Vänrikki Stoolin katu 11 B, Etu-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta379 000 € Myyntihinta: 379 000 €

Käyttöönottovuosi1928

Pinta-ala

51,5 m²

2 h, avok, kph (yj:2 h, kk)

Vauraan yhtiön tunnelmallisen tyylikäs kaksio. Rauhallinen sijainti Hesperianpuiston laidalla, lähellä Helsingin keskustaa. Heti vapaa!

Valoisa koti on läpikäynyt helmikuussa 2026 kattavan pintaremontin, jonka yhteydessä kodin kaunis lautalattia on hiottu ja lakattu, seinät, ovet ja katto maalattu. Kylpyhuonekin hohtaa uutuuttaan juuri valmistuneen linjasaneerauksen jäljiltä. Avokeittiö on toimiva ja sen uuden ilmeen pääsee uusi omistaja toteuttamaan itse toiveitaan vastaavaksi. Huoneiston hoitovastike on todella edullinen, ainoastaan 195,70 €/kk (3,80 €/m2).

Vuonna 1928 valmistuneen talokaunottaren porraskäytävä ottaa vieraan vastaan vaikuttavasti. Vauraalla yhtiöllä on vuokratuottoja n. 75 500 €/ 2024. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, viimeisenä on toteutettu perinteinen linjasaneeraus, josta on jyvittymässä ko. huoneistolle myöhemmin tänä vuonna n. 65 000 €.

Etu-Töölö on Helsingin suosituin asuinalue, eikä suotta. Alueen palveluiden ja Töölön torin lisäksi myös Helsingin keskustan palvelut ovat alle 1 kilometrin säteellä. Lähiluontoon pääsee puistomaisemiin meren rantaan Töölönlahdelle tai Hietaniemeen.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613500
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vänrikki Stoolin katu 11 B, 00100 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h, avok, kph (yj:2 h, kk)
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Katumaisema, näkymä vinottain Hesperianpuistoon
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 379 000,00 €
Myyntihinta: 379 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 7 359,22 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 195,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 195,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk. Autopaikka 90,00 €/kk Pesutupa on maksuton. Talolaajakaista DNA 40 Mb on maksuton, lisänopeutta voi ostaa DNA:lta. Yhtlön linjasaneeraus on valmistunut. Taloudellisessa loppuselvityksessä 31.3.2026 selviää urakan loppusumma, minkä jälkeen lasketaan huoneistokohtaiset hankeosuudet. Arvio huoneistolle tulevasta lainaosuudesta on 64 375,00 - 66 950,00 €. Lopullinen lainaosuus voi poiketa annetusta arviosta. Ostaja vastaa hankkeesta aiheuvista kustannuksista. Yhtiöissä aloitetaan porrashuoneiden paikkamaalaus ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen. Ostaja vastaa aiheutuvista kustannuksista. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättäviin menoihin tai jättää yksi hoitovastike perimättä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 598 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasolla). Keittiö remontoitu 90-luvulla, kodinkoneita uusittu tarvittaessa.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä (kääntyvät seinät), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Tyylikäs kylpyhuone uusittu v. 2025 linjasaneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Asuintilat: Alkuperäinen, maalattu lautalattia, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: Seinät ja lattiat laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Etelä-Hesperiankatu 6
Isännöitsijä: Esa Mäkelä, Vänrikki Stoolin katu 11 B 36, 00100 Helsinki, p. 040 506 9089, esa.makela@autokraatti.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 288,5 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista DNA 40 Mb
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 vk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 19.3.2035

Tehdyt korjaukset

1970 Putkisto 1982 Pihan eristys ja asfaltointi 1983 Tiilikatto (katulape) 1988 Hissit 1996 Sähkö- ja telenousut ja keskukset 1998 Saunan peruskunnostus 1999 Porrashuoneiden maalaus ja koristelu 2001 Julkisivujen peruskunnostus ja maalaus 2001 Kadunpuoleisten räystäskourujen uusiminen 2003 Jäte- ja polkupyöräkatos 2004 Katon kulkusillat ja lapetikkaat 2006 Peltikaton itäpäädyn ja kattokaivojen uusiminen 2006 Räystäs- ja syöksylämmittimet 2010 Velco-raitisilmaventtiilicn asennus huoneistoihin 2010 Porrashuoneiden ja parvekkeiden ovien maalauskunnostus 2010 Ikkunoiden uusiminen 2014 Lämmönvaihdinyksikön, patteriventtiilien ja linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainotus ja työn vaatimat asbestisaneeraukset 2015 Hormien kartoitus ja puhdistus 2015 Pihaportin automatisointi 2016 Lämmitysverkon tasapainotus 2017 Peltikaton pinnoitus ja piippuhattujen teettäminen 2017 A-portaan aulan ja sisäänkäynnin johteet 2018 Putkistotutkimus 2020 Pihaportin äänieristys 2021 Tornihuoneiston B 67 rakennusluvan hakeminen 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023-2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Asunnon remontit: 2026 Pintaremontti -seinien ja katon maalaus -sisäpeilioven hionta ja maalaus -lautalattioiden hionta ja lakkaus 2025 Kylpyhuoneremontti linjasaneerauksen yhteydessä 2024 Tiskikoneen vuotovahingon korjaus yhtiön toimesta

Suunnitellut korjaukset

Linjasaneeraus 2024-26, Rakennus Grahn Oy. rahoitus 7 000 000 €:n lainalla, parvekkeiden uusiminen 2025, rahoitus em. lainalla. Tilanne 9.3.2026: Linjasaneerauksen lainatilin saldo on 5 658 067,67 €/2.3.2026. Ko. summa sisältää lähes kokonaan parvekkeiden uusimisen. Lisäksi porrashuoneiden paikkamaalaus ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2026, rahoitus em. 7 000 000 euron lainalla (Uusimistyöt eivät ole vielä alkaneet, tavoite on saada ne valmiiksi 30.4.2026 mennessä. Kustannusarvio ei vielä ole tiedossa).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 632 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 100 m, Helsingin keskustan palvelut n. 1 km säteellä, kirjasto Oodi ja Töölön kirjasto n. 1 km päässä, terveysasema Töölön terveysasema n. 1 km. Päiväkoti: Alueella useita. Hesperian puisto, Töölönlahden ja Taivallahden lähiluonto ja ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet: HSL bussit ja raitiovaunut n. 100 m