Ranta-Tampellan katu 12 A, Ranta-Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta569 000 € Myyntihinta: 569 000 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

88 m²

3h + kt + vh + kph/wc/s + erillinen wc + 2 x lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan kaupunki-asumisen parhaimpaan yhdistelmään: moderniin, valoisaan ja äärimmäisen viihtyisään kotiin aivan Näsijärven läheisyydessä. Tässä huoneistossa yhdistyvät laadukas arkkitehtuuri, tarkkaan mietityt tilaratkaisut ja rauhallinen, mutta eläväinen asuinympäristö.

Asunnon sydän on upea, avara olohuone, jonka suuret ikkunat avautuvat sekä etelään että länteen ja tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Harkittu pohjaratkaisu tarjoaa mahdollisuuden myös yhden lisähuoneen toteuttamiseen olohuoneen yhteyteen. Keittiö on laadukas kokonaisuus viinikaappeineen, integroiduin laittein ja muunneltavin ratkaisuin, ja kaksi lasitettua parveketta viimeistelevät asumismukavuuden. Toinen parvekkeista on aurinkoiseen etelään, toinen kauniisti ilta-auringon suuntaan. Makuuhuoneet ovat tilavia, kylpytilat modernit ja sauna kutsuva. Arjessa iloa tuovat myös käytännöllinen kodinhoitotila ja erinomaiset säilytysratkaisut. Lisäksi asumisviihtyvyyttä lisää huoneiston kaukokylmään kytketty vesikiertoinen lattiaviilennys.

As. Oy Ranta-Tampellan Kaplan, on valmistunut vuonna 2021 ja tarjoaa turvallista, huolellisesti hoidettua asumista omalla tontilla. Yhtiössä on toteutettu ajanmukaisia parannuksia, kuten tallentavan kameravalvonnan laajennus ja säännölliset tekniset tarkastukset. Tuleviin vuosiin ei ole odotettavissa merkittäviä korjaustarpeita. Kiinteistön katolle on sijoitettu aurinkosähköpaneelijärjestelmä, joka tuottaa energiaa taloyhtiön käyttöön. Asukkaiden käytössä on lisäksi yhtiön oma kerhotila, joka on helppo varata ja sopii mainiosti esimerkiksi juhliin tai tilapäiseen yöpymiseen.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valteista. Näsijärven rantareitit avautuvat lähes kotiovelta, ja alueen viihtyisät puistot, uimarannat ja lenkkipolut kutsuvat ulkoilemaan. Keskustan palvelut, kulttuuritarjonta, Finlaysonin alue ja erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lisäksi asunnon yhteydessä on mahdollisuus hankkia autohallipaikka, moottoripyöräpaikka sekä erillinen varasto, kokonaisuus, joka tekee asumisesta poikkeuksellisen helppoa ja sujuvaa.

Tämä koti tarjoaa laatua, mukavuutta ja sijainnin, jota on vaikea päihittää. Tervetuloa ihastumaan!

Varaa oma esittelyaikasi: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613888
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ranta-Tampellan katu 12 A, 33180 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + vh + kph/wc/s + erillinen wc + 2 x lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 88 m²
Mahdollisuus tehdä olohuoneesta yksi lisähuone.
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke x 2. Toinen parveke etelään, toinen länteen. Olohuoneen ikkunoita etelään ja länteen. Toisen makuuhuoneen ikkuna etelään, toisen länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n.1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 569 000,00 €
Myyntihinta: 569 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 465,91 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 387,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 387,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksun peruste: Ennakkomaksu 20,00 €/kk/hlö, vesimaksun tasaus kerran vuodessa. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa lukollinen varastohuone nro 4 (1,5 m²) velattomaan hintaan 3 000 €, hoitovastike on 3,30 €/kk. Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa Turbiinin Pysäköinti Oy:sta moottoripyöräpaikka ja autohallipaikka. Autohallipaikka A 6:n velaton myyntihinta 33 000 € ja osakaspysäköintimaksu (hoitovastike) 53,64 €/kk. Turbiiniin Pysäköinti Oy:n käyttöön oikeuttavat pysäköintioikeudet myydään erikseen ja paikat ovat nimeämättömiä. Moottoripyöräpaikka MP1:n velaton myyntihinta 4 000 € ja osakaspysäköintimaksu (hoitovastike) 30,36 €/kk. 1.10.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti pääomavastikelainan marginaalin muutoksesta nykyisestä 0.95 %:sta 0,77 %:in. Pankin veloittama muutosmaksu 5 000 €. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet vaihtaa viitekorkoa, mikäli kokevat sen yhtiön kannalta parhaaksi vaihtoehdoksi. Taloyhtiö on valittanut jätetaksan suuruudesta yhdessä useamman alueen taloyhtiön kanssa. Asian käsittely on kesken.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 399 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi ja pakastekaappi (integroitu), erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone (integroitu), kaapistot, viinikaappi, irrallinen saareke, kiinteät valaisimet (työtasovalaisimet). Rakennusvaiheessa tehty tavallista suurempi saareke, välitilan laatoitus, kaapit vaihdettu valkoiseksi. Saareketta pystyy hallutessaan siirtämään ja siihen tulee sähköt.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku (sadesuihku), suihkuseinä (kääntyvä lasinen), peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc / allaskaluste lisätty 2022 Kodinhoitohuoneen yläkaapit 2022
Säilytystilat: Huoneistokohtainen häkkivarasto, erillisellä osakkeella myytävä varasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Latttia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto sileä maalattu. Vaatehuone: Lattiassa parketti, seinät maalattu, katto sileä maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Ranta-Tampellan Kaplan, Tampere
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 29,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, yhtiöllä pesupiste pyörävaraston yhteydessä, kerhohuone ja sauna, parkkihallissa subbilautavarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto (LTO)
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 75 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 13.10.2031.

Tehdyt korjaukset

2022 Tallentava kameravalvonta 2024 Tallentavan kameravalvonnan laajennus. Asunnon remontit: 2022 kodinhoitotilan yläkaapit 2022 wc:n allaskaappi + eteisen kaappi 2025 toisen makuuhuoneen seinä tapetoitu

Suunnitellut korjaukset

2026 Lukituksen uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 073 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampere

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Tampella n. 650 m Lidl Finlayson n. 850 m K-Market Tampella n. 950 m M-Market Vapriikki n. 650 m. Koulut: Juhannuskylän koulu n. 800 m. Päiväkoti: Päiväkoti Soukanpuisto n. 300 m Englanninkielinen päiväkoti n. 300 m. Lähistöllä: Särkänniemi Kaupin lenkkipolut n. 2 km Mältinrannan uimapaikka Tallipiha ja Finlaysonin alue n. 850m Olefit Tampella n. 700 m Fressi kuntosali n. 600,. Liikenneyhteydet: Rautatieasema n. 1.4 km (kävellen) Bussipysäkki n. 300 m