Kohteessa ensiesittely su 15.2. klo. 15:30 - 16:15 .

Hallakorvenkatu 8, Rautaniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta369 000 € Myyntihinta: 369 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

139,5 m²

4h, k, s

Kaunis ja kodikas omakotitalo Rautaniemessä, lapsiperheiden suosimalla alueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2016 valmistuneeseen, hyvin pidettyyn omakotitaloon rauhallisella ja arvostetulla Rautaniemen alueella. Tämä koti tarjoaa toimivat tilat, energiatehokkaita ratkaisuja ja viihtyisän pihapiirin; täydellinen valinta lapsiperheelle.

Asuinpinta-alaa on 139 m² ja pohjaratkaisu käsittää 4 huonetta, keittiön, saunan sekä käytännöllisen kodinhoitohuoneen. Lämmitysmuotona on edullinen ja ekologinen maalämpö, jonka tukena tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka.

Oma tontti ja aurinkoinen takapiha kutsuvat viihtymään ulkona. Iso terassi on osittain katettu ja lasitettu, joten siitä saa nauttia pitkälle syksyyn. Pihapiirissä on lisäksi Salvoksen pihasauna puukiukaalla, joka kruunaa kokonaisuuden.

Säilytystilaa löytyy runsaasti: varastotilaa yhteensä noin 60 m² sekä autokatos helpottavat arkea. Koti on kuntokartoitettu 02/2026, joten voit muuttaa huoletta.

Tämä koti yhdistää modernin asumisen, kodikkuuden ja loistavan sijainnin; lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Pöyhönen 040 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613455
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hallakorvenkatu 8, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 139,5 m²
Kerrosala ilmoitettu laajennuspiirustusten mukaan. Asuintilojen pinta-ala alkuperäisten piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 251 m²
Muu ala: 111,5 m²
Autokatos, kellari ja tekninen tila/varasto
Käyttöönottovuosi: 2016
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: aikaisintaan 2.3.2026 tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 369 000,00 €
Myyntihinta: 369 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1009,78 € (2025)

Sähkö: 1 230 €/v 10500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 620 €/v. Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 1009,78 € (2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 556 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puustellin keittiö
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, puukiuas pihasaunalla, kylpyhuone, erillinen wc, suihku x 2, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, tapetti, mdf. Olohuone: laminaatti, tapetti, mdf. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti, mdf. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti, mdf. Makuuhuone 3: laminaatti, maali, mdf. Kodinhoitohuone: laatta, maali, mdf. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laatta, sormipaneeli, mdf. Wc: laatta, laatta, mdf. pukuhuone: laatta, sormipaneeli, mdf.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Varaava leivinuuni/takka ja viilentävä ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

- IV-kone huollettu ja käyttöpaneeli uusittu 2025 - IV-kanavat nuohottu 2025 - Palovaroittimet uusittu 2025 - Keittiöhanan tiivisteiden uusiminen 2025 - Suihkun, wc-tilojen ja keittiön silikonisaumojen uusiminen 2023 - Takka nuohottu vuosittain ja pihasauna nuohottu kolmen vuoden välein (2025 molemmat)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 870 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2016. Kuopion kaupunki Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 304 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus ilmoitettu laajennuspiirustusten mukaan. AO/Erillistalojen korttelialue, e=0,35.