Kohteessa ensiesittely la 28.2. klo. 14:00 - 14:30 .

Kemijärventie 226 E, Ruka, Kuusamo

Velaton myyntihinta339 000 € Myyntihinta: 339 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

130 m²

kaksi huoneistoa: oh, k, mh, et, ph, s, wc + parvi

Nyt on mahdollisuus hankkia kokonainen hirsiparitalo ja monipuolisten piharakennusten kokonaisuus. Rukalla omassa rauhassa oleva paritalo tarjoaa tilavat puitteet, niin kahden perheen yhteisiin hetkiin kuin yritystoimintaan. Oma piha, oma tontti ja lyhyt matka Rukan palveluihin tekevät tästä kohteesta monipuolisen vaihtoehdon vapaa-ajan viettoon.

Tämä vuonna 2006 valmistunut, hyväkuntoinen Kuusamon Hirsitalojen paritalo soveltuu erinomaisesti sekä yrityksille että kahdelle perheelle, jotka arvostavat tilaa, toimivuutta ja luonnonläheisyyttä. Huoneistot ovat toistensa peilikuvat mutta muuten täysin samanlaiset. Keittiö ja olohuone muodostavat yhteisen oleskelutilan, joissa takkatuli kutsuu rentoutumaan ulkoilupäivän jälkeen. Keittiöissä on uusitut kodinkoneet ja varustetasosta löytyy mm. astianpesukoneet, pyykinpesukoneet ja kuivauskaapit, kaikki arjen sujuvuuteen. Saunojen uusitut lauteet ja modernit kiukaat tuovat viihtyisyyttä, ja ilmanvaihto sekä ilmalämpöpumppu takaavat miellyttävän sisäilman vuoden ympäri.

Rakennus on toteutettu laadukkaista materiaaleista. Sähkölämmitys ja lattialämmitys alakerrassa tuovat mukavuutta, ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla varmistaa energiatehokkuuden. Oma 3 550 m²:n tontti tarjoaa väljyyttä ja mahdollisuuden nauttia pihapiirin rauhasta. Pihalla varastorakennus sähköineen palvelee harrastuksia ja säilytystä, ja tunnelmallinen laavu kutsuu iltaisin nuotiolle. Venepaikka Pikku-Veskan rannalla lisäävät vapaa-ajan mahdollisuuksia.

Rauhallinen ympäristö ja Rukan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Rukan laskettelurinteet sekä ulkoilureitit houkuttelevat ympäri vuoden. Noin 3 km päässä Ruka Salesta sijaitseva kiinteistö tarjoaa helpon saavutettavuuden, mutta samalla luonnonläheisen tunnelman.

Varaa oma esittelyaikasi ja löydä uusi vapaa-ajan tukikohtasi Rukan tuntumasta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Kouru 050 4784142 antti.kouru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613532
Kohdetyyppi: Mökki tai huvila
Osoite: Kemijärventie 226 E, 93830 RUKATUNTURI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: kaksi huoneistoa: oh, k, mh, et, ph, s, wc + parvi
Asuinpinta-ala: 130 m²
Paritalossa kaksi huoneistoa, kerrosala 2 x 65 m². Asuintilojen pinta-ala ei tiedossa.
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 339 000,00 €
Myyntihinta: 339 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 822,60 €/v ilman maapohjaa

Sähkö: kokonaiskulutus 24000 kWh/v. Kiinteistövero: 822,60 €/v ilman maapohjaa. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 429 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi A-puolelle uusittu 2025, liesituuletin, mikroaaltouuni uusittu 2022, astianpesukone uusittu 2019, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti. kodinkoneet 1 kpl /puoli, molemmilla puolilla samat
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkuseinä, peilit 2 kpl / puoli, lattialämmitys koko alakerta, kiinteät valaisimet. Kylpyhuonekaapisto Seinäkaappi (peilin vieressä), siivoustarvikekaappi (korkea)/ 1 puoli
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laatta/ seinät: hirsi, laatta (välitila)/katto: paneeli (mänty). Olohuone: Lattia: laatta/ seinät: hirsi, hirsipaneeli/ katto: paneeli (mänty). Makuuhuone 1: Lattia: laatta/ seinät: hirsi, hirsipaneeli/ katto: paneeli (mänty). Sauna: Lattia: laatta/ seinät: paneeli (kuusi)/ katto: paneeli (kuusi). Kylpyhuone: Lattia: kaakeli/ seinät: hirsi, laatta/ katto: paneeli (kuusi). Eteinen: Lattia: laatta/ seinät: hirsi, hirsipaneeli/ katto: paneeli (mänty). Yläkerta:: Lattia: lauta (mänty)/ seinät: hirsipaneeli/ katto: paneeli (mänty).

