Sudentie 16 A, Korkalovaara, Rovaniemi

Velaton myyntihinta49 800 € Myyntihinta: 49 800 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

77 m²

3h, k

Valoisa ja tilava päätyhuoneisto ylimmässä kerroksessa tarjoaa rauhaa, siistit pinnat ja uusitun laatoitetun kylpyhuoneen - lenkkipolutkin alkavat kotioveltasi.

Tämä asunto sopii erinomaisesti pienelle perheelle, pariskunnalle tai tilaa ja viihtyisyyttä arvostavalle kotona viihtyjälle. Huoneisto on läpitalon, mikä tuo luonnonvalon tulvimaan sekä olohuoneeseen että makuuhuoneisiin. Erillisessä keittiössä on runsaasti kaappitilaa. Olohuoneesta avautuu parveke lounaan suuntaan. Toisen makuuhuoneen yhteyteen on rakennettu vaatehuone.

Huoneisto on pidetty hyvässä kunnossa ja pintoja on päivitetty vuosien varrella. Lattiapinnat on vaihdettu ja keittiön kaapistot sekä kodinkoneet ovat uusittu. Laatoitettu kylpyhuone sekä pesukoneliitäntä tuovat arkeen mukavuutta. Taloyhtiössä on tehty kattavasti huoltotoimia ja peruskorjauksia kuten parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen, vesikatteen päivitys sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan, talopesulan, urheiluvälinevaraston sekä mahdollisuuden autopaikkaan pihalla.

Asuinalue on rauhallinen ja vehreä, mutta kaikki arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähikauppa ja kirjasto löytyvät vierestä, suuremmat marketit ja keskustan palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Vaaranlammen monitoimitalo tarjoaa koulun ja päiväkodin, joten lapsiperheen arki sujuu vaivattomasti. Bussiyhteydet kuljettavat nopeasti keskustaan sekä muualle Rovaniemen alueelle. Ulkoilureitit ja lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta, joten luonto on aina lähellä.

Tule ja ihastu - varaa oma esittelyaikasi ja löydä uusi kotisi tästä viihtyisästä huoneistosta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Laukkanen 050 307 6103 heidi.laukkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613174
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sudentie 16 A, 96500 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, näkymät etelä - pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 800,00 €
Myyntihinta: 49 800,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 646,75 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 369,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 369,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 7,50 €/kk. Autopaikka + sisätilalämmitin 10,00 €/kk. Hallituksella valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi210 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (poisto lavuaariin), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laminaatti / maalattu. Olohuone: laminaatti / maalattu. Makuuhuoneet: laminaatti / maalattu. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laminaatti / maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahosusi
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 140, viimeinen voimassaolopäivä 21.3.2034

Tehdyt korjaukset

2002 Parvekekorjaukset, elementtisaumojen uusiminen ja sisäänmenokatosten 3 kpl rakentaminen. 2003 Kylmäkoneen moottori. 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.2008 Vesikatteen uusiminen, jätteenkeräyspisteen uusiminen / syväkeräysastiat ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2015 Rappukäytävien valaistusjärjestelmän uudistaminen (led-valaisin). 2017 Rappukäytävien seinien maalaus. 2019 Asuntojen ja yhteistilojen lukkojen uudelleen sarjoittaminen. 2022 Jätteenkeräyspisteen uudistaminen. 2023 A-rapun alakerran lattiapäällysteen uusiminen. 2024 Alakerran saunaosaston (nro 2) korjaus (toinen saunaosasto poistettu käytöstä), kellarikäytävien lattioiden maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Toimintakertomuksen mukaan tehty lisäksi 2 kpl pesuhuonekorjauksia.. Asunnon remontit: Isännöitsijälle ilmoitetut: lattiapintojen vaihto 2011 ja vesijohdon vuotovahingon korjaus (keittiön lattia sekä osin kalusterunko) 2014. Muut tiedossa olevat: kylpyhuone laatoitettu ja keittiön kaapistot ja laitteet.

Suunnitellut korjaukset

2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 649 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Pekantori n. 350 m, Prisma ja Lidl n. 3,5 km, Asiamiesposti K-Marketilla, kirjasto ja neuvola Vaaranlammen monitoimitalossa, terveysasema Rinteenkulmassa. Keskustan palvelut n. 4-5 km. Koulut: Vaaranlammen monitoimitalossa. Päiväkoti: Vaaranlammen monitoimitalossa. Liikenneyhteydet: Bussilinjat 4 ja 5 keskustaan ja Rantavitikalle, Ounasrinteelle