Purotie 2 B, Ruutana, Kangasala

Velaton myyntihinta175 000 € Myyntihinta: 175 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

80 m²

3h, k, vh, wc, kph, s, var

Täydellisesti remontoitu koti luonnon rauhassa - muuttovalmis unelma odottaa!

Tämä valoisa ja laadukkaasti remontoitu 80 m²:n omistusasunto tarjoaa modernia ja vaivatonta asumista luonnonläheisessä ympäristössä Kangasalan Ruutanassa. Asunnon avarat tilat, kattavat varusteet sekä upeat pihanäkymät puistometsään mahdollistavat sekä rentouttavan arjen että sujuvan etätyön. Koti on täydellinen valinta niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin tilaa ja laatua arvostavalle - täällä voit nauttia sekä omasta rauhasta että yhteisöllisistä puitteista.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä: kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, täysin uusittu erillinen keittiö, kylpyhuone, erillinen wc sekä oma sauna. Keittiössä on modernit kodinkoneet, induktioliesi, integroidut jääkaappipakastin ja astianpesukone sekä runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone ja wc on remontoitu laadukkailla materiaaleilla, ja asunnossa on vaatehuone sekä ulkovarasto. Makuuhuoneesta on käynti katetulle terassille ja omalle itäiselle pihalle, joka rajoittuu rauhalliseen puistometsään - täydellinen paikka aamukahville tai lasten leikeille. Lisäksi asuntoon kuuluu varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, jotka tuovat mukavuutta ja energiatehokkuutta arkeen.

Ruutanan palvelut, kuten K-Market, koulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä, joten arki sujuu vaivattomasti. Alueella on hyvät liikenneyhteydet Tampereelle ja Kangasalan keskustaan sekä monipuolisia ulkoilumaastoja aivan kotioven tuntumassa. Huoneistoon kuuluu autopaikka.

Teknisesti asunto on erinomaisessa kunnossa: kattava remontti on toteutettu vuosina 2025 - 2026, jolloin on uusittu keittiö, kylpyhuone, wc, saunan lauteet, kaikki pinnat sekä pääosin sähköistys. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mm. vesikatto- ja ikkunaremontti, julkisivun maalaus ja ilmanvaihtojärjestelmän huolto. Sähkölämmityksen tukena on ilmalämpöpumppu ja varaava takka, ja vesimaksu määräytyy oman kulutuksen mukaan.

Tämä koti on heti vapaa uusille asukkaille! Varaa oma esittelyaikasi - ota yhteyttä: Jyri Seljavaara, puh. 050 389 6803, sähköposti jyri.seljavaara@op.fi. Tarvitsetko apua oman asuntosi myynnissä? Kysy rohkeasti lisää - autan mielelläni kaikissa asuntokaupan vaiheissa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613879
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Purotie 2 B, 36110 RUUTANA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, wc, kph, s, var
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Itä-länsi.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 175 000,00 €
Myyntihinta: 175 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 187,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 220,16 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 9000 kWh/v. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksu laskutetaan huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi738 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (integroitu), liesitaso, keraaminen liesi (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on täysin uusittu 2026.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja wc on täysin remontoitu 2025-2026. Saunassa uudet lauteet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maali, laatta. Olohuone: maali, laminaatti. Makuuhuone 1: maali, laminaatti. Makuuhuone 2: maali, laminaatti. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, laminaatti. Tuulikaapissa laatoitettu lattia. Wc: maali, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kangasalan Puronvarsi
Isännöitsijä: Rehti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 218 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 27.1.2029.

Tehdyt korjaukset

2025 Ulkovalaisinten uusiminen led‐valaisimiksi 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin 2024 Taloyhtiölaajakaista valokuidulla 2024 Varasto-ovien uusinta ja niiden lukitus asuntojen ovien sarjaan, ikkunoiden lämpökamerakuvaus 2023 Ikkunoiden ja asuntojen ulko-ovien uusiminen, ulko-ovien lukitus Abloy Easy 2022 Laaja KPTS 2022, märkätilakartoitus 2018 Vesikattoremontti, sisältäen kourut ja syöksyt 2017 IV-puhdistus 2015 Julkisivun puuosien maalaus 2013–2014 Ikkunapokien huoltomaalaus 2011 Yläpohjan lisälämmöneristys 2010 Väliaitojen uusintaa. Asunnon remontit: Koko asunnon täysi remontti 2025-2026: Keittiön uusiminen, kph remontti, wc remontti, saunaan uudet lauteet, seinä- lattipintojen uusiminen + katot, sähköt uusittu pääsääntöisesti.