Kanavaharjunkatu 6 A, Lehtoniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 55 115 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

43 m²

2h, kt, s

Myydään siistikuntoinen ja toimivapohjainen kaksio suositusta Saaristokaupungista.

Asunnossa on vaaleat ja neutraalit sisustussävyt. Olohuone ja keittiö muodostavat käytännöllisen oleskelutilan ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke on mukava lisätila keväästä pitkälle syksyyn.

Asunnossa on hyväkuntoinen kylpyhuone ja oma sauna. Makuuhuone on sopivan kokoinen ja siellä on tarvittava määrä kaappeja. Huoneisto on kokonaisuutena siisti ja heti asumiskelpoinen ilman isompia remonttitarpeita.

Koti sijaitsee pidetyssä Saaristokaupungissa, jossa luonto ja Kallavesi ovat lähellä. Päivittäistavarakauppa, bussipysäkki ja muut peruspalvelut löytyvät lyhyen matkan päästä, mikä tekee arjesta helppoa. Alue on rauhallinen ja viihtyisä.

Mahdollisuus ostaa autolle pistokepaikka yhtiön pihalta hintaan 3 000 €.

Asunnossa on tällä hetkellä vuokralainen, joka maksaa vuokraa 700 €/kk. Tämä tekee kohteesta vaivattoman vaihtoehdon sijoittajalle, joka etsii asuntoa valmiilla vuokratuotolla.

Tule paikanpäälle ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Pöyhönen 040 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613904
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kanavaharjunkatu 6 A, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: pihoille, länteen
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 55 114,87 €
Lainaosuus: 63 885,13 €
Neliöhinta: 2 767,44 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 63 885,13 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 236,50 €/kk
Rahoitusvastike: 630,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 867,00 €/kk

Muut maksut

Autokatospaikka AP 26 (erilliset osakenumerot) myydään hintaan 3.000,00 €. Hoitovastike 16,50 €/kk. Yhtiökokous 27.5.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali, maali. Olohuone: laminaatti, maali, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laattta, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kanavanlinna
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Petri Taskinen, asiakaspalvelu@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Autokatospaikkoja 15 kpl, piha-autopaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili, puu.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.5.2034.

Tehdyt korjaukset

2021 Asunnon 8 märkätilojen saneeraus käyttövesiverkon pistesyöpymän vuoksi 2022 Autojen latausasemakartoitus (VÄRE) 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimen paristojen vaihto 2025 Parvekelasitus huolto- ja tarkastus Safe 5-vuoden takuu (Balkonser) 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö