Kohteessa ensiesittely pe 20.2. klo. 14:30 - 15:00 .

Joenpolku 4, Ruka, Kuusamo

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Käyttöönottovuosi2024

Pinta-ala

51 m²

tupak, 2mh, ph, s, wc

Moderni, uutta vastaava loma-asunto Rukatunturin maisemissa tarjoaa viihtyisät puitteet niin omaan rentoutumiseen kuin tuottoisaan vuokraukseen. Tämä laadukkaasti varusteltu kohde kutsuu viihtymään.

Kodikkaat oleskelutilat yhdistyvät keittiöön, jonka varustelu täyttää vaativankin tarpeet: astianpesukone, laadukkaat pintamateriaalit ja hyvin suunniteltu työskentelytila tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Olohuoneen varaava takka sekä ilmalämpöpumppu takaavat miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden, ja sähköinen lattialämmitys tuo lisämukavuutta. Tilavassa kylpyhuoneessa on oma sauna sekä kodinhoitotilaa, ja poreallas terassilla kruunaa rentouttavat hetket tunturimaisemissa.

Vuonna 2024 käyttöönotettu rakennus seisoo omalla, reilunkokoisella tontilla. Laadukkaat rakenteet varmistavat energiatehokkuuden ja kestävyyden. Piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa vapaa-ajan viettoon, ja käytännöllinen jätekatos/varasto helpottaa arkea. Rakennus on hyväkuntoinen ja huolellisesti viimeistelty, joten pääset muuttamaan ilman remonttihuolia.

Kuusamon Kesäjärven rauhallinen ympäristö yhdistää luonnonläheisyyden ja palveluiden saavutettavuuden. Sale Ruka ja muut Rukan kylän palvelut löytyvät vain muutaman kilometrin päässä, samoin hiihtohissit ja monipuoliset ulkoilureitit. Moottorikelkkareitti kulkee lähes vierestä, ja ympäröivä luonto tarjoaa unohtumattomia elämyksiä patikoinnin ja retkeilyn ystäville.

Kiinnostuitko? Varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen loma-asuntoon paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Kouru 050 4784142 antti.kouru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613176
Kohdetyyppi: Mökki tai huvila
Osoite: Joenpolku 4, 93830 RUKATUNTURI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: tupak, 2mh, ph, s, wc
Asuinpinta-ala: 51 m²
Asuintilojen pinta-ala ilmoitettu rakennuslupapiirustusten huoneistoalana. Kerrosala 61 m2.
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 416,50€/v

Sähkö: kokonaiskulutus 12800 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n 40€ / kk. Puhtaanapito: 12,27€ / kerta. Tiemaksut: n.200€ (lumen tulosta riippuen). Kiinteistövero: 416,50€/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaattitasot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, poreallas, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: vinyyli, maalattu seinä. Olohuone: vinyyli, maalattu seinä. Makuuhuone 1: parketti, maalattu seinä / tapetti. Makuuhuone 2: parketti, maalattu seinä / tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, maalattu seinä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinä: Ulkoverhouslauta 23 x 145mm Tuulensuojalevy 9mm Runko 48 x 198mm K600 + min. villa 200mm Höyrynsulku Rimat 48 x 48mm K600 + min. villa 50mm Sisäverhous.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Lukkosaumapelti puh.villa 450mm finfoam -polyuretaanieriste 50mm.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisälämmönlähteenä ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 204 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 23.05.2023. Kuusamon kaupunki / Kesäjärven osayleiskaava Kuusamon kaupunki
Rakennusoikeus: 112 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kesäjärven osayleiskaava, RM Matkailupalvelujen alue. Alue on suunnittelutarvealuetta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesiosuuskunnan Kuusamon Evo osakas.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Ruka n. 2,2 km, Rukan kylä n.3,4 km, josta löytyy mm. K-Market, Intersport, Subway, Kotipizza, baareja, hiihtohissit ym. Vauhdikkaista moottorikelkkaelämyksistä pääset nauttimaan hleposti, kun kelkkareitti kulkee n. 200 m päässä. Kesällä on tarjolla monia patikointi kohteita esim. Iso ja Pieni Karhunkierros (Juuma) sinne matkaa n. 22 km, Riisitunturi n. 35 km, Valtavaara n. 7,7 km. Lisäksi uusi Rukan Kansallispuisto, joka avoinna ympäri vuoden.