Ilveksenkatu 3, Otsola, Joensuu

Velaton myyntihinta205 000 € Myyntihinta: 205 000 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

125 m²

4h, k, s, 2 x kph, 2 x wc

Viehättävä rintamamiestalo Otsolassa, kuntotarkastettu monien mahdollisuuksien koti Otsolan arvostetulla ja idyllisellä alueella odottaa lämminhenkinen, vuonna 1950 rakennettu rintamamiestalo. Tämä koti tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa, tunnelmaa ja mahdollisuuksia. Kuntotarkastettu kokonaisuus, oma kaunis tontti, aurinkopaneelit sekä yläkerran oma sisäänkäynti tekevät talosta monipuolisen ja taloudellisesti järkevän valinnan niin perheelle, yrittäjälle kuin sijoittajallekin. Alakerta, perinteitä ja kodikkuutta Alakerrassa yhdistyvät rintamamiestalon alkuperäinen viehätys ja kodikas lämpö. Keittiössä hurmaavat leivinuuni ja puuhella, ja tila on varustettu runsaalla laskutilalla, täällä ruoanlaitto on sujuvaa ja viihtyisää. Olohuoneen takka luo tunnelmaa arkeen, ja makuuhuoneen tai työhuoneen pönttöuuni tuo tilaan upean vanhan ajan hengen. Huoneet ovat hyvän kokoisia ja valoisia. Alakerrassa on lisäksi oma kylpyhuone suihkuineen ja wc-tiloineen. Yläkerta, mahdollisuuksien tila Yläkerta on kodin todellinen helmi. Sinne on mahdollista kulkea kuistin kautta omasta sisäänkäynnistä, mikä avaa loistavat mahdollisuudet esimerkiksi vuokraukseen, yritystoimintaan tai kahden sukupolven asumiseen. Yläkerrassa on pieni keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä runsaasti säilytystilaa. Kellari ja piha, arjen luksusta ja historian havinaa Kellarikerroksessa nautitaan perinteisen puukiukaan löylyistä. Saunan ja pesuhuoneen lisäksi kellarissa on puuvarasto sekä runsaasti säilytys- ja harrastetilaa. Pihapiiri on suorastaan ainutlaatuinen: vehreällä tontilla kasvavat omena-, luumu-, päärynä- ja kirsikkapuut sekä suojellut tammet luovat kauniin ja rauhallisen ympäristön ympäri vuoden. Urheilumahdollisuudet alkavat melkein kotiovelta, ja Joensuun keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti yhdistää lämpimän vanhan ajan tunnelman, monipuoliset tilaratkaisut ja erinomaisen sijainnin. Tervetuloa ihastumaan, tämä koti on koettava paikan päällä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613010
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ilveksenkatu 3, 80130 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, 2 x kph, 2 x wc
Asuinpinta-ala: 125 m²
Kerrosala rakennuksen tiedot -otteen mukaan 125 m2. Kokonaisala rakennuksen tiedot -otteen mukaan 208 m2.
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Käyttöönottovuosi: 1950
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 205 000,00 €
Myyntihinta: 205 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 410,34 €/2025

Lämmitys: Polttopuuta 8-9 m3. Sähkö: Kulutuksen mukaan 7767 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Puhaksen hinnaston mukaan, 2 kompostia. Kiinteistövero: 410,34 €/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi864 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi yläkerran keittiössä, jääkaappipakastin, pakastekaappi arkkupakastin kellaritilassa, sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet keittiön katossa halogeenivalot. vuolukivinen hella ja leivinuuni yläkerrassa pieni keittiö
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone 2 kpl ( asuinkerroksissa) ja wc:t kylpyhuoneissa, suihku, suihkukaappi yläkerran kylpyhuoneessa, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kellarissa ja yläkerran kylpyhuoneessa, lattialämmitys kylpyhuoneessa ja saunan pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet. saunaosastossa erillinen varasto saunapuille kellaritilan tiiliseinät maalattu kalkkimaalilla

Materiaalit

Keittiö: lautalattia / maaliseinät / katossa kuultolakattu paneelit. Olohuone: lautalattia/ maaliseinät. Makuuhuone 1: lautalattia/ maaliseinät. Makuuhuone 2: lautalattia/ maaliseinät. Makuuhuone 3: lautalattia/ maaliseinät. Sauna: laattalattia/ paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia/ laattaseinät. Eteinen: lautalattia/ puolipaneeli + maaliseinät. Wc: kylpyhuoneiden yhteydessä / laattalattia ja laattaseinät. kylmäeteinen "kuisti": laattalattia / maaliseinät ja katossa kuultolakattu paneelit.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Lukkosaumapeltikate, aluskate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Aurinkopaneelit (16kpl; 4,3 kW) ilmalämpöpumppu leivinuuni hella kaksi takkaa (varaavat) pönttöuuni.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.12.2035.

Tehdyt korjaukset

1995-1999 käyttövesiputket ja viemärit uusittu laajan peruskorjauksen yhteydessä 1999 kuntotarkastus (Riikonen Oy) 1999 Elfa-kaapisto (yläkerran makuuhuone) 1999 autotallivarasto, teräsrunko (rakennuslupa 99-393) 2000 kiveys ja aita 2002 alakerran suihkun putki sekoittajalle vaihdettu 2008 saunanlauteet (abachi) 2009 katto, piipun pellitys ja kattosilta (Prima) lisätty seinien erityksiin kutteripurua 2010 ulkoverhous ja tuulisuoja (Leijona), ikkunoiden vesipellit ja kourut Prima) 2005 uunit: leivinuuni ja hella, 2 x takka (olohuone ja yläkerta) Vuolukivi 2014 olohuoneen lattia (Osmo-vaha) ja nurkan tiivistys sekä ilmanvaihtoventtiilit 4 kpl (SuoraSauma) 2014 uudet ulkorappuset (SuoraSauma) 2014 yläkerran ovet ullakolle (Lämpölux) 2014 ilmastoinnin huolto, LV-kanavat (Proairi) 2015 WC-pöntön korjaus (uimuri) 2017 kiveys taakse 2017 tiskikoneen alle vuotoallas + uusi hana 2019 aurinkopaneelit, 16 kpl yht. 4,3 kW (Savon Aurinkoenergia) 2020 hälytysjärjestelmä Sector Alarm (kamera, savuilmaisin, paloturva) 2022 ilmalämpöpumppu Mitsubishi Electric RW25 VGHZ-SC 2023 salaojitus (Pihatyö Nuutinen) 2023 valokuitu (Valokuitunen) 2025 kuntotarkastus (Insinööritoimisto KJ) 9/2025 viimeisin nuohous tehty 12/2025 kaikki sähköpatterit uusittu (14 kpl) 1/2026 märkätilojen silikonisaumat uusittu 1/2026 jääkaappipakastimen alle vuotoilmaisukaukalo

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 305 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1950. Joensuun kaupunki. Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 270 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. Käytetty rakennusoikeus rakennuksen tiedot -otteiden mukaan (okt+talousrakennus). AO/s.