Merimiehenkatu 18, Keskusta, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta240 000 € Myyntihinta: 240 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

150 m²

4h + k + aula + ph + s + erill.wc

Tunnelmallista asumista Uudenkaupungin keskustan puutalokorttelissa

Tämä kaksikerroksinen puutalo, jossa on lisäksi vielä kellarikerroksessa isot harraste ym.tilat tarjoaa rauhallisen ja kodikkaan ympäristön aivan kaupungin keskustan tuntumassa. Pihapiiri on suojaisa ja oma tontti antaa tilaa vaikka lasten leikkeihin. Arjen rytmiin sopii hyvin kodin valoisa tunnelma sekä käytännölliset tilaratkaisut, joissa yhdistyvät vanhan puutaloalueen henki ja toimiva arki.

Asuinrakennuksessa on yhteensä noin 126 m² asuintilaa ja lisäksi runsaasti varasto- ja askartelutiloja kellarikerroksessa. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon ja olohuoneessa varaava takka tuo lisälämpöä viileisiin iltoihin. Makuuhuoneita on kaksi, ja tilavat oleskelutilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Kodin sauna, remontoitu kylpyhuone sekä kaksi erillistä wc:tä tuovat joustavuutta isommankin perheen arkeen. Parvekkeelta avautuu näkymä rauhalliselle piha-alueelle.

Sijainti vanhassa keskustassa takaa lyhyet etäisyydet kaikkiin palveluihin, torille ja linja-autoasemalle kävelet muutamassa minuutissa. Lähistöllä ovat myös koulut, päiväkoti sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Alueen tunnelma on rauhallinen ja perinteikäs, ja ympärillä on runsaasti vehreyttä sekä hyvin hoidettuja puutaloja.

Rakennus on valmistunut 1980-luvun lopulla ja sitä on pidetty ajan tasalla. Sähkölämmityksen lisäksi talossa on puukattila ja ilmalämpöpumppu. Vesikiertoinen patterilämmitys tuo tasaisen lämmön, ja sadevesijärjestelmä on uusittu. Keittiö on uusittu 2010 ja sauna sekä kylpyhuone 2007. Auton talli ja 2 kpl varasto helpottavat arkea, ja sähköauton latausvalmius on jo valmiina.

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan. Sovi oma esittelyaikasi, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä.

Yhteystiedot: Jyrki Isotupa, puh. 0500 941210 tai jyrki.isotupa@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyrki Isotupa 0500 941210 jyrki.isotupa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613763
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Merimiehenkatu 18, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + aula + ph + s + erill.wc
Asuinpinta-ala: 150 m²
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on huoneiston kerrosala (Uudenkaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen).
Kokonaispinta-ala: 235 m²
Muu ala: 85 m²
Muut tilat käsittää kellarikerroksen, jossa varasto ja askartelutilaa sekä tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 1985
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 240 000,00 €
Myyntihinta: 240 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 385,54€/vuosi

Sähkö: noin 3.000€/vuosi 17000 kWh/v. Kiinteistövero: 385,54€/vuosi. . Kokonaissähkönkulutus n. 250 €/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergian ja siirtomaksun sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on ollut n. 17.000 kWh/v. (2 henkilöä) sisältäen lämmitys ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muuan muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 012 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin ns. talotuuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, pöytätasojen materiaali Kivi. Keittiö koneineen uusittu 2010.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Heti valmis "saunatonttu", kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna ja kylpyhuone remontoitu 2007.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyyli, seinät tapeotoitu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät paneli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Lattia laatta, seinät tapetoitu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Ruokailuhuone: Lattia parkettia, seinät tapetoitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto maalattu 2011.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaaja uusittu 2007. Ouman uusittu 3/2025.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Sähkölämmityksen lisäksi puukattila, joka yhdistetty varaajaan. Ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ouman uusittu 3/2025. WC:t remontoitu 2017, väliaita 2014, sadevesijärjestelmä 2014. Sahköauton kaapelointi valmiina autotallille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 496 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 16.4.1985. Asemakaava, sitova tonttijako. Kaavamerkintä ALT-1/s, Asuin,- liike- ja käsityöteollisuusrakennusten korttelialue. Tontille sallitusta kerrosalasta saa käyttää enintään 1/3 liike- ja käsityöteollisuustiloja varten. Autopaikkoja on varattava yksi asuntoa kohden ja yksi liike- tai käsityöteollisuuskerrosalan120 m2 kohden. /s alue, jolla ympäristö on säilytettävä. Kaikissa luvanvaraisissa toimenpiteissä tulee kiinnittää erityistä huomiota siihen, että hanke sopeutuu puutaloalueen historialliseen kaupunkikuvaan eikä turmele tarpeettomasti puustoa. Uudisrakennukset on rakennettava siten, että ne sopeutuvat ympäröiviin rakennuksiin rakennuksen leveyden, pituuden, korkeuden, kattomuodon ja -materiaalin, julkisivujen aukotusen ja jaotuksen sekä ikkunoiden suhteen. Julkivivujen pintamateriaalina tulee käytttää pääasiassa peittomaalattua puuta. Rakennuslupahakemukseen on liitettävä sellainen piirros kadunpuoleisesta julkisivusta, joka osoittaa rakennuksen sopeutumisen ympäristöönsä. Maanmittauslaitokselta ei ole saatavilla tontin lohkomisasiakirjoja. Uudenkaupungin kaupunki
Rakennusoikeus: 185 m²
Lisätietoja maapohjasta: Pinta-alatiedot on kirjattu Uudenkaupungin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaisesti. Tietojen paikkaansapitävyyttä ei ole tarkistettu.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut (torille) n. 300 m. Koulut: kaikki koulut alle 500 m. Päiväkoti: n. 200 m. Jäähalli n. 500 m, hiintoputki n. 700 m, Wintter monitoimijatalo n. 500 m, Pakkahuoneen vierasvenesatama n. 600 m ja Golfkenttä n. 1,5 km. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema n. 300 m