Kuusimäentie 9, Rusko, Rusko

Velaton myyntihinta245 000 € Myyntihinta: 245 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

120 m²

4h + k + tk + pesuh. + khh + s + wc

Tilava koti rauhallisella Paasniitun alueella

Tämä yksitasoinen omakotitalo tarjoaa mahdollisuuden mutkattomaan ja viihtyisään asumiseen omalla rauhallisella tontilla Ruskon Paasniitulla. Kodin tunnelma on lämmin ja käytännöllinen - täällä arki soljuu mukavasti tilavissa huoneissa ja omassa pihapiirissä.

Talon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja erillinen takkahuone tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin tarpeisiin. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja kodinhoitohuone helpottaa arjen järjestelyjä. Saunaosasto sekä erillinen wc tuovat lisämukavuutta. Säilytystilaa löytyy niin asuintiloista kuin erillisestä varastosta sekä ullakkovarastosta.

Paasniitun rauhallinen asuinalue tarjoaa hyvät puitteet niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin. Läheltä löytyvät peruspalvelut, ja Ruskon keskustaan on lyhyt matka. Alueella on mukavat ulkoilumaastot ja liikenneyhteydet Turkuun ovat sujuvat, joten arjen kulkeminen hoituu vaivattomasti.

Talo on valmistunut 1991 ja perusratkaisut ovat ajalleen tyypilliset: puurakenteinen talo, sähköpatterilämmitys ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Rakennuksen kunto on tyydyttävä. Katto on uusittu peltikatteeksi ja ulkokaton uusinta tehdään vuonna 2026. Nämä huollot tuovat varmuutta asumiseen tuleville vuosille. Kiinteistöllä on oma tontti ja kunnalliset vesi- ja viemäriliittymät.

Jos haluat tutustua tähän kotiin tarkemmin, sovi esittelyaika kanssani - autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä.

Jari Heiniola, puh. 0400 234 120 tai jari.heiniola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Heiniola 0400 234 120 jari.heiniola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613312
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kuusimäentie 9, 21290 RUSKO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + tk + pesuh. + khh + s + wc
Asuinpinta-ala: 120 m²
Ilmoitettu asuinpinta-ala 120m² ja kerrosala 136m² perustuvat 26.3.1990 päivättyyn asemapiirrokseen.
Kokonaispinta-ala: 136 m²
Muu ala: 16 m²
varasto+ ullakkovarasto 16m2
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta ja erikseen sovittaessa

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 245 000,00 €
Myyntihinta: 245 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 363,58€/v

Sähkö: 150€/kk 16500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 88€/kk. Puhtaanapito: 14,91€/kk. Kiinteistövero: 363,58€/v. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 150 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 16500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 033 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, viileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit kylpyhuone, peilikaappi WC, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys wc, kylpyhuone ja sauna, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia ja seinät tapettia. Olohuone: Lattia parkettia ja seinät tapettia. Makuuhuone 1: Lattia parkettia ja seinät tapettia. Makuuhuone 2: Lattia parkettia ja seinät tapettia. Makuuhuone 3: Lattia parkettia ja seinät tapettia. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa ja seinät tapettia. Sauna: Lattia laattaa ja seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia laattaa ja seinät laattaa. Eteinen: Lattai parkettia ja seinät tapettia. Wc: Lattia laattaa ja seinät laatta. Takkahuone: Lattia laattaa ja seinät tapettia. Tuulikaappi: Lattia laattaa ja seinät maalattua.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 29.12.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 ulkokaton uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1990. AO Erillispientalojen korttelialue Ruskon kunta
Rakennusoikeus: 262 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeutta jäljellä 126 m² perustuen 5.6.2025 päivättyyn kattomuutoksen rakennuslupapäätökseen.