Koivumäentie 59 A 2, Haavisto, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta298 000 € Myyntihinta: 298 000 €

Pinta-ala

119 m²

5h + k + khh + kph/wc/s + kph/wc + vh

Tervetuloa tutustumaan lämminhenkiseen ja toimivaan kotiin, joka tarjoaa huoletonta asumista rauhallisella alueella Ylöjärven Haavistolla. Tämä viihtyisä ja kaunis paritalokoti Ylöjärven kaupungin vuokratontilla hurmaa selkeällä pohjaratkaisullaan, valoisalla ilmeellään ja toimivilla tiloillaan.

Kokonaisuus on suunniteltu helpottamaan arkea. Kahteen kerrokseen jakautuvat 119 m² tarjoavat erinomaiset puitteet niin perheelle kuin laadukasta asumista arvostavalle. Alakerta muodostaa kodin sydämen. Moderni, hyvin varusteltu keittiö sekä avara ja valoisa olohuone suurine ikkunoineen luo oivat puitteet ja oleskelutilat isommankin perheen yhteisiin hetkiin. Yläkerrasta löytyvät rauhalliset makuuhuoneet, arkea helpottava toinen wc, suihkulla sekä runsaasti säilytystilaa.

Alakerran tyylikäs kylpyhuone ja sauna kutsuvat rentoutumaan, ja käytännöllinen kodinhoitotila tekee arjen pyörittämisestä mutkatonta. Rakennusvuosi 2017 kertoo nuoresta kokonaisuudesta, jota on ylläpidetty esimerkillisesti. Viime vuosien huolelliset huoltotoimet, kuten huopakattoremontti ja ilmanvaihtokanavien puhdistukset, lisäävät asumisen huolettomuutta. Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys tuovat asumiseen miellyttävää tasaisuutta. Viilennystä tuo mukavasti vuonna 2019 asennettu ja 2024 huollettu ilmalämpöpumppu. Hallinnanjakosopimus selkeyttää pihan ja tilojen käyttöä naapurin kanssa ja yhteisessä talousrakennuksessa jokaisella huoneistolla on oma autotalli sekä katospaikka.

Sijainti on erinomainen: lyhyet matkat koululle, päiväkodille ja kaupoille tekevät arjesta sujuvaa, ja Haaviston upea kuntorata metsäpolkuineen kutsuu liikkumaan heti kotiovelta. Bussipysäkin läheisyys ja jouheva yhteys Tampereelle täydentävät kokonaisuuden. Tämä koti on lämmin, moderni ja valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Tule aistimaan tunnelma paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu!

Minna Kivimäki, 050 38 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613142
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Koivumäentie 59 A 2, 33470 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + khh + kph/wc/s + kph/wc + vh
Asuinpinta-ala: 119 m²
Asuintiloihin on laskettu ylä- ja alakerran kaikki tilat.
Kokonaispinta-ala: 124 m²
Muu ala: 5 m²
Kylmä ulkovarasto
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 298 000,00 €
Myyntihinta: 298 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 364,42€/vuosi 2025

Lämmitys: n. 140€/kk (Kaukolämpö). Sähkö: 81€/kk (siirto + kulutus) + autotalli n. 11€/kk 4934 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 56€/kk (3-5 hlöä). Puhtaanapito: 21,94€/kk (sekajäte, biojäte, metalli, lasi, muovi ja kartonki). Kiinteistövero: 364,42€/vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi ja pakastekaappi (uusittu 2021), erillisuuni, liesitaso (Induktio, uusittu 2024), liesituuletin (ei hormiin), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (uusittu 2020), kaapistot, kiinteät valaisimet (LED nauhat). Hana, vetimet uusittu 2025. Välitila uusittu (takana vanha laatoitus) 2021.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone x 2, suihku x 2, suihkuseinä (kääntyvä lasinen), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuoneessa allas ja tilaa kuivausrummulle. Alakerran kylpyhuoneen allaskaluste vaihdettu 2025.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maali. mdf katto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti/maali/3D paneeli, mdf katto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maali, mdf katto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti, mdf katto. Makuuhuone 3: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti/maali, mdf katto. Makuuhuone 4: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti/maali, mdf katto. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät maali (+välitilan levy), mdf katto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: x 2 / Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maali, mdf katto. Vaatehuone: Lattiassa laminaatti, seinät maali, mdf katto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. + kuitusementtirappaus levytyksen päällä.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu. Katto ja läpiviennit uusittu 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 138, Energitodistus on voimassa 28.11.2027 saakka.

Tehdyt korjaukset

2019 Olohuoneen päätyseinän tapetointi Makuuhuoneiden tapetointia Led nauha portaisiin ja keittiön välitilaan 2019 Tuuletusraot 2019 Ilmalämpöpumppu (huolto 2024) 2021 Katto uusittu 2025 Puhallusvillan lisäys 2025 Sokkeleiden maalaus 2025 Autotallirakennuksen sokkeleiden pellitys, osakorjaus 2025 Hiiriverkkojen asennus 2025 Yhteiset jäteastiat 2025 Ilmastointihuolto 2025 Kiuaskivien vaihto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 292 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Ylöjärven kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 20.9.2066
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 11.10.2016. Kaavan mukainen käyttötarkoitus AO-3 Erillispientalojen korttelialue. Ylöjärven kaupunki
Rakennusoikeus: 615 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus 270+270+75=615 m² Käytetty rakennusoikeus 260+260+75=595 m² Jäljellä 20 m² Rakennusluvan mukainen sallittu kerrosala 540+75 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Ylöjärvi n. 1.3 km Kauppakeskus Elo n. 1.4 km Ylöjärven pääkirjasto Leija n. 1,8 km. Koulut: Siltatien koulu n. 450 m Yläkoulu alkaa rakentumaan keväällä 2026. Päiväkoti: Siltatien päiväkoti n. 350 m Useampia päiväkoteja lähistöllä. Neuvola Siltatien koululla Hiihtoladulle n. 700 m Ulkokuntosali, pesiskenttä Kuntorata (Haavisto) n. 200 m (hiekkapohjainen rata kiertää koko Haaviston, metsäpolkuja) Useampia leikkipuistoja lyhyen kävelymatkan päässä. Tampereen keskustorille n. 21 min. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 150 m