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Lamellihirsi 205mm, yläkerta puurunko ja hirsipaneeli.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Rannila pelti (tiilikuvio, musta, aluskate), kunto hyvä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisälämmönlähteenä ilmalämpöpumppu Mitsubishi electric RW 25, asennettu 2025.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Alakerrassa laatan alla sähköinen lattialämmitys, yläkerrassa patterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

2010 Radio cd-soitin vaihdettu (Puolukka). 2019 Astianpesukoneet uusittu (Puolukka ja Mustikka). 2019 Wc-pytyt vaihdettu (Puolukka ja Mustikka). Kiukaat vaihdettu: (Puolukka) 2020 ja (Mustikka) 2019. 2020 Pyykinpesukone vaihdettu (Puolukka). 2020 Jauhesammuttimet uusittu (Puolukka ja Mustikka). 2020 Soutuvene ostettu. 2021 Sohva 3 hengen vaihdettu (Puolukka ja Mustikka). 2022 Pölynimurit vaihdettu (Puolukka ja Mustikka). 2022 Mikrot vaihdettu (Puolukka ja Mustikka). 2022 Ilmanvaihtokoneen poistoilman uusinta. 2020 – 2023 Talon maalaus osissa. 2023 Saunojen lauteet ja saunan jakkarat vaihdettu (Puolukka ja Mustikka). 2023 10-vuoden palovaroittimet vaihdettu (Puolukka ja Mustikka). 2024 Jätevesipumppaamon pinnankorkeuskytkin vaihdettu. 2024 Kuivauskaappi vaihdettu (Mustikka). 2025 Lauteet ja jakkarat käsitelty. 2025 Lattialiesi 50 cm vaihdettu (Puolukka). 2025 Finlux 40” televisio vaihdettu (Puolukka ja Mustikka). 2025 Ilmalämpöpumput ostettu ja asennettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 550 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa 2005. Kuusamon kaupunki / Alue on merkitty Kuusamon kaupungin tulevaisuuslautakunnan 29.1.2026 pidetyn kokouksen pykälän 9 hyväksytyssä liitteessä. Kuusamon kaupunki
Rakennusoikeus: 130 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesiosuuskunnan Kuusamon Evo osakas.
Viemäri: Ei
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kiinteistökohtainen jätevesipumppaamo. Kiinteistökohtainen jätevesipumppaamo sijaitsee kiinteistön 30:42 alueella. Muilla alueen kiinteistöillä on mahdollista liittyä jätevesipumppaamoon, kun liittymismaksu on sovittu. Jätevesipumppaamo on kiinteistön 30:44 rakentama ja maksama. Kiinteistön 30:44 omistaja (jätevesipumppaamon rakennuttaja) saa liittyä pienpuhdistamoon ilman liittymismaksua.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Ruka n. 3 km, Postiautomaatti kauppakeskus Kumpare n. 6,2 km, Kuusamon kaupunginkirjasto n. 22 km, Rukan lääkäriasema (kauppakeskus Kumpare) n. 6,2 km. Koulut: Rukan koulu 0-9 luokkien yhtenäiskoulu n. 4,1 km. Päiväkoti: Rukan päiväkoti n. 3,4 km.

Ajo-ohjeet

Mökit sijaitsevat Kuusamossa, Rukajärven kylässä, noin 5 kilometrin päässä Rukan laskettelurinteistä. Osoite on Kemijärventie 226 E, 93830 Rukatunturi. Kuusamosta ajetaan Kemijärven tietä ja noin 3 kilometriä ennen Rukan risteystä oikealle puolelle jää tiehallinnon info - piste Pikku-Veskan järven rannalla. Info-pisteestä noin 50 metrin päästä, ennen kallioleikkausta, kääntyy yksityistie oikealle, jossa osoitekyltti 226 A-F. Yksityistietä ajettaessa noin 300 metriä, tie alkaa nousta mäen päälle. Matilda mökit sijaitsevat mäen puolessa välissä, tien vasemmalla puolella.