Asuntorinteentie 4b A, Lehmo, Kontiolahti

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 185 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

74 m²

2h, kt, s, parvi, ak

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen paritalohuoneistoon, joka sijaitsee hyvällä paikalla Asuntorinteentiellä Lehmossa. Huoneiston tilaratkaisu on suunniteltu niin, että arki toimii mutkattomasti. Luonnonvalo tulvii sisään päivän mittaan ja tekee tiloista avarat ja miellyttävät. Kodin sisätiloissa on siistit, ajankohtaiset ratkaisut, jotka sopivat monenlaiseen makuun ja asumisen tarpeisiin. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, toimivan kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä. Kodin parvi tuo lisätilaa ja tarjoaa viihtyisän makuuhuoneen oman rauhan yläkerrassa. Parven makuuhuone on ilmava ja käytännöllinen ratkaisu, joka hyödyntää huoneiston korkeaa tilaa ja tekee kokonaisuudesta selvästi neliöitään suuremman tuntuisen. Alakerrassa on peseytymistilat ja muut huoneet on sijoiteltu järkevästi, kokonaisuus tuntuu selkeältä ja toimivalta. Taloyhtiön lämmitysjärjestelmänä toimii nykyaikainen maalämpö, joka tunnetaan energiatehokkuudestaan ja tasaisista käyttökustannuksista. Tämä on merkittävä etu niin asumisviihtyvyyden kuin pitkän aikavälin taloudellisuuden kannalta. Huoneiston sisäänkäynnin vieressä sijaitsee oma erillinen varasto, joka on käytännöllinen lisä esimerkiksi harrastusvälineiden tai kausitavaroiden säilytykseen. Autopaikoista ei ole tässä kokonaisuudessa puutetta, mahdollisuus ostaa oma autokatospaikka erillisellä osakekirjalla lisäksi huoneiston vieressä on toinen autolle sopiva katospaikka, joka tuo arjen helppoutta. Lehmon alue on tunnettu rauhallisesta ja viihtyisästä ympäristöstä, jossa luonto ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kätevältä etäisyydeltä, ja Joensuun keskustaan pääsee sujuvasti niin autolla kuin joukkoliikenteellä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tarjoaa vakautta ja varmuutta asumiseen sekä lisää kiinteistön arvoa tuleville vuosille. Piha-alueet ovat siistit, ja ympäristö on rauhallinen mutta kuitenkin kätevien kulkuyhteyksien päässä. Tämä paritalohuoneisto sopii ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin helppoa ja huolellisesti hoidettua asumista arvostavalle. Yhdistelmä hyvästä sijainnista, maalämmöstä ja toimivasta kokonaisuudesta tekee tästä kodista harkitsemisen arvoisen vaihtoehdon. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn, tule kokemaan paikan päälle, miten tämä koti voisi palvella juuri sinua!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613111
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Asuntorinteentie 4b A, 80710 LEHMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2h, kt, s, parvi, ak
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: terassin ilmansuunta etelä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 185 000,00 €
Myyntihinta: 185 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 500,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 255,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 255,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan). Autokatospaikka AK 7 (erilliset osakenumerot) myydään hintaan 5 000,00 €. Hoitovastike 8,63 €/kk. Hallitukselle myönnettiin oikeus kantaa tai olla kantamatta 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa, voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi780 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku / maali. Olohuone: Vinyylilankku / maali. Makuuhuone 1: Vinyylilankku /maali. Makuuhuone 2: Vinyylilankku/ maali. Kodinhoitohuone: Laatta / laatta. Sauna: Laatta / paneeli. Kylpyhuone: Laatta / laatta. Eteinen: Vinyylilankku / maali. Wc: Laatta / laatta + akustiikkalevy.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kontiolahden Kielo
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Satu Malinen, p. 010 228 8300, satu.malinen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autokatospaikkoja 13 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.8.2029.

Tehdyt korjaukset

2023 2 pihakaivon korjaus, rakentajalle kuuluen 2021 pihateiden ja autopaikkojen asfaltointi. Asunnon remontit: Olohuoneen ja eteisen seinän maalaus 2/2026. kylpyhuoneen silikonisaumojen vaihto 12/2025. Integroitu säilytyskaapisto rappujen alle 12/23. Ilmalämpöpumppu asennettu 5/23. Lattia uusittu edellisen omistajan toimesta kesä 2022.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 27.2.2025 päätökset: Rakentaja korjausehdotus; Keväällä 2025 roudan lähdettyä pidetään katselmus. Asfaltin poisto pahimmin routineilta alueilta. Routivan maa-aineksen vaihto, avautuille alueille 70mm paksu XPS eriste. Mahdollisesti yhden pihakaivon lisäys ja pihamaiden uudelleen asfaltointi. Ed. kulut rakentajan maksamana. Taloyhtiön asiantuntija apuna käytetään kari Savolaista, jonka kulut katetaan olemassa olevasta rahoitusvalmiudesta tai tarvittaessa lisähoitovastikekeräystä hyödyntäen.