Ratakatu 23-25 B, Keskusta, Hanko

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 135 536 €

Käyttöönottovuosi1890

Pinta-ala

40,8 m²

2h + kk + kph

Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan kaksioon historiallisessa 1890-luvun puutalossa. Valoisa läpitalon pohjaratkaisu, kauniit pintamateriaalit tekevät kodista ilmavan ja viihtyisän. Olohuone ja makuuhuone on pintaremontoitu tyylikkäästi, ja keittokomero on uusittu vuonna 2016, mikä tekee arjesta sujuvaa. Asunnon tunnelma yhdistää modernin asumisen ja vanhan puutalon lämpimän viehätyksen. Pihapiirissä on viehättäviä yhteisiä oleskelualueita, joissa voi nauttia rauhallisista hetkistä, kesäpäivistä ja naapuruston tunnelmasta.

Loistava sijainti: palvelut, rannat ja ulkoilureitit kävelyetäisyydellä.

Sovi oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Janina Lindfors puh. 0445113160 janina.lindfors@op.fi

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Tehdään yhdessä sinun asuntounelmistasi totta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Janina Lindfors 044 5113160 janina.lindfors@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613018
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Ratakatu 23-25 B, 10900 HANKO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph
Asuinpinta-ala: 40,8 m²
Kokonaispinta-ala: 40,8 m²
Käyttöönottovuosi: 1890
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittokomero/olohuone pohjoiseen Makuuhuone etelään
Vapautuminen: sopimuksen mukaan mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 145 000,00 €
Myyntihinta: 135 536,28 €
Lainaosuus: 9 463,72 €
Neliöhinta: 3 553,92 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 463,72 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 224,40 €/kk
Rahoitusvastike: 75,89 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 300,29 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 7,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Saunamaksu 12 € / kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Katto maalattu 2016, valaisin vaihdettu
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyyli, koolaus puulauta, maalattu. Olohuone: vinyyli, koolaus puulauta, maalattu. Makuuhuone 1: vinyyli, koolaus puulauta, maalattu. Kylpyhuone: kaakeli, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hangon Ratakatu 23-25
Isännöitsijä: Kontu Oy / Mikael Hyvärinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 14.01.2035

Tehdyt korjaukset

2002 Talon itä- ja eteläpäädyn ulkovuorauksen uusiminen 2004 Talon länsi- ja pohjoispäädyn ulkovuorauksen uusiminen Ikkunat uusittu 2005 Pihaportaiden uusiminen(A,B,C ja D rappu) sekä vastaavien terassien ja talon jätehuoltopisteen rakentaminen. 2006 Julkisivun maalaus sekä rännien uusiminen 2008 Vesikate (pelti) 2010 Ilmastointi järjestelmän puhdistus ja säätö B-portaan ulko-oven uusiminen. 2011 Saunan pesuhuoneen ja pukuhuoneen ikkunoiden uusiminen ja ikkunapuitteiden korjaus 2012 Kahden varastokomeron rakentaminen 2013 Katon maalaus 2015 Yläpohjan siivous ja kulkusiltojen rakentaminen. 2017 Taloyhtiö liittyi Karjaan kuituliittymän verkkoon 2018 Pihanpuoleisen julkisivun maalaus 2021 Tonttiviemäri uusittu naapurikiinteistön rakennushankkeen yhteydessä. Hulevesiviemäröinti asennettu naapurikiinteistön rakennushankkeen yhteydessä. 2023 Tonttivesiliittymä ja vesimittari uusittu 2024 Maalämpöjärjestelmän asennus 2025 Yhtiön saunaosaston täysremontti. Asunnon remontit: Asunnon remontit: 2016, katot maalattu (myös kylpyhuone), seinät maalattu, osittain puu vaakapanelointi, keittiö remontoi (ikea)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 190 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hangon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket, uusi S-market ja Postin palvelupiste (R-kioski) noin 1 km. Koulut: 250 m - 1 km säteellä. Päiväkoti: - 1 km. Apteekki noin 400 m Hangon kaupunginkirjasto noin 400 m Hangon Itäsatama noin 700 m. Liikenneyhteydet: Juna-asema noin 400 - 800 m