Kohteessa ensiesittely su 22.2. klo. 13:15 - 13:45 .

Partolantie 3 as, Partola, Pirkkala

Velaton myyntihinta196 000 € Myyntihinta: 196 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

61,5 m²

2h + k + kph + s + wc + vh ( + lasitettu parveke)

Pirkkala on monen kodinetsijän toivepaikka!

Uniikki loft-asunto vanhassa kenkätehtaassa, historiaa ja nykypäivää upeassa miljöössä arvostetussa Asunto Oy Pirkkalan Partolanhovissa.

Tämä ainutlaatuinen koti hurmaa poikkeuksellisella huonekorkeudellaan ja kulttuurihistoriallisella miljöööllään. Entisen kenkätehtaan rouhea henki yhdistyy nykypäivän asumiseen luontevasti ja tuo kotiin persoonallista arvokkuutta.

Isoista ikkunoista avautuvat kauniit näkymät Pyhäjärven rantojen maisemiin ja viihtyisään lähiympäristöön. Reilunkokoinen lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Valoisa olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen yhdessäoloon.

Omatonttinen taloyhtiö lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä. Pirkkalan Partolanhovin yhtiössä on tehty vuosien varrella paljon remontteja ja kunnostuksia.

Kotimaisemissa ihana luonto lähellä Pyhäjärven rantojen lenkkipolkuja. Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta ja helpot kulkuyhteydet sujuvoittavat arkea.

Tämä koti on ihana. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613288
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Partolantie 3 as, 33950 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + s + wc + vh ( + lasitettu parveke)
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 2h+k+s.
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: 21 m² lasitettu parveke, esteettömät Pyhäjärvinäkymät
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta avautuu avarat pohjoisnäkymät Pyhäjärven suuntaan pitkälle horisonttiin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 196 000,00 €
Myyntihinta: 196 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 186,99 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 221,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 221,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Muu asuinkustannus: e-parking veloittaa sähkön kulutuksen auton lataussähköstä kulutuksen mukaan. Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään huoneistojen lattiapinta-aloja. Rahoitusvastikkeen suuruuden perusteena käytetään osakkeiden lukumääriä. Varsinainen yhtiökokous 1.12.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 2 ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi826 €/kk

Varustus

Keittiö: Kodikas keittiö yhdistyy valoisan olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminenliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone. Keittiössä on hyvin säilytystilaa kaapistoissa.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, suihku ja pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Erillisessä wc:ssa on peili ja allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, lämmin irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Keittiö: laatta ja maali (välitilassa laatta). Olohuone, makuuhuone, eteinen ja vaatehuone: parketti ja maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone ja wc: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Partolanhovi
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 49
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 55 kpl, sähköpistokepaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali, lasten leikkihuone, jossa pallomeri

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. LTO.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku 129. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 19.9.2033.

Tehdyt korjaukset

2000 ikkunapuitteiden ja seinäsmyykien saadaan suunnittelun ja urakkatarjousten kautta. tiivistys ja ikkunapuitteiden ja ulko-ovien maalaus Hinnat/arviot sisältävät alv:n. 2001 yläkerran ratielementin korjaus 2002 pihakorjaus 2005 katon sadevesien ohjausta parannettu 2005 liittyminen kaukolämpöön 2009 vesikaton kuntotutkimus 2010 kattokorjaus 2010/2011 parvekesaneeraus 2011 vesikaton ja aluskatteen korjaussuunnittelu 2011 vesikierron hätäseis painikkeen asennus 2013 vesikaton uusinta ja ikkunamuutokset 4 krs.käytävä 2013 autohallin palovaroitinjärjestelmän korjaus 2013 LJK tarkastus ja säätötyöt, sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2013 laadittu energiatodistus 10 vuotta 2013 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus 2013 porrashuoneiden ja leikkihuoneen maalaus, sokkelin maalaus 2014 palovaroittimien asennus yleiset tilat 2015/2016 rinteen kunnostus/istutustyöt 2016 autohallin ajoluiskan öljysorastus/muotoilu 2016 LJK tekninen tarkastus 2017 sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2017 autotallin vesikaton uusinta 2018 parvekkaiden alakattojen laudoitus 2019 terassiovien uusinta ja puuikkunoiden huoltomaalaus 2019 Maalämpö ja LTO selvitys 2019 Kiinteistön kuntotutkimus (luettavissa taloyhitön sivuilla) 2020 Takapihojen väliaitojen uusinta 2020 Parvekelasitusten huolto 2022 Tonttivesijohdon uusinta 2023 Maalämpö & LTO, irtautuminen kaukolämmöstä 2023 Hissien uusiminen 2023 pysäköintialueeen lataustolpat lisäys ja vanhojen paikkojen latauspisteiden päivitys 2023 Pysäköintilaitoksen latauspisteiden asennus 2023 lukoston uusiminen Iloq 2024 Hulevesijärjestelmän rakentaminen yläpiha/pysäköntilaitos 2024 autohallin pinnoitus ja IV.korjaus 2024 allaskaappien tiivistys ja kannakointien tarkastus 2024 kuivasrumpu, altaat yms. Päivitys pesutupa 2024 hissikonehuoneen kulun rakentaminen vesikatolta, noususkiskon uusinta, kattoturva tuotteet em. 2025 Takapihojen lippojen uusinta 2025 Kiinteistökuvien päivitys/ digitointi 2025 Pihasuunnittelu 2025 Ulko-ovien uusinta 1. krs aulalliset huoneistot

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 1.12.2025 päätti hallitukselle annettavista valtuuksista enintään 200 000 euron tililimiitin avaamiseksi, piha-, hulevesi- ja vahinkosaneeraustöiden loppuunsaattamiseksi. Limiitistä käytetty 141 676,70 / 6.2.2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 900 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Muutaman minuutin ajomatkan päässä on monipuolinen Partolakeskuksen kauppakeskittymä; Citymarket, Prisma, Veskan kauppakeskus, kahvilat, ravintolat ja monet muut ostospalvelut löytyvät kaikki mukavan läheltä kotia. Pirkkalan keskustaan ajelee alle viidessä minuutissa. Tampereen keskustan palveluihin noin 15 minuutin ajomatka. Koulut: Pirkkalan Nuolialan koulu. Päiväkoti: Lähipäiväkotina Pereen päiväkoti. Partolanhovin arvostettu yhtiö seisoo ylväästi korkealla sijainnilla. Kotimaisemissa ihana luonto, lenkkipolut, lähistöllä oleva avantosauna ja Pyhäjärven rantojen reitit lisäävät alueen asumismukavuutta. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja tulevaisuudessa ratikkapysäkkikin lähistöltä pienen kävelymatkan päästä.

Lisätiedot

Partolantie 3:ssa Asunto Oy Pirkkalan Partolanhovi on esimerkki alueen muodonmuutoksesta historiallisesta kartano- ja teollisuusmiljööstä moderniksi asuinympäristöksi. Talo on museoviraston suojelukohde. Historiallinen yli satavuotias talo on täynnä Palmrothin kenkätehtaan historaa, tyyliä ja muistoja menneiltä vuosikymmeniltä. Taloyhtiöllä viihtyisä piha asukkaittensa iloksi, pihamaan marjapuskat ja yrttimaa ovat asukkaiden käytössä.