) 2017 salaojan korjaus huoneiston H11 kohdalla (SRV:n kustannuksella) 2017 iv-puhdistus, mittaus ja säätö 2018 katon korjaukset tarkastusraportin mukaisesti 2019 erillistalojen iv-koneiden moottorien uusiminen ilto 440 malliin 2020 puuosien huoltomaalaus 2020 pihatien puiden kaadot ja uusien pensaiden istutus 2020 muovinkeräyksen järjestäminen taloyhtiöön 2021 vesikaton sammalen poisto ja myrkytys 2021 lämpöjohtopumpun uusinta (kiertovesipumppu) 2023 lämmitysjärjestelmän toiminnan tarkistuksia 2024 ovien tiivisteiden uusinta. Asunnon remontit: 2012 etupihan laatoitus 2014 uima-allas asennettu 2015 sauna uusittu, kiuas ja lauteet 2021 terassin lasitus 2021 ulkoporeamme Novitek Premium 2021 parketti kauttaaltaan hiouttu ja valkokuultolakattu 2021 komposiitti terassi 2023 ulkovaraston lämpöeristys (puolilämmin) 2023 peililiukuovet (mh3 ja mh4) 2024 uima-altaan turvaverkon asennus 2025 keittiön jääkaappi ja pakastin uusittu 2025 etupihan istutukset (perennapenkit 2 kpl) 2025 liesituuletin vaihdettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 15 054 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Pirkkalan kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 21.08.2056
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pirkkalan keskustassa useita ruokakauppoja, kirjasto, Pirkkalan terveyskeskus noin 1,1 km. Koulut: Pirkkalan keskustassa eskari, alakoulu, yläkoulu, Pirkkalan yhteislukio 1,2 km. Päiväkoti: useita, Naistematkan päiväkoti 1,2 km, Kurikan päiväkoti 2,1 km. Kurikankulman ja Rantaniityn uimaranta. Hyvät lenkkeilymaastot, talvella hiihtoladut kaasulinjaa pitkin Lempäälään saakka. Liikenneyhteydet: TKL pysäkki 200 m