Sammonkatu 8-10 L, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta116 000 € Myyntihinta: 113 349 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

25 m²

1h, keittokomero

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan pikkukotiin, joka sijaitsee suositussa Kalevan kaupunginosassa aivan ratikka pysäkin vieressä. Koti on heti vapaa. Soveltuu ensiasunnoksi ja on myös hyvä valinta sijoituskohteeksi. Taloyhtiö lämpiää maalämmöllä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Jussila 040 573 5175 heli.jussila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613941
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammonkatu 8-10 L, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, keittokomero
Asuinpinta-ala: 25 m²
Kokonaispinta-ala: 25 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 116 000,00 €
Myyntihinta: 113 348,69 €
Lainaosuus: 2 651,31 €
Neliöhinta: 4 640,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 651,31 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 122,00 €/kk
Rahoitusvastike: 24,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 146,40 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,30 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksu veloitetaan 4 kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 10.12.2025: päätti valtuuksista hallitukselle tarvittaessa kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja tai pääomavastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi489 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi pakastelokerolla, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone.

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Sammonkatu 8-10
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 120
Liikehuoneistoja: 12
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 138 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 139. Viimeinen voimassaolopäivä: 02.11.2033

Tehdyt korjaukset

2002 Julkisivuremontti 2008-2009 LVIS-saneeraus 2010 Piharemontti 2013 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet sekä autotallien ja kivijalassa olevien yhteistilojen ulko-ovet uusittu 2018 Näyteikkunoiden ja ulko-ovien sekä niiden lukitusten uusinta 2018 Pesutuvan pyykkikoneen uusinta 2019 Lämmönsiirtimen uusinta 2019 Kattojen kuntokartoitus sekä akuuttien puutteiden korjaukset 2020 Tiilikattojen korkeapainepesu- ja pinnoitus 2021 Sisääntulokaiteiden ja rappurallien uusinta, ulkorappusten korjaus 2021 Porrasvalojen uusinta 2023 Energiaremontti (kaukolämpö korvattu maalämmöllä + aurinkopaneelit) 2023 Sähkösuunnittelu, telejärjestelmät 2024 Ilmastointihormien nuohous 2024 Liikesiiven vesikaton kuntotutkimus, huolto, huoltomaalaus ja kattoturvapäivitys 2024 Kattoturvapäivitykset; kulkusiltojen uusinta ja nousukiskojen asennus 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus asuntoihin sekä liiketiloihin 2025 Kellarin ja pihakannen korjaus 2025 Autotolppien päivitys hidaslatauksen mahdollistaviksi. Asunnon remontit: Pintaremontteja

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 10.12.2025 valtuutti hallituksen sopimaan julkisivujen korjausurakasta ja että ko. urakka rahoitetaan kassavaroilla, joita budjetoitu vuodelle 2026 yht. 60 000,00 euroa.