Nyyrikinkatu 25 A, Karsikko, Joensuu

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 66 792 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

58 m²

2h, k

Tämä Karsikossa sijaitseva rivitalon päätykaksio tarjoaa sinulle huoletonta ja viihtyisää asumista yhdessä tasossa. Kodin toimiva ja ajanmukainen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa niin yksinasuvalle, pariskunnalle tai vaikka pienelle perheellekin. Hyväkuntoinen ja siisti asunto sekä pensasaidalla aidattu pieni takapiha kutsuvat sinua nauttimaan asumisesta rauhallisessa ympäristössä.

Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu v. 2012. Huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen ja valoisa. Olohuone sekä moderni keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden ja tarjoavat mukavasti tilaa yhdessäololle. Keittiötä täydentää käytännöllinen saareke, jossa ruoanlaitto sujuu mukavasti. Makuuhuone on tilava ja koko seinän pituinen liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Lisäksi säilytystilaa löytyy myös erillisestä vaatehuoneesta. Lämmityskustannuksissa säästöä tuo ilmalämpöpumppu, joka viilentää myös tarpeen mukaan kesäaikaan.

Sijainti Karsikossa tarjoaa luonnonläheisyyttä sekä sujuvat arjen palvelut. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä, ja Joensuun keskustaan pääset nopeasti niin pyörällä, bussilla kuin autollakin. Rauhallinen asuinalue yhdistyy loistaviin liikuntamahdollisuuksiin, sillä ulkoilureitit ovat lähellä. Takapihan terassilla on kissan ulkotarha, joka sisältyy halutessa kauppaan.

Tämä koti sopii erinomaisesti myös sijoittajalle.

Sovi esittelysi ja tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Meeri Järviö 050 527 4521 meeri.jarvio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613025
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Nyyrikinkatu 25 A, 80260 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 66 792,43 €
Lainaosuus: 2 207,57 €
Neliöhinta: 1 189,66 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 207,57 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 180,40 €/kk
Rahoitusvastike: 57,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 237,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk, autopaikka 7,00 €/kk, sähkölämmitys 7165 kWh/v, . Vesiennakko 14 €/hlö/kk, veden tasausmaksu 2 kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Sähköennakko 56 €/kk. Sähkömaksutasaus 0,15 €/kWh. Lämmitys ei sisälly hoitovastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti ja seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kannelpuisto
Isännöitsijä: Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy/Olli Vauhkonen, p. 010 406 4988
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 50
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 50 kpl, piha-autopaikkoja 50 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lisäksi ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.10.2033.

Tehdyt korjaukset

1984: Harjakatot. 1998: Käyttövesiputket ja sähköpatterit. 2001: Sisäpihan ovet. 2003: Ulko-ovet. 2005: Peltikattojen huoltomaalaus. 2007: Ulkomaalaus. 2007: Parkkipaikan laajennus. 2010: Sokkelien lämmöneristys, sadevesijärjestelmän korjaus, rännit, syöksyt, lumiesteet ja huoneistojen väliset aidat. 2011: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2013: Yläpohjan lisäeristys. 2013: C-talon pihakäytävän kunnostus. 2014: Vesikaton huoltomaalaus. 2015: Autolämmityskoteloiden uusiminen. 2017: A ja B-talojen välisen saunatilojen saneeraus. 2018: Rakennusten ullakkolukot uusittu. 2018: Yleisten tilojen ulko-ovet ja lämmityspatterit uusittu. 2019: Postilaatikot uusittu. 2019: Jätteiden syväkeräysjärjestelmä (molok) hankittu. 2019: Autopistoketolppa lisätty. 2020: Taloyhtiön vesivaraaja korjattu. 2022: Parkkialueen tasoitus. 2022: Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen. 2022: A/B talon kylmiön korjaus. 2022: Parkkialueen lisävalaistuksen asennus. 2022: E ja F-talojen pyörävarastojen valaistuksen uusiminen. 2023: Lukituksen uusiminen. 2023: Lämminvesivaraajan muutostyö, kaukolämmölle. 2024: IV-kanavien nuohous, valokuidun asennus, sähköauton latauspaikan asennus. 2024: Sähköautojen latausvalmius. 2025: Piha-alueiden kunnostus. Pyörävarastojen maalaus. Taloyhtiölle asennettu 2 kpl sähköauton latauspaikkoja.. Asunnon remontit: - kylpyhuoneremontti 2012 - keittiö uusittu 2012 - seinät maalattu 2019 - kylpyhuoneen silikonien uusinta sekä laattasaumojen osittainen uusinta 1/2026 - kylpyhuoneen ovilistan uusinta 1/2026 - eteisen ja keittiön välisten lattialistojen uusinta 1/2026

Suunnitellut korjaukset

KYLMÄKOMEROT MUUTETAAN PIENEMMIKSI JA KESKITETÄÄN A-B TALON VÄLISEEN TALOUSRAKENNUKSEN KYLMIÖÖN. TYHJÄKSI JÄÄVIEN KYLMIÖTILOJEN KÄYTTÖ KATSOTAAN MYÖHEMMIN. VARAAJASANEERAUKSEN YHTEYDESSÄ/JÄLKEEN SANEERATAAN MAHDOLLISESTI MYÖS E-TALON YHTEISET TILAT OSITTAIN TAI KOKONAAN.