Taivaanpankontie 16 B, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 64 397 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

59,4 m²

2h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, hyväpohjaiseen ja valoisaan kaksioon arvostetulla Puijonlaakson asuinalueella!

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty mittavat peruskorjaustyöt; LVIS remontti valmistui vuonna 2022. Yhtiössä on myös uusittu mm hissi sekä yleisiä tiloja. Täällä voit asua pitkään ilman suuria remonttihuolia. Huoneiston keittiö ja kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi, ja kokonaisuus tuntuu modernilta ja toimivalta. Tilava ja selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja suuret ikkunat tuovat kauniisti luonnonvaloa sisään. Puijonlaakso tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön erinomaisilla palveluilla. Vieressä sijaitsevat ala aste, kaupat ja vehreä Sammakkolammen puistoalue ulkoilureitteineen. Bussipysäkki löytyy aivan vierestä, ja matka Kuopion keskustaan, KYSille ja yliopistolle on vain noin pari kilometriä. Tämä kokonaisuus sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen; tule ihastumaan! Huoneisto on heti vapaa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Pöyhönen 040 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613537
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Taivaanpankontie 16 B, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 59,4 m²
Kokonaispinta-ala: 59,4 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: pihoille, länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 110 000,00 €
Myyntihinta: 64 397,33 €
Lainaosuus: 45 602,67 €
Neliöhinta: 1 851,85 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 45 602,67 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 225,72 €/kk
Rahoitusvastike: 285,12 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 510,84 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista mahdollisista kuluista vastaa ostaja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi464 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Smeg, kaapistot, kiinteät valaisimet. muut koneet uusittu keittiöremontin yhteydessä paitsi jk/pak v. 2022-23 (Gigantin keittiö)
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. kph uusittu LVIS -remontin yhteydessä 2022-23
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali, maali. Olohuone: parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Keltapossut
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy/Pasi Pesonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 128
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 1.12.2035

Tehdyt korjaukset

2025 Pihapuiden kunnonkartoitus ja hoitotoimenpiteet sekä kaadot. Julkisivun, sokkeleiden, parvekkeiden ja vesikaton kunnonkartoitus, 2024 Autopaikkojen sähköistys (C-talon edessä), 2022 LVIS-peruskorjaus, salaojien kunnostus, sokkeleiden kunnostus, 2020-2021 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu, 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, puunkaadot parkkipaikka-alueen ja talojen ympäriltä, 2019 Kiinteistön tarkepiirustukset (LVIS-peruskorjausten valmistelu), Parvekkeiden vesikattojen ja A- ja B-talojen sisäänkäyntien kattojen korjaus, A-talon yläpohjan lisälämmöneristys, 2018 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma, Rakennusten yläpohjien tuuletuksen parantaminen, 2015-2016 A-talon saunaosaston vesivahinkokorjaus ja vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, 2015 Vesikattojen vesieristyksen uusiminen, jätekatoksen rakentaminen, 2013 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, 2012 Lämmönsiirtimen, säätölaitteiden ja pumppujen uusiminen, Saunojen lauteet ja paneelit uusittu, 2011-2012 Hissien uusinta, 2009 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, Pystyviemäreiden ja pohjaviemäreiden huuhtelu, 2006 Lukostojen uusinta, 2003-2004 Saunaremontti A-, B- ja C-talot, 2001 Julkisivuremontti ja parvekkeiden kunnostus, 1997 Ikkunaremontti. Asunnon remontit: keittiö uusittu 2023 (ei jk/pak) Kumoni valvoi, myös keittiön lattia uusittu ja vanha muovimatto poistettu, samalla avattiin oh:n ja keittiön välinen seinä