Rovastinkatu 13 A, Niirala, Kuopio

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

55 m²

2h, k

Koti LVIS-remontoidussa yhtiössä

Tämä koti tarjoaa miellyttävän yhdistelmän toimivuutta, valoa ja vaivattomuutta, juuri sitä, mitä moni etsii arjen keskelle. Huoneiston tilaratkaisut on suunniteltu sujuvaan asumiseen, ja taloyhtiössä on tehty mittavat remontit, jotka takaavat huoletonta tulevaisuutta vielä pitkään.

Koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa. Läpitalon huoneisto tarjoaa luonnonvaloa kahteen suuntaa, sillä keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu, mikä tuo mukavasti avaruutta arkeen. Lattiamateriaalina on olohuoneessa ja makuuhuoneessa ajaton ja kestävä mosaiikkiparketti. Keittiössä on helppohoitoinen laattalattia.

Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön laajan LVIS-saneerauksen yhteydessä täysin lattiasta kattoon. Asunnossa on myös käytännöllinen vaatehuone, joka lisää säilytystilaa. Asunnolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka. Tilava, koko huoneiston levyisen parvekkeen lasitus takaa miellyttävän lisätilan lisäksi pitkän käyttökauden varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.

Taloyhtiössä on toteutettu kunnianhimoinen LVIS-remontti perinteisellä menetelmällä, ja samalla on uudistettu yhteiset tilat, mukaan lukien irtaimistovarastot, pyykkitupa sekä todella hienosti toteutettu saunaosasto. Viimeisimpänä on toteutettu kattoremontti viime vuonna. Edessä on huoletonta asumista, sillä seuraavien vuosien aikana ei ole tiedossa merkittäviä korjaushankkeita.

Niirala on arvostettu ja viihtyisä asuinalue, joka sijaitsee aivan keskustan tuntumassa ja kävelymatkan päässä sekä KYSiltä että Savilahden kampukselta.

Kohteen esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613998
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rovastinkatu 13 A, 70600 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 163,64 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 319,00 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 12,00 €/kk. - Kylmävesimaksu 5,60€/m3 ja lämminvesimaksu 10,60€/m3 - Saunamaksu 10€/huoneisto/kk - Pesutupamaksu 3€/kerta/max.2h - Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi (+uuni), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone (keittiössä)
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta, seinät maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Olohuone ja makuuhuone: Lattia mosaiikkiparketti, seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niiralankatu 20
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Kari Kröger, p. 041 730 2960, kari.kroger@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, sisäverkko/tietoliikennekaapelointi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.03.2033.

Tehdyt korjaukset

Kellarikerroksen lämpö- ja vesiputkien uusiminen (pintaan) 1993 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 1999 Kaapeli TV-liittyminen ja antenniverkon kunnostus 2002 B-rapun käyttövesiputkien osittainen uusiminen 2005 Vesivauriokorjauksia B10, B14, B15, B16 ja B19 2005 Lämmönjakokeskuksen modernisointi 2006 Julkisivujen korjaus (seinät, parvekkeet ja lipat) 2011 Vesikaton huoltomaalaus 2011 Taloyhtiön lukituksen uusiminen 2013 LVV-putkistojen kuntotutkimus 2016 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu 2019 LVIS-peruskorjaus uusivalla korjaustavalla 2020/2021 IV-hormien kunnostus 2022 Katon uusiminen 2025. Asunnon remontit: 2021 kylpyhuone remontoitu LVIS-remontin yhteydessä / Juhin Rakennus Oy 2021 keittiön tasot uusittu, tiskiallas uusittu / Juhin Rakennus Oy 1999 keittiön ja olohuoneen väliseinä on purettu (ei kantava seinä) ja keittiön lattia laatoitettu