Sarapistontie 9 b, Kuokkala, Lempäälä

Velaton myyntihinta444 000 € Myyntihinta: 444 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

110 m²

4h, avokeittiö, kph/wc, s, khh, vh, eril.wc, ak, var

Ilmava ja tyylikäs koti Lempäälästä!

Tervetuloa tutustumaan yksitasoiseen, omalla tontillaan sijaitsevaan kotiin Lempäälän Sarapistoon! Vuonna 2022 valmistunut, valossa kylpevä kotikaunotar on huolella pidetty ja viimeistelty. Vino sisäkatto ja normaalia korkeammat huoneet, sekä lattiasta alkavat ikkunat antavat kodille erityisen valoisan ilmeen. Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön ilman väliseiniä ja tähän 45 neliön tilaan mahtuu sohvan lisäksi ruokaryhmä isommallekin seurueelle. Autokatos, valokuitu, hyvän kokoinen lämmin varasto sekä suuri katettu terassi etelän suuntaan tuovat oman lisänsä tähän upeaan kokonaisuuteen.

Talotekniikka on nykyaikainen vesikiertoisella lattialämmityksellä, (Nilan EC9) jäähdytyksellä sekä lämmön talteenotolla. Kodin energialuokka on B ja sähkönkulutus on ollut maltilliset 13 000 kWh vuodessa.

Tämän viihtyisän ja vehreän asuinalueen palvelut ovat lähellä: lähikauppa, koulu, päiväkoti sekä leikkipuisto löytyvät alle kilometrin säteeltä. Lempäälän keskustan palvelut ja rautatieasema ovat nekin vain viiden minuutin ajomatkan päässä. Ulkoilun ja liikunnan ystäville alue tarjoaa lenkkipolkuja, kuntoportaat ja uimarannan - kaikki helposti saavutettavissa. Bussipysäkki on 350 metrin päässä, joten liikkuminen sujuu myös ilman omaa autoa.

Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti:

Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

tai

Outi Hannula 0400 195416 outi.hannula@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613760
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sarapistontie 9 b, 37550 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, avokeittiö, kph/wc, s, khh, vh, eril.wc, ak, var
Asuinpinta-ala: 110 m²
Rakennuslupapiirustusten huoneistoala.
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 444 000,00 €
Myyntihinta: 444 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 594,02

Sähkö: 2200 € / v 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 594,02. . Kokonaissähkönkulutus n.180€/kk on keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) on ollut keskimäärin 13.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 872 €/kk

Varustus

Keittiö: Saarekkeellisen avokeittiön varusteisiin kuuluvat laadukkaat Integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Saarekkeessa on induktioliesitaso huomaamattoman tyylikkäällä integroidulla liesituulettimella.
Pesutilat: Kodin ikkunallisessa saunassa on lauteeseen upotettu pilarikiuas sekä lasiseinä. Kylpyhuoneessa on sadesuihku sekä tavallinen suihku, peili, allaskaappi ja wc-istuin. Lisäksi kodissa on erillinen wc, jossa on varusteluna peilit sekä allaskaappi. Kodinhoitohuoneessa on arjen sujuvuutta helpottamassa suora uloskäynti, säilytystilaa kaapistoissa ja pesukoneliitäntä. Lattialämmitys kauttaaltaan koko talossa.

Materiaalit

Keittiö ja eteinen: vaalea marmorikuvioitu laatta. Olohuone sekä makuuhuoneet: lattiat parketti Kährs tammi, seinät maalatut. Kodinhoitohuone: laatta. Sauna, kylpyhuone ja wc: laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Nilan EC 9 jäähdytyksellä.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 104 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 21.3.2032.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 811 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tontti hieman ylempänä naapurustoon nähden. Istutuksia, nurmikkoa. Iso terassi.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2.7.2021, poikkeamispäätös. Kaava-alue Moisio-Hakkari. AO-13 Erillispientalojen korttelialue. Lempäälän kunta
Rakennusoikeus: 152 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennuslupa: Poikkeaminen rakennuslaista, asuinrakennus sijoittuu talousrakennukselle varattavalle rakennusalueelle. Tästä ei haittaa eikä huomautettavaa. Rakennuslupapiirustusten 2.7.2021 mukaan: Rakennetaan 814 m²:n osalle tonttia, eli 52% tilasta. Rakennusoikeus on 0,52 x 290 m²(koko tilan rak.oikeus) eli (myytävän tilan) rakennusoikeus on 152 m². Rakennetaan yksi omakotitalo + autokatos kerrosala yht. 122 m² ja tällöin rakennusoikeutta jää 30 m². Rakennuksen kokonaisala 126 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Hakkari 350 m,. Villa Hakkari 450 m Kuokkalan koulu 900 m Päiväkoti Kuokkalankulma 900 m Lempäälän vesikeskus ja uimaranta 1,4 km Rautatieasema 2,5 km Bussipysäkki 350 m Hakkarin koulu 700 m, Sienipolun leikkipuisto 280 m Hakkarin kuntoportaat 550 m ja siitä alkaa myös Hakkarin lenkkipolut.