Koiralammentie 211, Saarijärvi

Velaton myyntihinta140 000 € Myyntihinta: 140 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

150 m²

tupak, 5h, vh, 3et, khh, kh, s

Etsitkö tilavaa kotia sopivan matkan päässä Saarijärven keskustasta? Entä miltä kuulostaisi koti järven rannalla ja vielä samaan pakettiin kuuluva hirsirakenteinen rantasauna? Niinpä, aika vastustamattomalle!

Koiralammentie tuo sinut noin viidessä minuutissa keskustasta tänne Saarijärven rannalle. Tämä kohde koostuu kahdesta vierekkäisestä tilasta, joilla on yhteensä omaa rantaviivaa noin 130 metriä. Niin pihasta, talon ikkunoista kuin rantasaunaltakin avautuvat upeat maisemat järvelle. Vaihtuva maisemataulu onkin ehdottomasti tämän kodin helmi.

Tämä vuonna 1972 valmistunut talo on rakennettu alunperin paritaloksi, ja myöhemmin se on muunneltu omakotitaloasumiseen sopivaksi. Neljän makuuhuoneen sekä kahden ison oleskelutilan myötä tämä koti sopii mainiosti isommallekin perheelle. Kaksi ilmalämpöpumppua sekä varaava takka avustavat lämmityskuluissa huomattavasti. Sisäänkäyntejä tässä kodissa on useita ja varastotilaa on runsaasti. Talon päädyssä on myös yhden auton autotalli.

Teknisesti taloon on vuosien varrella tehty paljon remonttia. Viimeisimpänä mainittakoon kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen kattavat remontit sekä aurinkopaanelit, joita talon katolla on 18 kpl. Lisätiedot tehdyistä remonteista sekä talon kunnosta ovat saatavilla esitteeltä ja välittäjältä.

Rantasaunassa on tunnelmallinen takkatupa sekä löylyhuone pesutiloineen. Katettu terassi on järven suuntaan ja kätevästi portaita pitkin pääset pulahtamaan löylyjen välissä järveen.

Pihapiiri on suojaisa. Takapihan liuskekivipatiolla tai rannassa olevalla terassilla on ihana viettää kesäiltoja upeista maisemista nauttien. Viherpihassa on loputtomasti mahdollisuuksia viherpeukalon puuhille. Piha muuntautuu tarvittaessa myös lasten pelikentäksi. Kesällä pääset omasta laiturista veneilemään ja talvella siitä on helppo lähteä hiihtämään jäällä menevälle ladulle.

Kuvista pääset jo tunnelmaan, mutta suosittelen varaamaan oman esittelyajan. Mennään yhdessä tutustumaan tähän kokonaisuuteen!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Päivi Peltoaho 040 701 1537 paivi.peltoaho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613398
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Koiralammentie 211, 43100 SAARIJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: tupak, 5h, vh, 3et, khh, kh, s
Asuinpinta-ala: 150 m²
Asuintilojen pinta-ala on ilmoitettu huoneistoalana. Pinta-ala käsittää seuraavat tilat; tupakeittiö, olohuone, neljä makuuhuonetta, vaatehuoneen, eteiset, tuulikaapit, kodinhoitohuoneen sekä kylpyhuoneen ja saunan. Pinta-ala tieto on saatu 6.6.2002 muutosta / laajennusta varten piirretystä pohjapiirroksesta.
Kokonaispinta-ala: 228 m²
Muu ala: 78 m²
Muut tilat lisätiedot; Muut tilat käsittävät seinärakenteet, neljä varastoa ja kellarin, autotallin sekä kuistin.
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 140 000,00 €
Myyntihinta: 140 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 487,40 € / vuosi 2025

Lämmitys: polttopuita noin 8 heittomottia. Sähkö: 16000-17000 kWh/vuosi . Vesi ja jätevesi: Kts. lisätiedot. Puhtaanapito: Kts. lisätiedot. Tiemaksut: ei ole. Kiinteistövero: 487,40 € / vuosi 2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on ollut keskimäärin 16000 - 17000 kWh. Kiinteistössä on asunut 2-4 henkilöä. Lisäksi lämmityksessä on käytetty polttopuita noin 8 heittomottia. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Lisätiedot vesimaksuista: Saarijärven vesihuolto laskuttaa talousvedestä hinnastonsa mukaisesti. Käyttömaksun perusteena on kiinteistön käyttämä veden määrä, joka on mitattu vesimittarilla. 1,72 €/m³. Perusmaksu omakotitalossa on 71,94 €/vuosi. Jätevesimaksut tulevat Saarijärven kaupungilta. Perusmaksun lisäksi kaupunki laskuttaa jätevedestä käytön mukaisesti. 2,32 €/m³. Perusmaksu omakotitalossa on 130,30 €/vuosi. Hinnat sisältävät alv 25,5 %. Jätemaksuun vaikuttavat jäteastian koko sekä tyhjennysväli. Lisätiedot jäteasioista: Sammakkokangas. Isohkon kiinteistön asumiskustannukset. Kaupanteon yhteydessä ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3 % kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi590 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (kaapinovet maalattu) sekä kiinteät valaisimet. Tupakeittiössä on myös leivinuuni takan yhteydessä.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, kääntyvä suihkuseinä, peili, allaskaappi ja wc-istuin. Kodinhoitohuoneessa on peili- ja allaskaapit, wc-istuin, pesukoneliitäntä sekä lämminvesivaraaja. Kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa on lattialämmitys. Kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto, autotalli

