Kohteessa ensiesittely su 1.3. klo. 12:30 - 13:00 .

Ketunkallio 2 B, Klaukkala, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta193 000 € Myyntihinta: 188 391 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

72,5 m²

3h + k + s

Yksitasoinen rivitalokolmio, helppoa ja huoletonta asumista Klaukkalassa

Tämä Ketunkallion 72,5 m²:n koti tarjoaa kaikki yksitasoisen asumisen mukavuudet. Selkeä pohjaratkaisu ja portaattomuus tuovat asuntoon avaruutta, jota on vaikea saavuttaa kaksitasoisissa kohteissa. Järkevä valinta, kun etsit vaivatonta ja käytännöllistä kotia suositulta alueelta.

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa valoisan olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, erillisen keittiön sekä oman saunan, kaikki samassa tasossa.

Keittiö on uusittu vuonna 2015 ja huoneisto on kokonaisuudessaan hyvässä kunnossa. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsee helppohoitoinen ja kompakti piha-alue, jonne mahtuvat mainiosti grilli ja terassikalusteet, sopivasti ulkona oleskeluun ilman suurta pihanhoitotyötä.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on valmistunut vuonna 2003 ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Lämmitysmuotona on maalämpö, mikä näkyy energiatehokkuutena (energialuokka B2018) ja maltillisina asumiskustannuksina.

Sijainti on erinomainen: Alepa noin 250 metrin päässä, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä sekä Klaukkalan monipuoliset palvelut noin kolmen kilometrin päässä. Bussipysäkki Kamppiin suuntautuville yhteyksille sijaitsee noin sadan metrin etäisyydellä. Nopea yhteys omalla autolla Klaukkalan Kehätien kautta moottoritielle.

Tämä koti sopii erityisesti sinulle, joka arvostat yksitasoista asumista, toimivaa pohjaratkaisua ja helppohoitoista pihaa rauhallisessa ympäristössä hyvien yhteyksien varrella.

Tule yleisesittelyyn tai varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn oheisella yhteydenotto lomakkeelta, tai soita suoraan Jari Selenius, 050 482 1769, jari.selenius@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Selenius 050 482 1769 jari.selenius@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613269
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ketunkallio 2 B, 01820 KLAUKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Pihalle / kadulle
Vapautuminen: sopimuksen mukaan noin 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 193 000,00 €
Myyntihinta: 188 391,13 €
Lainaosuus: 4 608,87 €
Neliöhinta: 2 662,07 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 608,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 326,25 €/kk
Rahoitusvastike: 123,67 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 449,92 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 14,90 €/kk. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Sähköauton latausmaksu 15,00 €/kk. Sähköauton lataussähkö 0,16 €/kWh. Laajakaistamaksu 14,90 €/kk (Valoo valokuitu perusnopeudella 100/100M).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi814 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni Induktiolieden alapuolella, induktioliesi, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi. Kaapisto
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneissa ja eteisessä parketti lattiat. Sauna: Laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Kylpyhuoneessa lattia ja seinät laatoitettu. Vaatehuone: muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nurmijärven Sivumäki
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy/ Vantaa Tuukka Tikkunen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 107. Viimeinen voimassaolopäivä 15.9.2030

Tehdyt korjaukset

2024 Valokuidun asennus taloyhtiöön. 2024 B7-huoneiston vesivahingon korjaus 2023 Maalämpöjärjestelmän uusiminen. 2022 Maalämpöjärjestelmän ongelmien korjaus, B8-huoneiston vesivahingon korjaustyöt, IV-puhdistus ja säätö lämmityssäädön jälkeen. 2021 C16-huoneiston vesivahingon korjaus, maalämpöjärjestelmän ongelmien diagnosointi, vesikaton huoltotyöt ja pienkorjaukset, vesikaton kuntokatselmus teknisen isännöitsijän toimesta, patteriverkoston tasapainotus. 2020 Parkkiruutujen maalaus. 2019 A1-huoneiston vesivahingon korjaus, jätekatoksen lukitus, lämmitysjärjestelmän korjaus, kompura uusittu. 2018 LVV-järjestelmän kuntotutkimus. 2016 Maalämpöpumpun kompressorin uusinta. 2014 Pyörävaraston laajennus, maalämpöjärjestelmän asennus. 2013 Lumiesteiden hankinta (puuttuvilta osin), kulkusilta uusittu A-talossa, IV-kanavien puhdistus ja säätö, ulko-ovien uusinta. 2012 Huoneisto A3 takkaimuri uusittu, C-talon vesikaton korjaus. 2011 Postilaatikot uusittu. 2009 Lintuverkkojen asennus.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2015

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 445 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Nurmijärven kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa noin 250 metriä. Klaukkalan keskustan palvelut noin 3 km. K-kauppa, K-Citymarket, Apteekki, S-Market, Lidl, Tokmanni, Gigantti, terveysasema, kirjasto. Klaukkalassa myös useita eri ruokapaikkoja sekä lounaskahviloita. Harrastusmahdollisuuksia on myös paljon. Klaukkalasta löydät mm. kuplahallin, tennishallin, jäähallin ja urheilukentän. Koulut: Mäntysalon koulu noin 500 metriä (luokat 1-6), Mäntysalon koulu, Haikalan toimipiste (luokat 1-3). Päiväkoti: Alueella neljä päiväkotia, lähin 400 metriä. Liikenneyhteydet: Linja-auto pysäkki 100 metriä (yhteys Kamppiin)