Tasalankatu 5 C, Varppeenseutu, Raisio

Velaton myyntihinta92 000 € Myyntihinta: 92 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

58 m²

2h + k + kph/wc + lp (yj. 2h + k)

Vaivaton arki kuudennen kerroksen valoisassa kodissa!

Kuudennessa kerroksessa sijaitseva 58 neliöinen kaksio Tasalankadulla tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja selkeät tilat. Lasitettu parveke avautuu etelään, tuoden runsaasti valoa olohuoneeseen ja tarjoten mukavan paikan oleskeluun. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Olohuone ja makuuhuone ovat tilavia, ja huoneistossa on käytännölliset säilytystilat kellarissa ja vintillä.

Raision keskustan palvelut sekä kattavat arjen mahdollisuudet ovat aivan vieressä. Lähikaupat, koulut, kirjasto ja liikuntapaikat löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja liikenneyhteydet Turkuun sekä muualle ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Alue tarjoaa myös monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.

Asunto Oy Kuulahovi on hyvin hoidettu, vuonna 1973 valmistunut taloyhtiö. Viime vuosina yhtiössä on toteutettu laajoja peruskorjauksia, kuten putkiremontti ja märkätilojen uusinta, sähköautojen latauspisteiden asennus sekä sähkö- ja tietojärjestelmien päivityksiä. Parvekkeet ja julkisivut on kunnostettu, ja pihan viihtyisyyteen sekä turvallisuuteen on panostettu.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Merja Hakala puh. 044 9863358 merja.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Merja Hakala 044 9863358 merja.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613178
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tasalankatu 5 C, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc + lp (yj. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke etelään, keittiö pohjoiseen
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 92 000,00 €
Myyntihinta: 92 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 586,21 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 211,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan vastikkeen suuruuden perusteena käytetään huoneistojen lattiapinta-aloja. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan 2 krt/vuosi. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kylmän veden hinta määräytyy Raision Vesi Oy:n kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan, ja lämpimän veden hintaan vaikuttaa energian hinta jaksolla, viimeksi ollut luokkaa 10 €/m³. Sähkömaksun peruste: Kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikkavuokra 8,00 €/kk, autopaikkavuokra (sähköauton latauspiste) 15,00 €/kk, autokatospaikkavuokra 17,00 €/kk, autotallipaikkavuokra 30,00 €/kk, saunamaksu 3,25 €/krt.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi388 €/kk

Varustus

Keittiö: Sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimattoa, seinäpinnat maalattu. Olohuone: Lattia parkettia (tammilauta), seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia (tammilauta), seinäpinnat tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: Lattia parkettia (tammilauta), seinäpinnat maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuulahovi
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Raisio / Pekka Pirinen, p. (010) 228 7050
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, autokatospaikkoja 17 kpl, piha-autopaikkoja 45 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2034

Tehdyt korjaukset

2023 Sähköautojen latauspisteiden asennus (6 kpl) 2023 Ala-aulojen maalaus 2023 Putkiremontti, linjasaneeraus 2023 Asuntojen märkätilojen uusinta putkiremontin yhteydessä 2023 Sähkö- ja tietojärjestelmä, uusinta osittain putkiremontin yhteydessä 2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2022 Lämmöntalteenoton asennus putkiremontin yhteydessä 2021 Autokatoksen maalaus 2020 Autokatoksen rännien asennus 2018 Taloyhtiön lukituksen uusinta (iLOQ) 2018 Pihan vaiheittainen kunnostus 2018 Tallentava kameravalvonta kellaritiloihin 2018 Huoneisto-ovien uusinta 2017 Porrasnäytöt ala-auloihin 2016 Parvekkeiden laastikorjaukset, kaiteet ja lasitukset, parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta 2016 Julkisivujen saneeraus 2016 Salaojien korjauksia 2016 Sähköiset ovien avaajat asennettu etu-alaoville 2015 Lämmönvaihtimien ja paisunta-astian uusiminen 2014 Pihavalaistuksen uusiminen 2013 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2011 Yhtiösaunan remontointi 2010 Huoneistokohtaisten sähkömittarien asennus 2008 Autokatoksen uusiminen 2006 Rakennuksen katon bitumikatteen uusiminen 2004 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2003 Porraskäytävien lattioiden laatoitus ja seinien maalaus 2001 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 1996 Parvekekunnostus 1994 Julkisivutasojen ikkunoiden uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 458 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki, p. (02) 434 3111

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella vireillä olevat asemakaavamuutokset: 1) Raision keskusta, asemakaavan muutos; Kaavatyössä tutkitaan ydinkeskustaan sijoittuvien korttelialueiden, katuaukioiden, kulkuväylien ja puistokannen muodostamaa yhdyskuntarakennetta. Kaavamuutoksia ohjaa vuonna 2015 voimaan tullut Keskikaupungin osayleiskaava sekä vuoden 2024 aikana järjestetyn keskustan suunnittelukilpailun tulos. Suunnittelun edetessä kaava-alue on mahdollista jakaa useampaan osa-alueeseen, jotka etenevät eri aikatauluissa. Tavoitteena on keskusta-alueen ensimmäisten asemakaavamuutosten vahvistuminen siihen mennessä, kun E18-tien perusparannustyö on valmistunut Raision keskustan kohdalla. 2) Hulvelankulma, asemakaavan muutos; Kaavamuutosalue käsittää Hulvelankadun varrella olevan vanhan asemakaava-alueen, joka on asetettu rakennuskieltoon. Asemakaavoituksella tutkitaan vaihtoehtoja kehittää korttelialuetta tiiviimmäksi osaksi ydinkeskustaan sopivalle liike-, palvelu- ja asuinkerrostalorakentamiselle. Hulvelan palvelukeskuksen kehittämismahdollisuuksista on tehty diplomityö Aalto-yliopistossa. Kaava on tullut vireille kaavoituskatsauksessa 2016. Vuoden 2024 lopulla järjestetty keskustan suunnittelukilpailu määrittelee jatkosuunnittelulle askelmerkkejä. Kaavoituksen etenemisaikataulu on sidoksissa alueen maanomistusolosuhteisiin. Lisätietoa kaavoitushankkeista: https://raisio.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoituskatsaus.