Latokartanontie 13 A, Väinölä, Pori

Velaton myyntihinta114 000 € Myyntihinta: 105 063 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

93 m²

4h + k + vh + wc + kph + s

Viihtyisä rivitaloasunto omalla tontilla Väinölän alueella! Tämä tilava koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle asukkaalle.

Asunnon pinnat ovat siistissä kunnossa, joten muuttamaan pääset ilman välittömiä remonttihuolia. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin tilaa perheelle, työhuoneelle tai harrastuksille.

Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi wc:tä

Takapihan aurinkoinen ja suojaisa terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä ja iltoja perheen ja ystävien kanssa. Oma piha tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun ja vaikka lasten leikkeihin.

Autollesi on oma autokatospaikka ja lisäksi huoneistolle kuuluu ulkovarasto

Ilmalämpöpumpun ansiosta asumiskustannukset pysyvät maltillisina, ja samalla asumismukavuus paranee ympäri vuoden.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi! Olli Tuumi 0503764646 olli.tuumi@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Tuumi 050 3764646 olli.tuumi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613499
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Latokartanontie 13 A, 28330 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + vh + wc + kph + s
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 114 000,00 €
Myyntihinta: 105 063,03 €
Lainaosuus: 8 936,97 €
Neliöhinta: 1 225,81 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 936,97 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 316,20 €/kk
Rahoitusvastike: 85,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 401,48 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 12000 kWh/v. (4 hengen perhe)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi481 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni Integroitu, liesitaso Integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Talotuuletin/liesituuletin
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa ja saunassa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät tapetoitu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetti/maali. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät tapetti/maali. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinät tapetti/maali. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät tapetti/maali. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Kanavaketo
Isännöitsijä: Toimistorutiinit Kati Ruis
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Tehdyt perusparannukset ja huomattavat korjaukset: -Vesikaton varttikate uusittu peltikatteeksi 2005 -Kaikkien asuntojen pesutilojen vedeneristysten asennus, seinien ja lattioiden laatoitus oheistöineen saatettu loppuun 2009. -Asuinrakennusten perustusten tukeminen polymeeripilarein asunnon 3 ja asunnon 10 sekä samojen asuntojen lattioiden nostaminen mahdollisuuksien rajoissa. -Ikkunoiden ulopuolinen huoltomaalaus 2014 -As 8 lämminvesivaraaja vaihdettu 2013. Asunnon 6 lämminvesivaraaja vaihdettu 2016, as 4 lämminvesivaraaja vaihdettu 2017. Asuntojen 1,2 ja 3 lämminvesivaraaja vaihdettu 2018. -Kaikki loput alkuperäiset lämminvesivaraajat vaihdettu 2019. Tikkaiden ja kulkusiltojen teko yläpohjaan, tuulenohjaimien asennus, palokatkoseinien korjaus, iv-kanavien eristeiden korjaus ja lisäeristys molempien asuinrakennusten yläpohjassa. -Katon uusiminen, palokatkojen rakentaminen jokaisen asunnon välille 2020. -IV kanavien puhdistus 2020. -A-rakennuksen edustalla olevan hulevesikaivon korjaus 2020. -Palokatkot varastokoppien kohdalle, yläpohjan lisäeristys 2022. -Asuinrakennusten painumien seurantavaaitus 2024: Johtopäätökset Korkolukemissa ei ole tapahtunut merkittäviä muutoksia haitalliseen suuntaan. -Toimenpide-ehdotukset Painumakäyttäytymistä on hyvä seurata korkomittauksin myös jatkossa esimerkiksi 5...10 vuoden välein. Tai kun muutoksia havaitaan tai epäillään tapahtuneen -Autokatoksen kunnostus 2024. -Palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2024. -Pihan sadevesijärjestelmän uusiminen aloitettu 2024.. Asunnon remontit: Kylpyhuone v.2009 Keittiö ja kodinkoneet v.2010 Lattia ja seinä pinnat v.2010 Wc v.2010 Sauna v.2015

Suunnitellut korjaukset

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS -Puurakenteisten piha-aitojen uusiminen. -Pihan sadevesijärjestelmän uusiminen asuinrakennusten pääovien puoleisella piha-alueella. -Puuosien huoltomaalausta -Ulkovarastojen ovien vaihto -Sähköpatterien uusiminen tarpeen mukaan -Hanojen ja sekoittajien uusiminen tarpeen mukaan. -Poistoilmakoneiden uusiminen tarpeen mukaan -Ulkovalaistuksen uusiminen