Potkuritie 4 B, Kuokkala, Lempäälä

Velaton myyntihinta296 000 € Myyntihinta: 290 046 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

110 m²

5h + k + kph + s + kkh + 2xerill.wc + vh + varasto + autokatos + terassi

Tervetuloa tutustumaan tilavaan neljän makuuhuoneen tunnelmalliseen paritalokotiin hyvien palveluiden äärelle.

Myytävä kohde on asunto-osakeyhtiö - muotoinen ja taloyhtiö on erityisen hyvin hoidettu. Osakkaat ovat yhteistyössä ulkopuolisen isännöin kanssa teettäneet yhtiöön säännöllisesti huoltotöitä. Yhtiössä on mm. uusittu salaojat, sadevesiviemärit ja samassa yhteydessä terassit on uusittu. Yhtiön ulkovuori on huoltomaalattu vuonna 2018. Myytävässä asunnossa on myös tehty hyviä kunnostustoimia mm. kylpyhuoneeseen on teetetty Vevex-puhdistus ja pinnoitus sekä silikonisaumojen uusinta 2024. Keittiötä on myös päivitetty ajansaatossa.

Kodin terassi ja pihapiiri avautuu etelän suuntaan. Kodissa on neljä makuuhuonetta sijoiteltuna mukavasti erilleen. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat kotoisan avaran kokonaisuuden. Kodinhoitotilaan on oma sisäänkäynti ja pyykkihuollolle on mukavasti tilaa. Kylpyhuone on siistikuntoinen ja oman saunan lämmössä on mukava rentoutua päivän päätteeksi. Kodista löytyy kaksi erillistä wc:tä tuomaan arkeen toimivuutta. Rakennuksen etupuolella on ulkovarasto sekä autokatos, talon vieressä on tilaa toiselle autolle. Varaava takka, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu pitävät kodin lämmityksen tasaisena ja energiankulutuksen kohtuullisena.

Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella Lempäälän Kuokkalassa. Asunnon ohi menevä tie on päättyvä tie, joten alueella ei ole vilkasta läpikulkua. Asuinalueella on lähikauppana Sale Hakkari, matkaa kaupalle on vain noin 350 metriä. Lempäälän keskustan palvelut ovat noin kahden kilometrin päässä ja monipuolinen Ideapark vain kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Kuokkalan koulu ja päiväkoti ovat nekin vain kilometrin päässä.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä joustavalla aikataululla!

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613067
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Potkuritie 4 B, 37550 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + kph + s + kkh + 2xerill.wc + vh + varasto + autokatos + terassi
Asuinpinta-ala: 110 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi, olohuone etelä, makuuhuoneet pohjoinen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 296 000,00 €
Myyntihinta: 290 046,03 €
Lainaosuus: 5 953,97 €
Neliöhinta: 2 690,91 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 953,97 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,00 €/kk
Rahoitusvastike: 104,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 357,50 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 10500 kWh/v, 125,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: Oma vesimittari, 4 krt vuodessa laskutus. Vesimaksu on 7,75 €/m3. Muu asuinkustannus: Autopaikoista ei maksua.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 248 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Erillisessä wc:ssä on peilikaappi, allaskaappi, pidee, sekä wc-istuin. Kodinhoitohuoneessa on kaapistoja, pesuallas sekä pesukoneliitäntä. Kaikissa tiloissa on lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuokkalan Koskenparras
Isännöitsijä: Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, leikkialue

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 203 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 22.12.2033.

Tehdyt korjaukset

2021 Silikonien vaihto märkätiloissa 2020 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kunnostus 2020 Keinujen kunnostaminen 2020 Terassit, perustusten viemärisaneerauksen yhteydessä 2020 Katon tarkastus, läpivientien tarkastus 2019 Meluaidan maalaus 2019 Yhteisten ja asuntokohtaisten ulkovalojen kunnostus 2018 Hiekkalaatikon hiekan uusiminen 2018 Sokkelin maalaus 2018 Ränni- ja sadevesikaivojen puhdistus 2017-18 Julkisivujen huoltomaalaus 2017 Tampereen Puhelin TaloKuidun hankkiminen 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2014 Jäte- ja sadevesiviemärien sekä salaojien kuvaus/tarkistus 2014 Kaivon ympäryksen korjaus ja uudelleen päällystäminen 2010-2011 Suoritettu ulko- ja väliseinärakenteiden eristysten vaihto. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu 2014. Keittiön tasot, ovet, vetimet, liesituuletin ja allas uusittu 2016. Kiuas uusittu 2017. Jääkappi ja pakastinkaappi uusittu 2021. Astianpesukone uusittu 2022. Vevex-pinnoitus sekä silikonisaumojen uusinta + suihkujen uusinta 2024