Kohteessa ensiesittely su 1.3. klo. 14:00 - 15:30 .

Yläneentie 731, Tarvainen, Mynämäki

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 79 000 €

Käyttöönottovuosi1920

Pinta-ala

100 m²

3-4h + k + kph/wc + s + kuisti + vinttitilat

Viehättävä hirsitalo Mynämäen Tarvaisissa jokimaisemissa!

Mynäjoen rannalla sijaitseva omakotikokonaisuus tarjoaa rauhallista asumista väljällä 1,08 hehtaarin omalla tilalla. Rakennuksissa on pitkän historian tuomaa tunnelmaa, ja ympäröivä luonto sekä laaja pihapiiri antavat hyvät puitteet monenlaisille toiminnoille. Asuinrakennuksessa on ajan saatossa tehty kunnostuksia, mutta osa pinnoista ja tiloista mahdollistaa vielä omien toiveiden mukaisen päivityksen.

Talossa on kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna sekä kuisti.

Olohuoneessa lämmön ja viihtyisyyden tuovat pönttöuuni sekä ilmalämpöpumppu. Olohuone on remontoitu perusteellisesti ja on valmis asuttavaksi.

Keittiössä on kaikki tarpeellinen arjen ruoanlaittoon, ja sinne on uusittu puuliesi vuonna 2023. Pesutilat ja sauna on remontoitu vuonna 2008, ja varustukseen kuuluu muun muassa laatoitetut pinnat ja lattialämmitys.

Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi tilava navettarakennus, varastorakennus sekä huonokuntoinen saunarakennus. Tarvaisten rauhallinen kylämiljöö ja Mynäjoen läheisyys tarjoavat virkistysmahdollisuuksia sekä luonnonläheistä asumista. Peruspalvelut löytyvät Mynämäen keskustasta, jonne on autolla lyhyt matka. Pihapiirissä on runsaasti tilaa harrastuksille.

Talon lämmitys hoituu pääsääntöisesti puulla ja ilmalämpöpumpulla, mutta löytyy myös sähköpatterit.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Kytömaa puh. 040 156 5706 kirsi.kytomaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kytömaa 040 1565706 kirsi.kytomaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613528
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Yläneentie 731, 23100 MYNÄMÄKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3-4h + k + kph/wc + s + kuisti + vinttitilat
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 1920
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 288,24 €/2025

Sähkö: kulutuksen mukaan 9492 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 288,24 €/2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 64,99 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (14 c/kWh) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilö) 12 kk:n aikana ollut noin 9 492 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Nykyisillä omistajilla vesimaksu on ollut noin 40,00 €/kk ja saostuskaivon tyhjennys noin 231,00 €/vuosi. Puhtaanapito (jäteastioiden tyhjennys) Lounais-Suomen Jätehuolto Oy:n hinnaston mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puuliesi uusittu 2023
Pesutilat: Kylpyhuone: suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunaa on käytetty pääsääntöisesti varastona.

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimattoa, seinäpinnat tapetoitu/puolipaneeli. Olohuone: Lattia lautaa, seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia muovimattoa, seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia muovimattoa, seinäpinnat tapetoitu. Sauna/varasto: Lattia laatoitettu, seinäpinnat paneelia. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Alkuperäinen osa hirsirunko, laajennusosa puurunko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2023 Katon kulkusillat uusittu 2010 Katto uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Puu. Olohuoneessa pönttöuuni ja ilmalämpöpumppu (uusittu 2023) Keittiössä puuliesi (uusittu 2023).
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Puulämmityksen tukena sähköinen patterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 8.12.2031

Tehdyt korjaukset

Nykyisten omistajien toimesta: 2023 Olohuoneen remontointi: - Alapohjan hirret uusittu ja asennettu harkkoperustus - Laitettu eristeeksi ekovilla sekä alapohjaan Finnfoam - Uusi pönttöuuni asennettu - Lautalattia uusittu - Ovi uusittu uloskulkuun - Seinät uusittu ja asennettu pintaan uudet levytykset - Ilmalämpöpumppu asennettu 2023 Keittiöön uusittu puuliesi Aikaisempien omistajien toimesta: 2007 Sähkölaitteet osittain uusittu 2008 Pesuhuone ja sauna remontoitu 2010 Peltikate (profiilipeltikatto) ja aluskate uusittu ja taustarakenteet tarkastettu 2010 Saunaan tehty viemäri 2014 Käyttövesiputkisto uusittu 2015 Keittiön kaapistot, koneet ja altaat uusittu 2015 Tulisijat ja hormit - Lisäys tai uusinta, asennettu keraaminen hormisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,1 ha
Omistus: Oma
Maasto: Jokirannassa kauniissa miljöössä.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Maakuntakaava, ei tiedossa, rakennuksen iästä johtuen. Alueella voimassa oleva maakuntakaavamerkintä M, maa- ja metsätalousvaltainen alue (LAVMK). Merkinnällä osoitetaan pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön tarkoitettuja alueita. Alueita voidaan käyttää harkitusti myös haja-asutusluonteiseen pysyvään tai loma-asutukseen. Suunnittelumääräys: Olemassa olevien alueiden täydennykseksi ja laajennukseksi voidaan yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa osoittaa pääasiallista käyttötarkoitusta kohtuuttomasti haittaamatta, sekä maisema- ja ympäristönäkökohdat huomioon ottaen mm. uutta pysyvää asumista ja, erityislainsäädännön ohjaamana, myös muita toimintoja. Mynämäen kunta, kaavoitusosasto
Rakennusoikeus: 500 m²
Lisätietoja maapohjasta: Mynämäen kunnan rakennusjärjestyksen 3.3 §:n mukaan rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla kuitenkin enintään 500 k-m².

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistön kohdistuu osuus yhteisiin vesialueisiin: 1) Yhteinen vesialue 503-425-876-2 Mynäjoki osuuden suuruus: 0,013600 / 2,291600
Rannan pituus: noin 135 m
Vesistön tyyppi: Joki
Vesistö: Mynäjoki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Tulovesiputkeen on asennettu sulanapitokaapeli lokakuussa 2024. Samalla on vaihdettu etäluettava vesimittari ja uusittu käyttövesiputkia vesimittarin välittömästä läheisyydestä.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kiinteistöllä ei ole voimassa olevien säännösten mukaista jätevesijärjestelmää. Ympäristönsuojelulain (527/2014) mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Suomen ympäristökeskuksen karttapalvelun (''Hajajätevesi siirtymäaika-alueet'') tiedon mukaan kaupan kohteena oleva kiinteistö sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Ostajan tulee olla tietoinen, että nyt kaupan kohteena olevaan kiinteistöön kohdistuu kunnan etuosto-oikeus. Etuostolain (608/1977) mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa, kun kiinteistön pinta-ala on yli 5000 m². Kunnan etuosto-oikeuden käyttämisen edellytyksenä on, että maata hankitaan yhdyskuntarakentamista tai virkistys- ja suojelutarkoituksia varten.