Sammaltie 61, Degerdal, Kemiönsaari

Velaton myyntihinta268 000 € Myyntihinta: 268 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

141 m²

6h, k, kph, s, khh, 2*wc

Hieno omakotitalo, jonka tilaratkaisut on suunniteltu toimiviksi arkea ajatellen. Olohuone sijaitsee keittiö- ja ruokailutilan vieressä, ja tilassa on varaava takka. Olohuone on korkea, vaalea ja tuo tilaan avaruutta. Olohuoneesta on kulku tilavalle takapihalle. Isot ikkunat tuovat avaruutta. Lattialämmitys maalämmöllä pitää varpaat lämpimät vuoden ympäri ja takka tuo lämpöä ja tunnelmaa.

Keittiössä on runsaasti laskutilaa ja erillinen ruokailutila, johon tulee paljon luonnonvaloa suurista ikkunoista. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa yhdessä on kiinteät kaapistot ja yhdessä erillinen vaatehuone.

Kodinhoitohuoneessa on tila pesukoneelle sekä suora käynti sivupihalle. Kylpyhuoneessa on suihku ja sauna. Sauna on sävyiltään tummanpuhuva. Sähköauton latauspiste etupihalla.

Tämä kokonaisuus sijaitsee omalla, rauhallisella ja luonnonkauniilla tontilla, jota ympäröivät metsä ja pelto. Alue on todellinen paratiisi luonnossa viihtyville, Eknäs Huippu ja lähialueen luontopolut alkavat käytännössä omalta takapihalta. Tontti sopii erinomaisesti myös puutarhanhoidosta ja oman sadon kasvattamisesta pitäville: pihalta löytyvät marjapensaat sekä omena- ja päärynäpuut tarjoavat hienot mahdollisuudet nauttia omasta puutarhasta.

Ota yhteyttä ja varaa oma näyttösi, Cilla Hulden 0503386875 tai cilla.hulden@op.fi. OP Koti tuntee Kemiönsaaren!

Vackert egnahemshus med planlösningar som är utformade för att fungera smidigt i vardagen. Vardagsrummet ligger intill kök och matplats och rummet har en värmelagrande kamin. Vardagsrummet är högt i tak, ljust och ger en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet finns utgång till den rymliga baksidan. De stora fönstren förstärker den öppna och luftiga känslan. Golvvärme med bergvärme håller fötterna varma året runt och kaminen ger både värme och stämning.

Köket har gott om arbetsyta och en separat matplats som får rikligt med naturligt ljus från de stora fönstren. Bostaden har tre sovrum ett med fasta garderober och ett med separat klädkammare.

I hjälpköket finns plats för tvättmaskin samt direkt utgång till gårdens sida. Badrummet har dusch och bastu, där bastun går i mörka, eleganta toner. På framsidan finns laddningspunkt för elbil.

Denna helhet ligger på en egen, lugn och naturskön tomt omgiven av skog och åker. Området är ett verkligt paradis för naturälskare, Eknäs Huippu och de närliggande naturstigarna börjar praktiskt taget på den egna bakgården. Tomten passar även utmärkt för dem som tycker om trädgårdsarbete och att odla sin egen skörd: på gården finns bärbuskar samt äppel- och päronträd som erbjuder fina möjligheter att njuta av den egna trädgården.

Ta kontakt och boka din egen visning, Cilla Hulden, 0503386875 eller cilla.hulden@op.fi. OP Hem känner Kimitoön!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Cilla Huldén 050 3386875 cilla.hulden@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613914
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sammaltie 61, 25700 KEMIÖ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, kph, s, khh, 2*wc
Asuinpinta-ala: 141 m²
Kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen kerrosala on 163 m². Rakennuspiirustuksien mukaan asuinpinta-ala olisi 141 m² ja muut tilat 28 m². Asuinrakennuksen pinta-aloja ei ole mitattu nykyisin käytettävien rakennuksen pinta-alan laskemismenetelmien mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 163 m²
Muu ala: 22 m²
Portaat ja yläkerran huoneiden viistokatto.
Käyttöönottovuosi: 2011
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Juhannus 2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 268 000,00 €
Myyntihinta: 268 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 440,00€

Lämmitys: Puu kulutuksen mukaan.. Sähkö: 8650 kWh/arvio vuodelle 2026 8650 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Jäteveden tyhjennys noin 130,00€/vuosi. Kiinteistövero: 440,00€. . Tien auraus noin 100,00€/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 130 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Puu.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl., suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 3: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Kodinhoitohuone: Kaakelilattia ja maalatut seinät. Sauna: Kaakelilattia ja puuseinät. Kylpyhuone: Kaakelilattia ja seinät. Eteinen: Kaakelilattia ja maalatut seinät. Wc: Kaakelilattia ja maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Elementti Heikius Hus-Talo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on ollut voimassa 9.8.2020 asti

Tehdyt korjaukset

Kaikki palovaroittimet uusittu helmikuussa 2026 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu joulukuussa 2025 Vesien vedensuodatusjärjestelmä asennettu syksyllä 2025 Ulkovarasto vuodelta 2023 Porakaivo vuodelta 2022

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Maakuntakaava, Rakennuslupa 2009. Rakennusoikeus määräytyy kiinteistö- ja rakennuslain sekä Kemiönsaaren kunnan rakennusjärjestyksen mukaan. "Rakennuspaikan tulee sijainniltaan, muodoltaan, maasto-olosuhteiltaan ja maaperältään olla tarkoitukseen sopiva. Sen tulee olla pinta-alaltaan vähintään 3000 m². Asuinrakentamiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle, joka ei ole ranta-alueella saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen kaksikerroksisen asuinrakennuksen 300 k-m², vierasmajan 25 k-m², saunan 25 k-m² ja talousrakennuksia." Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta. Kemiönsaaren kunta
Rakennusoikeus: 300 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Porakaivo sijaitsee sähkölataustolpan vieressä. Vesi ollut riittävä. Juuri asennettu uusi vedenpuhdistusjärjestelmä. Porakaivo porattu 2022.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kiinteistöä ei ole liitetty jätevesiviemäriverkostoon. Kiinteistön jätevesijärjestelmä (teknisesti toteutettu saostuskaivoilla) on voimassa olevien säännösten mukainen, eikä se vaadi kunnostustoimenpiteitä.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kemiön keskustaan on noin 14 km. Keskustasta löydät mm. ruokakauppoja, rautakauppoja, kirjaston ja kahviloita. Koulut: Amosparkens skola åk 1-6, Kimitonejdens skola åk 7-9, Kemiönsaaren keskuskoulu vl 1-9, Kimitoöns Gymnasium 14km. Päiväkoti: Silva Daghem/Päiväkoti 14km. Liikenneyhteydet: Lähimmäiselle bussipysäkille noin 3,7km.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.