Kurjenkatu 11 A, Piispanristi, Kaarina

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 80 859 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

34 m²

1h + k + kph (YJ: 1h + kk)

Valoisa ja helposti muunneltava yksiö rauhallisessa yhtiössä

Tämä ensimmäisen asuinkerroksen ( ei maantasalla) lasitetulla parvekkeella varustettu 34 m²:n yksiö tarjoaa mutkatonta arkea ja selkeät puitteet omannäköiseen asumiseen. Kodin pohjaratkaisu on selkeä: tilava olohuone, josta avautuu näkymä suojaisalle piha-alueelle, yhdistyy käytännölliseen keittotilaan. Eteisessä on vaatehuone, joka tuo mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuone on täysin remontoitu vuonna 2024, ja samalla uusittiin myös pintamateriaaleja, täällä arki sujuu vaivatta. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava ruoanlaittoon, ja huoneistossa on huolettomuutta tuovat sälekaihtimet sekä kaapeli-TV-liitäntä.

Ympäristö on viihtyisä: palvelut, kuten kaupat ja julkiset liikenneyhteydet, ovat lähellä, ja alueella on rauhallinen tunnelma. Taloyhtiön pihalta löytyy autopaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaatteella, sekä hyvät säilytystilat pyörille ja urheiluvälineille. Lisäksi taloyhtiössä on sauna ja pesutilat, joiden käyttö on vaivatonta.

Asunto Oy Kairislahti on 1985 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva yhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu kattavasti kunnostuksia: mm. ikkunoiden, parvekeovien ja vesikaton uusimiset sekä lämmitysjärjestelmän päivitykset. Viime vuosina on panostettu ilmanvaihtoon ja piha-alueen kunnostukseen. Energialuokka on D2018 ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiö on hyvin hoidettu ja ylläpidetty, ja isännöinti sekä huolto toimivat luotettavasti.

Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee nopeasti. Hoitovastike on maltillinen ja lainaosuuden voi halutessaan maksaa pois, mikä tuo joustavuutta talouteen. Taloyhtiössä on mahdollisuus autopaikkaan, sauna ja hyvät säilytystilat.

Sovi esittely välittäjän kanssa, autan myös oman kotisi myynnissä.

Myynti ja esittelyt: Pasi Pitkänen kiinteistönvälittäjä YKV LKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

SEURAA MYÖS SOMESSA: Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613236
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kurjenkatu 11 A, 20760 PIISPANRISTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + kph (YJ: 1h + kk)
Asuinpinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke lounaaseen pihalle.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat pihalle lounaaseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 85 000,00 €
Myyntihinta: 80 859,14 €
Lainaosuus: 4 140,86 €
Neliöhinta: 2 500,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 140,86 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 142,80 €/kk
Rahoitusvastike: 42,50 €/kk
Muu vastike: 1,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 186,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Autopistokepaikkavuokra 5€/kk, autokatosvuokra 20€/kk, saunamaksu 3€/kerta, saunan vakiovuoro 10€/kk, taloyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Kaapistojen ovet uusittu n. 2013, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. KPH remontoitu kokonaan 2024
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maali. Olohuone: Parkettilattia, seinät tapetti/maali. Kylpyhuone: Lattia ja seinät kaakeloitu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maali. Alkovi: Parkettilattia, seinät tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kairislahti
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autokatospaikkoja 22 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 22.12.2032 saakka.

Tehdyt korjaukset

1995 Elementtisaumat 1998 Parvekkeiden maalaus 2005 Vesikaton peruskorjaus 2009 Hissin peruskorjaus 2011 Peruskuntoarvio 2012 Ikkunoiden uusinta 2012 Parvekeovien uusinta 2014 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2015 Patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020 Taloyhtion saunatilojen uusinta 2020 Elementtisaumojen uusinta, parvekkeiden betonikorjaukset ja maalaus 2020 1. kerroksen rappuoviseinän uusinta ja oven automatisointi 2023 IV-koneiden uusinta, mittaus ja säätö 2023 Piha-alueen kunnostus sekä salaojajärjestelmän ja sokkelin korjaus ja uusinta 2024 Pihan asfaltointi. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu kokonaan 2024, huoneiston tapetit 2024, keittiön kaapin ovet noin 2013.