Tarhurintie 20 A, Hiekkaharju, Vantaa

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 165 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

55 m²

2h + avok + kph + s + vh + kuisti ja piha (Yj 2h + k + s)

Avara ja valoisa kaksio Hiekkaharjussa tarjoaa helppoa ja laadukasta asumista vuonna 2013 valmistuneessa talossa. Huoneisto sijaitsee esteettömästi ensimmäisessä kerroksessa, ja pohjaratkaisu on toimiva sekä moneen elämäntilanteeseen sopiva. Moderni avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään.

Tämän kodin todellinen helmi avautuu olohuoneesta: oma länteen suuntautuva piha-alue, joka jatkaa kotia ulos saakka. Terassi ja viherkaistale luovat oman, suojaisan keitaan, paikan, jossa iltapäivän aurinko viipyilee pitkään, jossa kahvikuppi maistuu paremmalta ja jossa voi kasvattaa yrttejä, rakentaa kesäkeitaan tai vain nauttia hiljaisista hetkistä itsekseen. Piha tuo ripauksen pientaloasumisen rauhaa kerrostalokodin helppouteen ja tekee tästä asunnosta aidosti erityisen.

Makuuhuone on selkeälinjainen ja tarjoaa hyvin säilytystilaa, ja vaatehuone tuo arkeen lisää sujuvuutta. Kylpyhuone ja sauna muodostavat raikkaan ja hyvin hoidetun kokonaisuuden; sähkökiuas tuo miellyttävät löylyt, ja lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Kokonaisuus on kaikin puolin siisti ja muuttovalmis, tänne pääset asettumaan ilman remonttihuolia.

Taloyhtiö on nuori ja pidetty, ja lähialue tarjoaa kaikkea, mitä elämiseen tarvitsee: palveluita, vehreitä ulkoilureittejä, juna-aseman kävelymatkan päässä sekä Tikkurilan sykkivän keskuksen aivan lähettyvillä. Kun haluat kotiin, joka tuntuu oikealta heti ovella, tämä asunto täyttää toiveet ja antaa vähän enemmänkin.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613280
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tarhurintie 20 A, 01350 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avok + kph + s + vh + kuisti ja piha (Yj 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Katettu avoparveke, joka jatkuu huoneiston piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat ja piha-alue avautuvat länteen.
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 000,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 231,00 €/kk
Muu vastike: 121,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 352,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,20 €/kk. Vesimaksu on ennakko, tasataan kerran vuodessa. Autopaikkamaksut: autopaikka kylmä 15,00 €/paikka/kk autopaikka lämmin 20,00 €/paikka/kk (15,00 €/paikka/kk + sähkön ennakkomaksu 5,00 €/kk) autopaikka lataus 40,00 €/paikka/kk (15,00 €/paikka/kk + sähkön ennakkomaksu 25,00 €/kk). Sähkön tasauslaskutus laskutetaan kaikista paikoista kulutusmittarin lukeman perusteella tilikauden päättyessä tai paikan vaihtaessa haltijaa. Sähkön laskutushinta vuoden 2025 aikana 16,00 senttiä/kWh. Sähkön tasauslaskussa peritään 10,00 € laskutuslisä käyttäjältä. Yhtiökous 14.5.2025: päätettiin rahoittaa tilikauden 2025 kunnossapitotyöt vastiketuotoilla, sekä edellisten tilikausien hoitoylijäämällä. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä yhden kuukauden vastiketta vastaava hoitovastike kahdessa erässä korjauksien rahoittamiseksi. Lisäksi yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö on käytännöllinen ja hyvin varusteltu kokonaisuus, jossa arjen ruoanlaitto sujuu vaivattomasti. Varusteluun kuuluu tilava jääkaappipakastin, keraamisella tasolla varustettu liesi sekä erillisuuni, jotka tarjoavat hyvät puitteet kokkailuun. Liesituuletin huolehtii tehokkaasti ilmanvaihdosta, ja astianpesukone helpottaa arkea. Kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja kiinteät valaisimet tuovat tilaan miellyttävän ja toimivan yleisvalon. Keittiö on kokonaisuutena siisti, toimiva ja valmis palvelemaan niin arkisia kuin juhlavampiakin kokkaushetkiä.
Pesutilat: Sauna tarjoaa rauhallisen ja miellyttävän löylyhetken sähkökiukaan lämmössä, ja tila on suunniteltu selkeäksi ja helppohoitoiseksi. Kylpyhuoneessa on käytännöllinen suihku ja suojaava suihkuseinä, jotka pitävät tilan toimivana ja siistinä. Peilikaappi, kaapit ja allaskaappi tuovat runsaasti säilytystilaa, ja pesukoneliitäntä tekee arjesta vaivatonta. Sähköinen lattialämmitys lisää mukavuutta ja kuivattaa tilan tehokkaasti. Kiinteät valaisimet viimeistelevät kokonaisuuden tuomalla hyvän yleisvalon sekä saunaan että kylpyhuoneeseen.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät tapetti ja maali. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Tarhapiisku
Isännöitsijä: TH isännöinti/ isännöitsijä Pekka Linna
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 38 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.11.2024 alkaen 26.11.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 Hissien hälytysliittymien uusinta Schindler Oy 2024 Patteriverkoston säätö ja tasapainoitus Helsingin LVI huolto Oy 2024 Hissien hälytysliittymien uusinta Schindler Oy 2023 Kuntoarvio ATPLukkari Oy 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Ilmanvaihto max Oy 2023 Palovaroittimien uusinta Sähköpalvelu Salo 2022 Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe Safetum Oy 2020 Sähkö/hybridiautojen latausasemien asennus nykyisten autolämmityskoteloiden tilalle 2019 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen suihkunurkkauksen alueelta 2019 Piha-alueen istutusten kunnostus 2018 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2018 Huoneistojen 5-vuotistarkastukset huoltokirjan mukaisesti 2017-2016 Pysäköintialueen asfaltointi 2017 Piha-alueen kasvien hoito. Asunnon remontit: 2023 Kiuas vaihdettu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 14.5.2025: päätettiin rahoittaa tilikauden 2025 kunnossapitotyöt vastiketuotoilla, sekä edellisten tilikausien hoitoylijäämällä. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä yhden kuukauden vastiketta vastaava hoitovastike kahdessa erässä. korjauksien rahoittamiseksi. 10 vuotistakuutarkastastuksessa havaitut viat ja puutteet korjataan taloyhtiön toimesta kunnossapitotarveselvityksen mukaisessa järjestyksessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 212 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Vantaan Seurakuntayhtymä, vuokrankorotusperuste elinkustannusindeksi
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2058
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät ruokakauppa K-market Manteli, sekä Alepa. Tikkurilan monipuoliset palvelut lähellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Hyvät mahdollisuudet harrasteisiin mm. Hiekkaharju Golf, Hiekkaharjun tenniskeskus ja Vantaan näyttämö. Itä-Vantaan keskuksen, Tikkurilan, läheisyys tuo mahdollisuudet harrastaa laajemmin sekä monipuolisemmin niin kulttuuria kuin liikuntaakin. Monipuoliset palvelut, ravintolat ja kahvilat ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Hiekkaharjun juna-asema ja kehärata kävelymatkan päässä, monipuoliset bussiyhteydet, omalla autolla sujuvasti valtaväylille.