Ahmankatu 36, Pahkavuori, Salo

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

65 m²

2h + k + kph + s + vh

Valoisa 2005 rakennettu saunallinen kaksio rauhallisella paikalla Pahkavuoressa. Kodissa on avoin ja selkeä pohjaratkaisu.

KOTI Avara eteisaula avautuu avoimeen keittiöön ja olohuoneeseen, josta on käynti aurinkoiselle, etelän suuntaan avautuvalle takaterassille. Asunnossa on tilava makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone. Toiminnallinen kylpyhuone saunalla ja erillinen WC. Energiakustannukset pitävät kurissa 2023 asennettu ilmalämpöpumppu. Muuten asunnossa on sähköinen lattialämmitys kaikissa asuintiloissa, jota voi säätää huonekohtaisesti.

YHTIÖ Yhtiö muodostuu kahdesta rakennuksesta, yhteensä 12 asunnosta. Yhtiöllä on oma tontti. Kodin säilytystiloina vaatehuone, kaapistoja ja lämmin irtaimistovarasto erillisessä varastorakennuksessa. Autolle oma katospaikka. Yhtiössä etätyötä helpottava valokuitu Yhtiön seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelmassa ei merkittäviä remontteja suunnitteilla.

SIJAINTI Kiinteistöltä matkaa Salon torille ja keskustan palveluihin noin 2 km. Lähin kauppa K-market Pahkavuori 900 m. Koulut, päiväkodit ja harrastus mahdollisuudet kävely- pyörämatkan etäisyydellä. Salon urheilupuisto palveluineen 900 m. Urheilupuistossa koirapuisto, perhepuisto, tennishalli, jäähallit, uimahalli, jalkapallokentät, ratsastus, golf, monitoimihalli keilaratoineen...Juna- ja linja-autoasema n. 2,5 km.

YHTEYS

Tulen mielellään esittelemään tätä kohdetta myös yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Myynti ja esittelyt:

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

LAINA-ASIAT Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumis

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Miko Känkänen 050 3401851 miko.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613252
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ahmankatu 36, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + s + vh
Asuinpinta-ala: 65 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, ilmoitetut alat voivat olla suuremmat tai pienemmät.
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etuovi on pohjoisen suuntaan, terassi ja takapiha etelän suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 830,77 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 162,50 €/kk
Muu vastike: 19,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 182,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 14,95 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa. Talousarvion mukaan kylmä vesi 4,8€/m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi 2025 uusittu, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Hellavahti. Siistikuntoinen vaalea ja valoisa keittiö olohuoneen yhteydessä. Yhtenäinen avara keittiö olohuone tilaratkaisu. Mukavasti kaapistoja, vetolaatikostoja ja laskutilaa. Hyvä paikka ruokapöydälle.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Toiminnallinen tilava kylpyhuone, jossa kaapisto ja suihkuseinät. Erillinen wc eteiskäytävän yhteydessä. Pesutiloissa neutraalit vaaleat kaakeloinnit ja sähkötoiminen lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Parketti, tapetti, välitilalaatta. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti. Sauna: Laattalattia seinäpaneeli. Kylpyhuone: laattalattia seinäkaakeli. Eteinen: Parketti, tapetti. Wc: Laatta seinissä ja lattiassa. Tuulikaappi: Laatta ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Hopeakankare I
Isännöitsijä: Salon Tilipalvelu Oy, Timo Ollikkala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, erilliset häkkivarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. 2024 Kattojen puhdistus ja kasvustonestokäsittely sekä rikkoutuneiden kattotiilien vaihto.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, asennettu 2023.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Huonekohtainen säätö.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.11.2035

Tehdyt korjaukset

Tehdyt korjaukset: 2012 hankittu valokaistaliittymät kaikkiin huoneistoihin ja tehty taloyhtiösopimus 10/10 laajakaistasta 2013 as 4 wc-istuimen rikkoutumisesta johtuneen vesivahingon korjaus 2015 ilmastointikanavien puhdistus 2016 soran lisääminen pihaan 2017 kosteiden tilojen Vodastop-tarkastukset 2021 pihan sora-alueen kunnostus 2022/2023 vesivahingon aiheuttamien vahinkojen korjaustoimenpiteet huoneistoissa 9-12 2024 kattojen puhdistus ja kasvustonestokäsittely 2024 rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2024 huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihto 2024 väestönsuojan huolto, tiiveyskoe ja materiaalipäivitykset 2025 roskakatoksen rakentaminen 2025 varaston ulkoportaiden uusiminen 2025 uuden energiatodistuksen teettäminen. Asunnon remontit: Asennettu ilmalämpöpumppu 2023 Takapihan rappuset uusittu + kaiteet.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana Julkisivut - puuosien maalaus Parvekkeet ja terassit - väliaitojen maalaus/kunnostus Katto - sisäänkäyntilippojen kunnon tarkastus, rännien tiivistykset Huoneistojen märkätilat - tarkastukset Ilmanvaihto - puhdistus Sähkö- ja tietojärjestelmä - sähköautojen latausjärjestelmien kartoitus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 760 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon Kaupunki 02-7811

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa K-Market Pahkavuori ja Pirilän Kukkatalo n. 1 km. Salon keskustan kaikkiin palveluihin on matkaa n. 2 km. Salon sairaalaan 2,8 km. Salon keskusurheilukentälle, eli Sauli Niinistön urheilupuistoon on matkaa vain kilometri. Keskusurheilukentällä on tekonurmi, kaksi jäähallia, squashhalli, ulkopadelkenttä, tennishalli, ulkotenniskenttiä, hevostalli, Salon uimahalli ja Salohalli, jossa järjestetään urheilutapahtumien lisäksi isoja konsertteja ja muita tapahtumia. Koulut: Keskustan koulu (1-6 lk) 1,6km, Hermannin koulu (7-9 lk) 2,6 km tai Moision koulu (7-9 lk) 2,7 km. Salon Ammattiopisto 3,9 km ja Salon lukio 2,9 km. Päiväkoti: Päiväkoti Mesikämmen 1,4 km. Keskusurheilukentällä on tekonurmi, kaksi jäähallia, squashhalli, ulkopadelkenttä, tennishalli, ulkotenniskenttiä, hevostalli, Salon uimahalli ja Salohalli, jossa järjestetään urheilutapahtumien lisäksi isoja konsertteja ja muita tapahtumia. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenteen lähin pysäkki on n.400 metrin päässä. Kaukoliikenteen pysäkille on n. 1 km. Salon keskustassa rautatieasema ja linja-autoasema n 2.5 km.