Näädäntie 30 B, Siivikkala, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta348 000 € Myyntihinta: 326 004 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

93,5 m²

4h, k, s, khh

Vuonna 2023 rakennettu päätyasunto omalla tontilla, maalämpö! Tervetuloa tutustumaan tähän uudenkarheaan ja valoisaan päätyasuntoon, jossa asumismukavuus ja toimiva arki kohtaavat.

Avara keittiö-olohuonetila hurmaa suurilla ikkunoillaan, jotka tulvivat luonnonvaloa koko kotiin. Moderni keittiö saarekkeineen tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Käytännöllisestä kodinhoitotilasta on kätevä suora uloskäynti, arjen sujuvuutta parhaimmillaan.

Iso lasitettu terassi, piha rajoittuu puistoon.

Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu viilennykseen.

Makuutilojen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja kaksi wc:tä lisäävät arjen helppoutta perheen arkeen. Erillinen varasto.

Mahdollista ostaa myös autokatososake.

Takapiha rajoittuu puistoon, mikä luo vehreät ja rauhalliset näkymät. Kouluun kävelymatkaa vain noin 800m.

Tämä koti yhdistää modernin asumisen, energiatehokkuuden ja loistavan sijainnin. Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Outi Hannula p. 0400 195416 outi.hannula@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Outi Hannula 0400 195 416 outi.hannula@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613027
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Näädäntie 30 B, 33450 SIIVIKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, khh
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: metsään
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 348 000,00 €
Myyntihinta: 326 004,38 €
Lainaosuus: 21 995,62 €
Neliöhinta: 3 721,93 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 21 995,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 261,80 €/kk
Rahoitusvastike: 115,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 377,65 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasauslaskutus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä 1-2 hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle/isännöitsijälle annettiin lisäksi valtuudet korottaa tai alentaa pääomavastikkeita korkotason muuttuessa. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka AK 15 velattomaan myyntihintaan 6 000,00 €. Autokatospaikan hoitovastike 9,75 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 467 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso marraskuu 2025, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä + lasiseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Lattiat vinyylilankku, seinät maali. Kodinhoitohuone,sauna, kylpyhuone, eteinen ja wc: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Osakeyhtiö Ylöjärven Siivikkala
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, talousrakennus / irtainvarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 76 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 8.3.2032.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 773 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Ylöjärven kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa n. 1km. Lielahden monipuoliset palvelut n. 5 km. Koulut: Siivikkalan koulu n. 800 m. Päiväkoti: Siivikkalan päiväkodit. Leikkipuisto n. 300m, taloyhtiöllä myös leikkipaikka leikkimökkeineen. Liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 800m