Kohteessa ensiesittely su 1.3. klo. 12:00 - 12:30 .

Urheilutie 10 C, Vaajakoski, Jyväskylä

Velaton myyntihinta94 000 € Myyntihinta: 62 955 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

74 m²

3h, k, kph, vh, lasit.p. (YJ: 3h + k)

Tämä hyväkuntoinen ja valoisa 74 m²:n asunto tarjoaa huoletonta ja viihtyisää asumista. Rauhallinen ja turvallinen ympäristö täydellisellä sijainnilla. Talo on erittäin rauhallinen asua. Päätyhuoneisto sopii ihanteellisesti aikuisille, joille arkiliikunta on luontaista ja iäkkäille, jotka haluavat säilyttää peruskuntonsa pitkään sekä kouluikäisten lapsiperheille.

Lähipalvelut tukevat arkea: uimahalli (1,5 km), hiihtoladut (0,5 km), jääkiekkokaukalo (1 km), kirjasto (1 km), kauppa (850 m) päiväkoti (500 m), koulut (1,9 km) ja bussi (100 m) keskustaan.

Toimiva pohja kolmannessa ja ylimmässä kerroksessa. Kaksi makuuhuonetta, avara olohuone ja erillinen keittiö varustettuna astianpesukoneella, jääkaapilla, keraamisella liedellä, mikroaaltouunilla ja airfryerilla. Keittiössä on puutasot ja laadukkaat kaapistot. Näkymät kaakkoon Urheilutielle ja luoteeseen sisäpihalle. Remontoitu kylpyhuone suihkulla, pesukoneliitännällä, pyyhekuivaimella ja bideesuihkulla. Säilytystilaa riittää reilusti asunnon kaapeista ja lisää löytyy kellarikomerosta sekä jäähdytetystä kellarista.

Pintaremontti on tehty vuonna 2024, jonka jälkeen asunnossa ei ole asuttu. Taloyhtiö on ajantasainen: LVIS 2023, kaukolämpökeskuksen uusiminen 2023 ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2019. Taloyhtiössä on remontoitu sauna ja talopesula sekä urheiluvälinevarasto. Asunto sopii erinomaisesti myös sijoittajalle, koska vuokrauskysyntää on alueella hyvin.

Tätä pitää tulla katsomaan, niin huomaat eron. Varaa esittelyaikasi jo tänään!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Peter Virkalahti 040 594 3167 peter.virkalahti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613672
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Urheilutie 10 C, 40800 VAAJAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, lasit.p. (YJ: 3h + k)
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymät olohuoneesta, toisesta makuuhuoneesta ja parvekkeelta kaakon suuntaan Urheilutielle päin. Näkymät toisesta makuuhuoneesta ja keittiöstä luoteen suuntaan sisäpihalle päin.
Vapautuminen: Viimeistään 2 viikon sisällä kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 94 000,00 €
Myyntihinta: 62 954,68 €
Lainaosuus: 31 045,32 €
Neliöhinta: 1 270,27 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 31 045,32 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 268,80 €/kk
Rahoitusvastike: 196,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 465,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko. - Kylmävesi 7,00 €/m³ - Lämminvesi 14,50 €/m³ - Hoito- ja rahoitusvastike on osakeperusteisia. - Rahoitusvastikkeet on tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi396 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kahvinkeitin, airfryer. Keittiön tasot: puu.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, osalaatoitus.. Olohuone: Lattia: parketti. Seinät: maalattu.. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.. Eteinen: Lattia: parketti. Seinät: maalattu, lasikuitutapetti..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaajakosken Urheilutie 10
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy, Jarmo Paloniemi, Vapaudenkatu 40-42, 40100 Jyväskylä, puh. 010 7786 705
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 44 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 167 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistuksen viimenen voimassaolopäivä: 27.2.2033.

Tehdyt korjaukset

Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä: - 1996 Uusittu vesikatot - 1999 Etupihan korjauksia suoritettu kesällä - 1999 Jätekatoksen rakentaminen - 2000 Lukituksen uusiminen (exec) - 2001 Kaukolämpöön liittyminen - 2002 Antenniverkoston saneeraus - 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - 2006 Patteriverkoston ja ilmanvaihdon perussäätö - 2009 Saunaosastojen uusiminen viemäri-, vesi- ja lämpöjohtoineen - 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus - 2012 Porrashuoneiden maalaus - 2012 Porrashuoneiden akustiikkalevyt - 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden betoni- ja maalauskorjaukset - 2013 Parvekelasitukset kaikkiin huoneistoihin - 2014 Pihakäytävien kunnostusta - 2015 Porrashuoneiden ulko-oviin koodilukitus - 2015 Jätekatosrakennuksen huoltomaalaus - 2017 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous - 2017 Kuivaushuoneisiin vaihdettiin ilmankuivaimet - 2019 Alueputkien uusiminen talojen välille - 2019 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihdon perussäätö - 2020 Pohjapiirustusten digitoiminen - 2021 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu - 2022 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu - 2022-2023 LVIS-saneeraus (perinteinen toteutus) - 2022-2023 A ja B-talon saunan lauteiden uusiminen - 2023 Pesutuvan ja kuivaushuoneen saneeraus - 2023 Talopesulan pesukoneen uusiminen - 2023 Kaukolämpökeskuksen uusiminen - 2023 Vieraspaikoituksen lisäys A talon päätyyn - 2024 Talojen asfaltoitujen seinänvarsien holkkanauhojen asennukset - 2024 A-talon saunan ohjauskeskuksen uusiminen - 2024 Pihaportaiden uusiminen - 2024 Asuntojen ikkunoiden raitisilmasuodatinten vaihto - 2024 Saunaosastojen silikonien uusiminen. Asunnon remontit: - 2011: Laminaattipinnoitteiden asennus makuuhuoneisiin; asennettu askeläänieristys ja vanha muovimatto jätetty alle. - 2024: Seinät ja katot maalattu. Parketit hiottu. Väliovet uusittu. Keittiön laminaatti uusittu. Pistorasiat uusittu. Lattialistat vaihdettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 511 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki/kaavoitus, puh. 014 569 6000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa sijaitsee noin 1,3 kilometrin päässä. Kauppakeskus Seppään on matkaa noin 6 kilometriä. Jyväskylän keskusta palvelut sijaitsevat noin 7,5 kilometrin päässä. Koulut: Vaajakosken yhtenäiskoulu on noin 1,5 kilometrin päässä, jossa voi opiskella peruskoulun luokat 5-9. Vaajakummun yhtenäiskoulu sijaitsee noin 1,9 kilometrin päässä, jossa voi opiskella koko peruskoulun luokat 1-9. Jyväskylän ammattikorkeakouluun on matkaa noin 7,5 kilometriä. Jyväskylän yliopisto sijaitsee noin 8,5 kilometrin päässä. Päiväkoti: Kotimäen päiväkotiin on matkaa noin 500 metriä. Vaajakosken liikuntapuisto sijaitsee noin 1 kilometin päässä, josta löytyy muun muassa jääkiekkokaukalo. Lähimmät hiihtoladut alkavat noin 500 metrin päästä. Vaajakosken uimahalli Wellamoon on matkaa noin 1,5 kilometriä. Vaajakosken aluekirjasto on noin 1 kilometrin päässä. Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 100 metriä. Jyväskylän liikenteen linja 3 kulkee säännöllisesti aina keskustaan saakka.