Materiaalit

Keittiössä on vinyylilattia, seinät maalattu (paneeli), lautakatto ja isot ikkunat. Olohuoneessa on vinyylilattia, seinät tapetoitu / maalattu (paneeli / levy). Makuuhuoneiden lattiat ovat mäntypuuta / laminaattia. Seinäpinnoilla on paneelia, lasikuitutapettia, tapettia tai maalia. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatekomero haitariovella. Vaatekomerossa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Eteisessä on laminaattilattia, seinät maalatut (levyseinät). Kodinhoitohuoneen yhteydessä olevan tuulikaapin lattiassa on laatta, seinät ovat paneloitu (maalatut) Tuulikaapissa on vesipiste. Tupakeittiön yhteydessä olevan tuulikaapin lattiassa on muovimatto. Seinät maalattu. Kodinhoitohuoneen sekä kylpyhuoneen seinät ja lattiat ovat laatoitettu. Saunassa on laattalattia, seinät paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Yläpohja, väliseinät sekä ulkoseinät puurunkoiset. Ulkoverhous puuta.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa. Huopakate uusittu vuonna 1991. Uusi huopa on asennettu vanhan päälle.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi kaksi ilmalämpöpumppua (asennettu vuosina 2021 sekä 2024) sekä yksi varaava takka-leivinuuni. Varaava takka-leivinuuni on muurattu vuonna 1983. Aurinkopaneelit (18 kpl) asennettu vuonna 2024. Autotallissa on lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 190 kWhE /(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä on 18.08.2035.

Tehdyt korjaukset

2023 Kylpyhuone ja kodinhoitohuone remontoitu 2023 Käyttövesiputket uusittu 2023 Lattiapinnat tupakeittiössä sekä olohuoneessa uusittu (vinyylit) 2023 Jätevesipumppaamo uusittu 2024 Asennettu aurinkopaneeli sekä toinen ilmalämpöpumppu 2021 Ilmalämpöpumppu asennettu 2021 Valkoiset osat julkisivusta huoltomaalattu 2006 Sähköpatterit uusittu 2003 Osa ikkunosta sekä ulko-ovista uusittu, sähköt uusittu 2003 Lämminvesivaraaja uusittu ja patolevyt asennettu osittain sokkeliin (etupihan puolelle) 1991 Huopakate uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 520 m²
Omistus: Oma
Maasto: Rannan suuntaan rinnemäinen pihapiiri. Tasainen pysäköintialue talon etupihan puolella. Rannan tuntumassa nurmikkoa, pensaita ja sekapuustoa. Rannan läheisyydessä terassi ja rannassa laituri.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa Rak.lupa nro 77/72, myön. 10.5.1972. Myytävä kohde käsittää kaksi vierekkäistä tilaa. Kohde sijaitsee yleiskaava-alueella. Kohteen sijaitsemalla alueella kaavakartassa on merkinnät AP, joka tarkoittaa pientalovaltaista asuntoaluetta sekä VU-3, joka tarkoittaa urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta, jolla on uimaranta. Saarijärven kaupungin kaavoituskatsauksen mukaan keskustan yleiskaavan ranta-alueista ne, jotka sijoittuvat asemakaavan ulkopuolelle (taajaman lievealueiden rantoja tausta-alueineen), vaativat tarkastelua. Kyseisten rantojen osalta on rakentamiseen liittyviä kehittämistarpeita. Kaavahanke sisältää kuusi eri osa-aluetta. Myytävä kohde sijaitsee osa-alueella 1 Koiralampi. Lisätietoja kaavahankkeesta: Yleiskaavahankkeen mitoitus- ja suunnitteluperiaatteet olivat kaupunginvaltuuston käsittelyssä 8.12.2025 ja asia palautettiin takaisin valmisteluun. Käsittelystä nähtävillä pöytäkirja. Kyseisellä Koiralammen osa-alueella on tällä hetkellä voimassa Saarijärven keskustan yleiskaava, joka on aluevaraustyyppinen yleiskaava ja alueet on tarkoitettu pääosin asemakaavoitettavaksi. Aluevarauskaavassa ei ole tutkittu tilakohtaisia rakennusoikeuksia ja tulevassa yleiskaavahankkeessa rakennusoikeudet tutkitaan tilakohtaisesti ja merkitään kaavakartalle samantyyppisesti kuin rantaosayleiskaavoissa. Laadittavan yleiskaavan perusteella on mahdollista suoraan hakea rakentamislupaa uusille kaavaan merkityille loma-/asuinrakennuksille toisin kuin nyt voimassa olevan Keskustan yleiskaavan perusteella. Niiden kiinteistöjen osalta, joissa on jo rakennettu loma- tai asuinrakennus, täydennysrakentamista voidaan tehdä rakentamisluvin jo tälläkin hetkellä. Saarijärven kaupungin tekninen toimisto / kaavoitus ja rakentaminen

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Peukalolampi, Saarilampi, Sikstuslampi, Saarijärven osakaskunta
Rannan pituus: noin 130 m
Rannan suunta: Länsi
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Saarijärvi
Rannan kuvaus: Rannan edessä vesijättöä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Rakennukselle tuleva vesijohto on uusittu 2000 -luvun alussa.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Jätevesipumppu (kiinteistökohtainen) uusittu 2.5.2023. Pumppu pumppaa kunnan viemäriin jätevedet.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Saarijärven keskustan palvelut ovat noin 4,5 km päässä. Keskustassa ovat koulut eskarista lukioon, päiväkoti, kaupat, pankki, kirjasto sekä monipuolisesti harrastusmahdollisuuksia (jäähalli, uimahalli ja monitoimihalli). Halpahalli ja Lidl ovat noin 6,5 km päässä. Poken ammattiopistolle on matkaa noin 11 km. Terveysasema on noin 4,6 km päässä.