Koulutanhua 10 A, Yliskylä, Helsinki

Velaton myyntihinta385 000 € Myyntihinta: 385 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

77 m²

3h, k, vh, kph, s, p (YJ 3h + kt + s)

Klassisen kaunis ja valoisa koti, jonka toimiva pohjaratkaisu viehättänee sekä avo- että perinteisen keittiön nimeen vannovia. Osa keittiöstä jää katseilta piiloon seinän taakse, mutta ruokailutilan kautta keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja mahdollistaa seurustelun keittiöpuuhien parissa ollessa. Asunnossa on mukavasti säilytystilaa isohkon vaatehuoneen ansiosta. Lasitetulla parvekkeella nautit aamukahvit kevään ensipäivistä pitkälle syksyyn ja tuuletat petivaatteet tuiskuilta suojassa talvipakkasilla. Ilmalämpöpumppu auttaa pitämään huoneiston lämpötilan miellyttävänä kesähelteillä. Vuonna 2020 rakennettu talo seisoo vakaana omalla tontillaan ja tarjoaa huoletonta asumista palveluiden kupeessa. Suojaisa pihapiiri on lapsi- ja senioriystävällinen. Uudehkossa yhtiössä ei ole odotettavissa suuria remontteja lähitulevaisuudessa. Autohallin latausvalmiuden asentamisen hanke toteutetaan alkuvuodesta. Kustannus projektista on 40.000 euroa ja se jakaantuu autohallipaikkojen osakkaille, joilla ei vielä ole latauspistettä. Myytävän asunnon kanssa samaan aikaan myynnissä on autohalliosake hintaan 15 000 €. Autohallipaikan osalta kustannus latausvalmiuden asentamisesta on arviolta noin 1428,57 €. Ostoskeskus Saari palveluineen löytyy kulman takaa. Merellinen Laajasalo on tulevaisuuden asuinaluetta, jossa kaikki on lähellä; palvelut, koulut, päiväkodit, luonto, meri, ulkoilualueet, monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja kuntoportaat. Bussilla pääset nopeasti Herttoniemen metroasemalle ja siitä matkaa jatkuu näppärästi keskustaan. Tulevaisuudessa matka taittuu myös raitovaunulla. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja todella toimivaan kokonaisuuteen! Lisätiedot ja esittely: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi tai 0407755277.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613013
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulutanhua 10 A, 00840 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, kph, s, p (YJ 3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1kk/sop. mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 385 000,00 €
Myyntihinta: 385 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 000,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 404,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 404,25 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk. Vesimittareiden lukemien mukainen kulutus veloitetaan huoneistokohtaisesti osakkeenomistajalta kaksi kertaa vuodessa. Kylmä vesi 4,50 €/m3, lämmin vesi 9,00 €/m3. Hoitovastikkeen ja pääomavastike B:n perusteena on huoneiston pinta-ala. Pääomavastike A:n perusteena on jyvitettyjen osakkeiden lukumäärä. AUTOHALLIPAIKKA: Mahdollista ostaa myös autohallipaikan AH 23 hallintaan oikeuttava osake nro 35552 (1 kpl), myyntihinta 15.000,00 €. Osakkeeseen ei kohdistu lainaosuutta. Hoitovastike 31,50 €/kk. Autopaikalle tullaan jyvittämään osuus autohallin latausvalmiuden asentamisesta. Kustannus 40.000 euroa, joka jakaantuu autohallipaikkojen osakkaille, joilla ei vielä ole latauspistettä. Hanke toteutetaan alkuvuodesta 2026 ja kustannus tälle osakkeelle on arviolta noin. 1428,57 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 623 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, bidee-suihku
Säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Sauna: laatta, puupaneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tanhua
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kai Mähönen, puh. 0207 488 271
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 33 kpl, piha-autopaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone 2 kpl, pyörävarasto 2 kpl, lastenvaunuvarasto 2 kpl
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 122. Viimeinen voimassaolopäivä 25.5.2030

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiössä on suoritettu vain rakennuttajan (YIT) takuukorjauksia.. Asunnon remontit: ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla, ks. yhtiöjärjestyksen 18§) murtosuojaraudat ja turvalukko ulko-oveen

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiö on päättänyt autohallin latausvalmiuden asentamisesta. Kustannus 40.000 euroa jakaantuu autohallipaikkojen osakkaille, joilla ei vielä ole latauspistettä. Hanke toteutetaan alkuvuodesta 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 316 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Saari, jossa K-Supermarket Saari ja S-Market Laajasalo n. 0,25km, kirjasto n. 0,55km, terveysasema n. 0,1km. Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 0,3km, Degerö lågstadieskola n. 1,2km. Laajasalon opisto n. 0,85km. Päiväkoti: Ilomäki n. 0,5km, Pilten n. 0,55km, Yliskylä n. 1,5km,. Ilomäenpuiston kuntoportaat n. 0,65km, Leikkipuisto Kiintotähti n. 0,3km, Laajasalon urheilu- ja tenniskentät n. 0,85km, Laajasalon uimaranta n. 0,9km, Apteekki n. 0,25km,. Liikenneyhteydet: Bussit Laajasalontieltä n. 0,4km, Metro Herttoniemestä n. 2,4km

Lisätiedot

. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa on kehotettu tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.