Kohteessa ensiesittely su 22.2. klo. 13:00 - 13:40 .

Mäkitorpantie 36 H, Oulunkylä, Helsinki

Velaton myyntihinta280 000 € Myyntihinta: 189 635 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

54 m²

2h + k + kph + lasitettu parveke (yj. 2h + k)

Erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu 54 m² läpitalon kaksio, joka tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista rauhallisella mutta keskeisellä sijainnilla Oulunkylässä. Asunto on remontoitu kauttaaltaan melko hiljattain ajattomin sävyin ja materiaalein.

Tilava olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, johon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Keittiö on toimiva ja selkeälinjainen, ja makuuhuone tarjoaa hyvin tilaa sekä säilytysratkaisuja. Kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen, ja eteinen avara. Valtavalle, juuri täysin uusitulle, yhtiön toimesta lasitetulle parvekkeelle on käynti olohuoneesta. Vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu tekee elämästä miellyttävää myös kesähelteillä. Ilmansuunnat ovat ideaalit olohuoneen auetessa noin lounaaseen ja makuuhuoneen sekä keittiön aamuauringon puolelle.

Paavo Nurmen aikoinaan rakennuttamat kerrostalot! Yhtiö on suurehko ja sijaitsee kahdella väljällä omalla tontilla. Yhtiöstä löytyy hyvät, siistit yhteiset tilat. Kattava, perinteinen linjasaneeraus (putket, viemärit, sähkönousut, kylpyhuoneet) on toteutettu vuosina 2018-2019. Yhtiössä on toteutettu vuosina 2024-2025 laaja parveke-, julkisivu-, vesikattoremontti. Urakan sisältö pääpiirteittäin: Parvekkeet on uusittu 60 cm vanhoja parvekkeita syvempinä, talojen tiilipäädyt on uusittu eristeineen, vesikatto on uusittu ja yläpohja lisäeristetty. Julkisivu sai edeltävää vaaleamman maalipinnan. Sähköautojen lataus on mahdollistettu. Yhtiön autotallien ovet uusittu urakan yhteydessä. Urakkaan on sisällytetty myös lukuisia pienempiä töitä. Koko remontti on valmistunut. Hallituksen näkemyksen mukaan tämän urakan jälkeen ei ole luvassa isoja remontteja, ja luvassa on pitkä, huoleton asuminen ilman suuria korjauksia hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Yhtiön maksuvalmius on hyvä ja vastike edullinen!

Ympäröivä Oulunkylä on kehittynyt, ja tulee kehittymään lähivuosina vahvasti: Oulunkylän keskustaan on tulossa runsaasti uusia asuntoja, liiketilaa ja palveluja. Junaraiteet ja Raide-Jokeri tekevät Oulunkylästä tärkeän raideliikenteen solmukohdan ja mahdollistavat raideliikenteen joka ilmansuuntaan.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjatilaukset: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743. Varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613843
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkitorpantie 36 H, 00640 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + lasitettu parveke (yj. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Erittäin tilava lasitettu parveke noin lounaaseen avaralle sisäpihalle
Vapautuminen: Viimeistään 3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 280 000,00 €
Myyntihinta: 189 634,59 €
Lainaosuus: 90 365,41 €
Neliöhinta: 5 185,19 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 90 365,41 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 229,50 €/kk
Rahoitusvastike: 653,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 882,90 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 14,00 €/kk. Vesimaksuennakko 17,50 €/hlö/kk, tasauslasku mittarilukeman mukaan, kylmä vesi 4,44 €/m3, lämmin vesi 10,65 €/m3. Auton sähköpistokepaikat 20,00 €/kk. Autotallit 55,00 - 74,00 € /kk. Yhtiöön asennettu 6 kpl sähköauton latauspaikkoja. Taloyhtiölaajakaista DNA. 50 Mbps sisältyy vastikkeeseen, sopimus ja nopeudennostot operaattorin kautta. Edellä mainittu rahoitusvastike sisältää: RL1 Linjasaneeraus 270,00 €/kk, RL2 Julkisivu-, parveke- ja kattokorjaus 340,20 €/kk, RL3 Julkisivu-, parveke- ja kattokorjaus 43,20 €/kk. Yhtiökokous 26.3.2025: hallitus valtuutettiin perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike. Valtuutusta ei ole käytetty (tilanne 16.2.2026).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 180 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri, vesikiertoinen
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäkitorpantie 34-36
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Heikki Unkuri, heikki.unkuri@hsi.fi, 09 6122 600
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 90
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 35 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 31.7.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

