Rydmanintie 7 A, Masala, Kirkkonummi

Velaton myyntihinta140 000 € Myyntihinta: 42 837 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

35 m²

2 h, kt, kph, las. p. (YJ 2 + KT + PARVEKE)

Tässä seitsemännen kerroksen huoneistossa yhdistyvät erinomainen pohjaratkaisu sekä asuminen lähellä luontoa, kuitenkin aivan pääkaupunkiseudun kupeessa.

Avokeittiö ja olohuone muodostavat valoisan oleskelutilan, suuren parvekkeenpuoleisen ikkunan äärelle. Kokonaisuus tuntuu neliöitään suuremmalta ja mahdollistaa hyvät puitteet yhdelle, kahdelle tai jopa pienelle perheelle aloitusasunnoksi.

Mukavuutta asumiseen tuo koko asunnon kattava lattialämmitys, joka mahdollistaa lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat.

Masala on pidetty asuinalue, jossa luonto, erinomaiset harrastusmahdollisuudet, hyvät kulkuyhteydet ja palvelut kohtaavat. Naapurissa sijaitsevat lähikaupat K-Market sekä S-market ovat vain parin minuutin kävelymatkan päässä alaovelta, mikä tekee arjen asioinnista helppoa. Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsee Masalan juna-asema sekä bussiyhteys Isoon Omenaan / metroasemalle. Kulkuyhteydet myös omalla autolla moneen suuntaan Kehä III tai Länsiväylää pitkin ovat erinomaiset.

Olethan matalalla kynnyksellä yhteydessä niin käydään katsomassa tätä ihanaa kotia!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Irina Kaijanen, irina.kaijanen@op.fi, puh. 050 433 3451.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ulla Ruokomäki 040 183 1727 ulla.ruokomaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613203
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rydmanintie 7 A, 02430 MASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h, kt, kph, las. p. (YJ 2 + KT + PARVEKE)
Asuinpinta-ala: 35 m²
Huoneistoala 35 m2 jyvitetyt osakkeet A690
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Avarat näkymät korkealta länteen ja pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 140 000,00 €
Myyntihinta: 42 836,88 €
Lainaosuus: 97 163,12 €
Neliöhinta: 4 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 97 163,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 259,00 €/kk
Rahoitusvastike: 607,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 866,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: Omat mittarit, vesimaksu on ennakko. Muu asuinkustannus: saunamaksu 20,00 e/kk Yhtiökokous 5.5.2025: hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja määrittää uusi pääomavastike, jos korkonousut sitä edellyttävät. Päätettiin vaihtaa molemmat taloyhtiön lainat tasalyhenteisestä annuiteettilainoiksi 1.7.2025 alkaen. Muutoksella saadaan osakkaille pienemmät kuukausittaiset pääomavastikkeet. Katso tarkemmin vastikkeista yhtiöjärjestys 5 §. Asunnon yhteydessä myydään omilla osakkeilla (24938-24944) autopaikka 20. Autopaikan velaton hintapyyntö on 2 500,00 e: Myyntihinta 1 514,29 euroa, autopaikkaan kohdistuu yhtiölainaa 985,71 e/ 31.12.2025. Autopaikan hoitovastike 19,43e/kk + pääomavastike 6,16 e/kk yht. 25,59 e/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi590 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 12/2025, erillisuuni, liesitaso induktioliesitaso uusittu 12/2025, liesituuletin, mikroaaltouuni voi jäädä, astianpesukone uusittu 12/2025, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti ja maalatut seinät, välitilan maitolasi. Olohuone: Parketti ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parketti ja maalatut seinät. Kylpyhuone: Harmaa laattalattia, valkoiset ja harmaat seinälaatat. Eteinen: Parketti ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirkkonummen Verneri
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy / Sanna Pukkala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 83
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, lämmöntalteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 10.1.2019 alkaen 10.1.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

2021 iLOQ-lukitus 2021 Kameravalvonta 2021 Vuosittaiset tarkastukset : savunpoistohuolto, VSS. Asunnon remontit: Huoneiston lisätöinä teetetty rakennusvaiheessa makuuhuoneen kaapistojen yläkaapit sekä keittiön lisäpöytätaso. Parketti uusittu koko huoneistoon (yhtiön psta) sekä keittiön kodinkoneista jääkaappipakastin, induktioliesitaso ja astianpesukone uusittu 12/2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 418 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: FIM Tonttirahasto 1 Ky, vuokrankorotusperuste on elinkustannusindeksi
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 27.6.2068
Kaavoitus: Asemakaava. Kirkkonummi, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppana K-Market Masala n. 150 m, jossa myös postin palvelupiste. S-Market Masala n. 300 m. Masalan sivuapteekki n. 200 m Kirkkonummen keskustan kattavampiin palveluihin n 7,5 km, kirjasto Masalan kirjasto n. 400 m, terveysasema Masalan terveysasema n. 500 m. Koulut: Useita kouluja lähialueella mm. Masalan alakoulu n. 1,2 km, Nissnikun yhtenäiskoulu (1-9 lk.) n. 400 m, Kartanonrannan alakoulu n. 1,2 km. Päiväkoti: Nissnikun päiväkoti n. 800 m. Masalan monitoimihallissa Joo.Arenalla monien lajien harrastusmahdollisuuksia. Lisäksi alueella liikuntapuistoja ja monipuoliset lenkkeilymaastot. Useita uimarantoja. Lähistöllä myös Peuramaan laskettelu ja monia golf -viheriöitä. Liikenneyhteydet: Erittäin hyvä julkinen liikenne. Bussipysäkki n. 200m päässä. Juna-asema Masala n. 400 m