Karhunkierros 19, Kortekangas, Kangasala

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

139 m²

6h, k, khh, kph, s, 2 wc, vh; lämmin at + varasto, ak

Tervetuloa laadukkaaseen perhekotiin Kortekankaalle!

Tämä vuonna 2000 valmistunut omakotitalo tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista isollekin perheelle. Avarat, valoisat tilat ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa, ja omalla 1 060 neliön tontilla nautit tilasta, yksityisyydestä ja vehreästä pihapiiristä. Loistava sijainti rauhallisella alueella, lähellä palveluita ja upeita ulkoilumaastoja, tuo arkeen mukavuutta ja mahdollistaa monipuolisen vapaa-ajan vieton koko perheelle.

Kodissa on 139 asuinneliötä, johon kuuluvat viisi makuuhuonetta, olohuone, tilava keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, kaksi wc:tä sekä vaatehuone. Sisätiloissa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys. Keittiössä on kivitasot, induktioliesi, erillisuuni ja runsaasti säilytystilaa. Olohuoneessa on varaava takka, jonka lämmössä on mukava viettää iltoja. Sauna ja märkätilat on remontoitu vuonna 2012 ja kodinhoitohuone helpottaa arjen sujumista. Lattialämmitys on alakerrassa sekä märkätiloissa ja lisäksi ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä ja talvella tukee lämmitystä. Yläkerta lämpiää sähköpattereiden sekä ilmalämpöpumpun avulla. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneessa ja ulkovarastossa.

Kangasalan Kortekangas tarjoaa erinomaiset lähipalvelut ja liikenneyhteydet. Lentolan Prismakeskus ja Lidl ovat vain lyhyen matkan päässä, ja lähistöltä löytyvät myös Mäntyveräjän ja Suoraman K-Marketit. Tursolan alakoulu ja päiväkoti ovat noin kahden kilometrin etäisyydellä, mikä tekee tästä kodista loistavan valinnan lapsiperheelle. Lähellä sijaitsevat Kirkkoharjun ulkoilumaastot tarjoavat erinomaisen mahdollisuuden nauttia luonnosta ja liikunnasta.

Teknisesti koti on nykyaikainen ja hyvin pidetty. Sähköinen lattialämmitys, kaksi ilmalämpöpumppua, varaava takka sekä koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla pitävät asumiskustannukset kohtuullisina ja energiatehokkaina. Remontteja on tehty säännöllisesti, mm. keittiö, kylpyhuone, wc:t, lämminvesivaraaja, terassi ja yläpihan laatoitus on uusittu 2010-luvulla. Talon ulkovuori on maalattu vuonna 2021. Lämmin autotalli- ja katos sekä erillinen varasto ja sähköauton latausasema tuovat lisämukavuutta arkeen.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Jyri Seljavaara, 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613872
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Karhunkierros 19, 36100 KANGASALA AS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, khh, kph, s, 2 wc, vh; lämmin at + varasto, ak
Asuinpinta-ala: 139 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu 6h,k,khh,kph,s,2wc,vh.
Kokonaispinta-ala: 141 m²
Muu ala: 2 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on luettu tekninen tila 2 m².
Käyttöönottovuosi: 2000
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: n. 3 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 446,42 €/v

Sähkö: kokonaissähkönkulutus/v 26000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kaupungin taksan mukaan. Puhtaanapito: 7,10 €/krt, biojäte 4,35 €/krt. Kiinteistövero: 446,42 €/v. . Sähkön kulututus sisältää sähkö- ja hybridiautojen latauksen. Kokonaissähkönkulutuskustannus on 387,59 euroa/kk/ n. 26 000 kWh/v. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jää- ja pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen induktioliesi (uusittu 2021), liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2018), kaapistot, kiinteät valaisimet, kivitasot. Keittiö on remontoitu vuonna 2012, silloin vaihdettu mm. ovet, tasot ja kodinkoneet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneeessa on 2 suihkua, allaskaappi, peili sekä lattialämmitys. Yläkerran wc:ssä allaskaappi ja peili. Alakerran wc:ssä peili- ja allaskaappi. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä, kaapistot, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja alakerran wc on remontoitu vuonna 2012.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiössä ja eteisessä on laattalattia, seinät on maalattu. Koko talossa on valkolakattu parkettilattia, seinät maalia/lasikuitutapettia, kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa ja 2 wc:ssä on laattalattia, seinät maalattu (yläkerran wc:ssä puolipaneeli). Sauna on kauttaaltaan paneloitu, lattia laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Kastelli-Talot Oy talopaketti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katto puhdistettu 2019.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi ilmalömpöpumppu x 2 ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Lattialämmitys alakerrassa sekä märkätiloissa. Yläkerrassa sähköpatterit. Alakerrassa ja yläkerrassa ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto (LTO).
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden luku 188. Energiatodistus voimassa 5.11.2030 saakka.

Tehdyt korjaukset

2012 Keittiöremontti, kph ja alakerran wc, lämminvesivaraaja 2015, terassi 2015, etupiha laatoitettu 2014, puuvajan katto 2017, yläkerran parvekkeen lattia uusittu 2018. Vesikatteen puhdistus 2019. 2021 ulkomaalaus, imanvaihdon huoltonuohous ja ilmamäärien säätö, wc-istuimien uusiminen, ilmalämpöpumppu yläkertaan, induktioliesi, biojäte- ja puutarhajätekomposti. Sähköauton latausasema, valokuitu (Valoo) 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 060 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 22.6.1999. Kangasalan kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusluvan 22.6.1999 mukainen rakennusoikeus asuintalolle 200 m² ja talousrakennukselle 50 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market n. 3 km. Lentolan Prismakeskus ja Lidl. Koulut: Tursolan alakoulu n. 2 km. Päiväkoti: Tursolan päiväkoti n. 2 km. Kirkkoharjun erinomaiset ulkoilumaastot ja hiihtoladut lähellä. Leikkipuistot ja luistelukenttä vieressä. Liikenneyhteydet: Pysäkki n. 300 m.

Lisätiedot

Keväälle sovittu katon huolto (puhdistus ja pinnoitus). Radonmittaus 13.5.2016, mitatut arvot alle voimassaolevien enimmäismäärien. Raportti saatavilla välittäjältä.