Kohteessa esittely ke 11.3. klo. 17:00 - 18:00 .

Pahkatie 9, Ylivieska

Velaton myyntihinta285 000 € Myyntihinta: 285 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

117 m²

4mh, tupak, khh, kph, s, wc, et

Moderni ja kaunis neljän makuuhuoneen koti pidetyllä asuinalueella!

Tämä vuonna 2022 valmistunut omakotitalo tarjoaa tilaa ja toimivuutta isommallekin perheelle. Kodin sydän on avara tupakeittiö, jossa on tilaa yhteisille hetkille ja arjen askareille. Neljä makuuhuonetta mahdollistavat rauhalliset omat tilat jokaiselle perheenjäsenelle tai etätyöskentelylle. Kodinhoitohuone helpottaa arkea, ja kylpyhuoneen sekä saunan yhteydessä on tilaa rentoutumiseen. Lattialämmitys pitää jalat lämpiminä vuoden ympäri, ja varaava takka luo tunnelmaa viileinä iltoina.

Teknisesti koti on huippuluokkaa: maalämpö porakaivolla, vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaavat miellyttävän sisäilman ja energiatehokkuuden. Ilmalämpöpumppu tuo lisäviilennystä kesähelteillä. Oma tontti, jossa tilaa riittää niin lasten leikeille kuin puutarhanhoidollekin. Autokatos suojaa auton säältä, ja lämmin varasto tarjoaa runsaasti säilytystilaa harrastusvälineille ja kausitavaroille.

Sijainti on erinomainen: rauhallinen asuinalue, jossa päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Lähikaupat ja keskustan palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin pyörälläkin. Alueella on viihtyisät ulkoilureitit ja turvallinen ympäristö lapsille.

Tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin ja varaa oma esittelyaikasi, tämä talo odottaa uusia asukkaita!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jatta Aho 050 3101147 jatta.aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613944
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pahkatie 9, 84100 YLIVIESKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, tupak, khh, kph, s, wc, et
Asuinpinta-ala: 117 m²
Asuintilojen pinta-alana käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 144 m²
Muu ala: 27 m²
varasto/tekntila, autokatos.
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 285 000,00 €
Myyntihinta: 285 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 869,30 € (2025)

Sähkö: käyttösähkö ja lämmitys 10000 kWh/v. Kiinteistövero: 869,30 € (2025). . Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 202 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone, kaapistot (Omega-Keittiöt), kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali (laminaatti).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, maali, mdf-paneeli. Olohuone: vinyylilankku, maali, mdf-paneeli. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maali, mdf-paneeli. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maali, mdf-paneeli. Makuuhuone 3: vinyylilankku, maali, mdf-paneeli. Kodinhoitohuone: laatta, maali, mdf-paneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: vinyylilankku, maali, mdf-paneeli. Wc: laatta, maali, mdf-paneeli. Makuuhuone 4: vinyylilankku, maali, mdf-paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Porakaivolla.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 91. Voimassa 25.11.2031 asti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 208 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2022. Kaupungilla pyörätien varaus tieltä päin katsottuna tontin oikeallapuolen. Ylivieskan kaupunki
Rakennusoikeus: 242 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO. Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,20 mukaan.