1991 Lämmönjakohuoneen laitteisto 1995-1996 Julkisivusaneeraus 2003 Piha-asfaltointi ja pihavalaistus, ilmanvaihtohormien nuohous 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, HTV:n liittymä 2005 Patteri- ja sulkuventtiilit 2005 Putkiston kuntotutkimus ja kuntoarvio 2006 Vesikattojen huoltomaalaus ja korjaus 2006 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus 2007 Vesikattojen turvasiltojen asennus 2008 Kuntoarvion päivitys 2009 Parvekkeet ja julkisivut, pinnat ja maalaus 2011 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2012 Lämmönvaihdinlaitteisto vaihdettu, koodilukot asennettu porrashuoneiden pääoviin 2013 Piipunhatut ilmanvaihtohormien päälle 2014 Autotallien ovien maalaus ja kunnostus, pihaluiskien kaiteet ja asfaltointi 2015 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2015 Porrashuoneiden ulko-ovien (pää- ja takaovet) huoltokierros 2016 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2017 Linjasaneerauksen suunnittelu 2018 Lukoston uusiminen elektroniseen iLOQ-lukitusjärjestelmään 2018-2019 Linjasaneeraus, sisältäen: käyttövesiputkien ja viemärien uusiminen, märkätilojen uusiminen, sähkönousujen ja sähköpääkeskuksen uusiminen, antenni- ja dataverkon uusiminen, saunatilojen uusiminen ja pesutuvan kunnostus, kellarien, autotallien ja porrashuoneiden seinien maalaus ja porrashuoneiden lattioiden pinnoitus, porrashuoneiden akustolevyjen asennus 2018-2019 Ilmanvaihtohormien kartoitus ja puhdistus, Velco-ilmanvaihtoventtiilien asennus 2018-2019 Autojen sähkölämmitystolppien asennus, pihojen asfaltointi 2018-2019 Paloilmoitinjärjestelmän asennus, kellarikäytävien palo-ovien uusiminen 2019 Taloyhtiölaajakaista (DNA) 2019 Jätepisteen uusiminen (Hannoa-jätejärjestelmä) 2020-2021 Pihasuunnitelma (osin keskeneräinen) 2021 Linjasaneerauksen takuukorjaukset 2022 Pihakeinun hankinta 2024 Julkisivun paikkakorjaus ja huoltomaalaus 2024 Vesikaton uusiminen 2025 Sähköautojen latauspisteiden asentaminen 2025 Parvekkeiden uusiminen Julkisivu-, parveke- ja kattourakka sisälsi mm. huoneistoparvekkeiden uusimisen 60 cm nykyistä syvempinä ja lasitettuina, vesikaton uusimisen yläpohjan lisäeristyksineen, talojen tiilipäätyjen ja niiden eristeiden uusimisen, julkisivujen paikkakorjaamisen ja maalaamisen sekä autotallien ovien uusimisen.. Asunnon remontit: 2019 Kevät huoneistonlaajuinen remontti, kylpyhuone myös osana linjasaneerausta 2025 Ilmalämpöpumpun asennuttaminen 1/2026 Akustiikkapaneelit ja eteisen kattopanelointi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 367,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Oulunkylä Ogelin ostarilla, K-SM Mustapekka Käpylän asemalla, K-Market Pikkupekka, posti Postin pakettiautomaatit mm. Ogelin ostarilla ja Mustapekassa, kirjasto Ogelin ostarin ja aseman välissä, terveysasema Ogelin ostarin ja aseman välissä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Oulunkylän liikuntapuisto, Keskuspuisto ja Vantaanjoen varren lenkkimaastot lähellä, useita kuntosaleja lähellä. Liikenneyhteydet: Bussit yhtiön edestä Mäkitorpantieltä, juna (Oulunkylä n. 600 m, Käpylä 1 km), Raide-Jokeri n. 500 m, kaupunkipyörät, ratikka Pohjolankadulta