Haapaniemenkatu 6 B, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta144 000 € Myyntihinta: 111 224 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

57 m²

2h, k, kh, vh

Tämä avara ja valoisa kerrostalokaksio sijaitsee vain parin sadan metrin päässä Kuopion keskustasta, erinomaisten palveluiden ja kulkuyhteyksien läheisyydessä. Kyseessä on läpitalon huoneisto, jossa valo kulkee kauniisti tilasta toiseen ja tuo asumiseen ilmavuutta.

Asunto on peruskuntoinen, mutta pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnossa on erittäin suuri vaatehuone. Olohuoneesta avautuu lasitettu terassi, joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.

Taloyhtiössä on toteutettu laaja LVIS-peruskorjaus vuonna 2021, jonka yhteydessä kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja vuosien varrella on tehty useita merkittäviä perusparannuksia.

Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin pidetty, ja asukkaiden käytössä ovat kaikki arjen kannalta olennaiset yhteiset tilat, kuten sauna- ja pesutilat sekä kuivaushuoneet. Tämä koti tarjoaa huolettoman vaihtoehdon kaupunkiasumiseen erinomaisella sijainnilla ja OMALLA tontilla.

Esittelypyynnöt Jaana Leskinen 050 477 8537 jaana.leskinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613048
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haapaniemenkatu 6 B, 70110 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kh, vh
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, eteläiset ja pohjoiset
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 144 000,00 €
Myyntihinta: 111 224,11 €
Lainaosuus: 32 775,89 €
Neliöhinta: 2 526,32 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 32 775,89 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 267,90 €/kk
Rahoitusvastike: 342,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 609,90 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 11,50 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Vesivastike-ennakko 32€/hlö Yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista mahdollisista kuluista vastaa ostaja. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä 1-2 ylimääräistä vastikekantoa taloustilanteen sitä vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi607 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyyli (uusittu 2021), seinät maali. Olohuone: lattia muovimatto, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia muovimatto, seinät tapetti. Kylpyhuone: laatoitettu, paneelikatto. Eteinen: lattia muovimatto, seinät maali. Vaatehuone: lattia muovimatto, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kuopion Haapaniemenkatu 6
Isännöitsijä: Aika Isännöinti Oy / Sami Salminen, p. 02900 20280
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 211 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, säilytysullakko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.9.2034.

Tehdyt korjaukset

1995-1996 Lämmitysjärjestelmän kunnostus (ei sisältänyt pattereiden ja putkien uusintaa) 1998 Julkisivun pinnoituksen uusiminen 1999 Jätekatoksen rakentaminen 2000 Huippuimureiden kunnostus 2001 Hissien köysistön ja kaapeleiden uusinta 2002, 2006 Sadevesikouruihin sulatusjärjestelmä 2003 Liittyminen kaapeli-TV-verkkoon ja antenniverkon saneeraus digivalmiuteen 2004 Autopaikkoja lisätty 10:llä pihaan 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta / Karvia Ikkunat 2006-2007 Saunan kunnostus / Kuopion Talokeskus Oy 2008 Pesukoneen hankinta / Sähköfinne Oy 2008 Ovipuhelinjärjestelmän asennus / Puhelinasennus J. Rissanen 2010 Kattopellin paikkauskorjaukset ja saumojen kiristys / Kattotutka Oy 2011 Katolle lumiesteiden ja turvakiskojen asennus / Vesivek Oy 2011 Katolla eteläpäätyyn ja pihan puolelle syöksytorven liittymät sadevesikouruihin ja kouruihin / Kattotutka Oy 2011 Pihan puolen valaisimien uusinta / Sähköjusa Ay 2012 Porrashuoneiden maalauskunnostus / JL-Maalaus Oy 2013 Hissien koneistojen uusinta / Ovimatic Oy 2014 Pihan kunnostus ja talon salaojien sekä liittymien uusinta / Metsäpari Oy 2016 Lukitusten uusinta suojatulle avainjärjestelmälle / Lukkoteam Oy 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö / A-Pipe Oy 2017 Huon. A1 kylpyhuoneen ja keittiön putkisto- ja rakennekorjaukset / P.Leskinen, P-S Putkipalv. Peruskorjaus 2021 / Juhin Rakennus Pääasiallinen sisältö: - Viemärit uusittu, paineelliset käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu. / Kuopion Putkiapu Oy - Patteriverkostoon uusittiin linjasäätö- ja termostaattiventtiilit. Verkosto huuhdeltiin ja säädettiin. Lämmönjakolaitteisto uusittiin. - Sähköjärjestelmät uusittu. / Savon Tehosähkö T:mi - Kylpyhuoneet kunnostettu. - Sauna- ja pesulatilat kunnostettu. - Väestösuojassa varastokopit uusittiin ja kylmäkellari muutettiin lämpimäksi varastotilaksi. - Huoneistojen kerrostaso-ovet uusittiin. 2022-2023 Parvekkeiden uusinnan suunnittelu / Ari Mäki 2024 Kaupan ja pääsisäänkäynnin välisen sokkelin avaaminen ja vesieristyksen tarkastus/korjaus. 2024 Kuivaushuoneen ja vanhan kompressorihuoneen seinien kuivatus ja maalaus 2025 Normaaleja kunnossapito- ja huoltotoimia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 103 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: lähikauppa samassa kerrostalossa, isommat supermarketit torilla. Kuopion pääterveysasema. Koulut: Haapaniemen koulu, lukio Lumit. Kuopion musiikkikeskus, Wanhan Haapaniemen kulttuurialue ja Kuopion keskuskenttä lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet: Useita bussilinjoja Haapaniemenkadun ja keskustan kautta