Nurminiementie 64, Lahdentaus, Kuusamo

Velaton myyntihinta590 000 € Myyntihinta: 590 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

366 m²

4mh, oh, k, kirjasto, harrastetila, khh, kph, s, 3wc + kaksio

Moderni, arkkitehdin suunnittelema kivitalo 1,8 hehtaarin omalla rantatontilla Kuusamojärven rannalla tarjoaa viihtyisää asumista, upeat järvimaisemat ja monipuoliset puitteet aktiiviselle elämälle.

Tämä koti sopii vaativallekin asukkaalle, joka arvostaa tilaa, valoisuutta ja arjen toimivuutta. Alakerran avara aula toivottaa tervetulleeksi olohuoneeseen ja keittiöön, joista avautuvat huikeat näkymät järvelle. Kodin erinomainen akustiikka on inspiroinut järjestämään musiikkitilaisuuksia, ja tilava saunaosasto sekä käytännöllinen kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa. Jokaisessa huoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja yläkerrasta löytyvät makuuhuoneiden lisäksi kirjastohuone sekä harrastetila. Erillinen 80 m² päätyasunto tarjoaa mahdollisuuden vierastilaan tai esimerkiksi vuokrakäyttöön.

Rakennus on hyväkuntoinen ja huollettu säännöllisesti. Kivirakenteet, konesaumapeltikatto ja modernit tekniset ratkaisut, kuten vesikiertoinen lattialämmitys pellettikattilalla, takaavat kestävyyden ja energiatehokkuuden. Pellettipolttimet on uusittu 2023 ja salaojat huollettu 2024. Oma tontti luo pysyvyyttä ja vapautta, ja piha-alueella on asfaltointi, istutuksia sekä kaksi lasitettua terassia. Lämmitetty 4 auton autotalli, autokatos, pesuhalli ja pyöräkatos tarjoavat erinomaiset säilytystilat, ja käyttöullakko sekä lato tuovat lisätilaa harrastuksille ja varastoinnille.

Sijainti Kuusamojärven etelärannalla yhdistää luonnonrauhan ja hyvät palvelut. Vesistöt tarjoavat virkistysmahdollisuuksia ympäri vuoden, ja ulkoilureitit, kuten hiihtoladut ja moottorikelkkareitit, lähtevät aivan vierestä.

Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän ainutlaatuisen kodin tunnelma paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Kouru 050 4784142 antti.kouru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613620
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Nurminiementie 64, 93600 KUUSAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 4mh, oh, k, kirjasto, harrastetila, khh, kph, s, 3wc + kaksio
Asuinpinta-ala: 366 m²
Asuinpinta-alan tarkkaa mittaustietoa ei ole saatavilla. Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on arvioitu rakennuksen kerrosalan perusteella.
Kokonaispinta-ala: 366 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 590 000,00 €
Myyntihinta: 590 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1285,42 €/v

Lämmitys: 800€ / kk. Sähkö: kokonaiskulutus 11000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 60€ / kk. Puhtaanapito: n. 16€ / kerta. Tiemaksut: Nurminiemen yksityistie. Kiinteistövero: 1285,42 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 487 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Kivi.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 3, suihku x 2, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Merbauparketti, maalattu tapetti. Olohuone: Merbauparketti, maalattu tapetti. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalattu tapetti. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, maalattu tapetti. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, maalattu tapetti. Kodinhoitohuone: Laatta, laatta. Sauna: Laatta, Lämpökäsitelty haapa + Hetivalmis sähkökiuas, katto ja seinät lämpökäsiteltyä haapaa.Saunaan voi asentaa puukiukaan.. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Luonnokivilaatta, maalattu seinä. Askarteluhuone, kerhohuone: Laminaattilattia, maalattu tapetti. Wc: Laatta, laatta. Makuuhuone 4: Laminaattilattia, maalattu tapetti. Kuivaushuone / märkäeteinen: Laatta, laatta. Tuulikaappi: Laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Kivi, Siporex runkoiset rakennukset.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumapeltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Pelletti. Lisälämmönlähteenä leivinuuni ja kiertoilmatakka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Pellettilämmityskattila erillisen autotallirakennuksen yhteydessä. Pellettiä kuluu n. 25 000 kg/v. Pellettipolttimot uusittu 2023.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 140, viimeinen voimassaolopäivä 19.2.2036.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,8 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2001. Kuusamon kaupunki. Kuusamon kaupunki

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Rannan käyttöön liittyvä oikeus, 305-411-876-4 Kirkonkylän yhteinen vesialue, 305-876-1-0 Kuusamon kunnan kaikkien kylien yhteiset vesialueet
Rannan pituus: noin 100 m
Rannan suunta: Etelä
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Kuusamojärvi